嘉湖四球盤湧現 中層2房僅售475萬
中原地產伍耀祖表示,天水圍新盤以低價推售,認購反應熱烈,區內二手交投淡靜,造價亦偏軟。嘉湖山莊新近錄得兩宗成交,麗湖居4座中層E室,實用面積446方呎,兩房間隔,叫價528萬元,最終減價53萬元至475萬元沽出,呎價10,650元。原業主1998年10月以125萬元買入單位,現轉手賬面獲利350萬元,單位於21年間升值2.8倍。參考同座低層E室去年6月成交價520萬元,相隔7個月賣平8.7%。
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伍耀祖又表示,樂湖居1座低層E室同日亦錄成交,實用面積448方呎,售價亦跌穿500萬元,議價後以489萬元易手,呎價10,915元。原業主於2014年7月以285萬元買入單位,持貨逾5年,賬面獲利204萬元,升值72%。