【買樓小心漏水樓】低調置業討論區(65)

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2017-09-14 18:13:34
平時冇咩留意, 當財經台頭兩版都唔見低調置業討論區真係要入來冷靜下. 牛鬼蛇神Post開始多

我想問下.... 耐冇睇. 最近匯豐同中銀D網上估價係咪比現實進取? eg 有D單位估650萬, 但實際出面成交緊610萬 (以簽臨約時間計).
唔知係咪同600萬係一個分水嶺有關? D成交價去唔到估價.

好快到


我想知而家我講既果個情況唔到價, 係咪當樓價穿600萬依個分水嶺既普遍現象?

600萬呢條界就真係會影響,但業主應該唔會咁好人唔到價都賣比你
除非佢真係好等錢用先會平賣
HSBC+BOC+HANG SENG 呢3間D估價各有唔同
搵晒佢地出來拎最高同最低個兩個價計個平均數,應該就同市場差唔多
如果差5%左右,可能係間屋既質素(裝修,層數,景觀)唔同,對個價有D影響



去咗地產鋪一問，放盤全部高過估價1成
肯平 5% 都高過估價5%

根本啲業主係睇住嚟食，仲話樓爆
2017-09-14 18:15:13
新盤混戰：瓏璽貨尾擬重推　新樓書短期上網

豪宅新盤有價有市，發展商乘勢積極推售貨尾。市場消息透露，新鴻基地產(00016)旗下西南九龍瓏璽部署月內啟動重推攻勢，項目尚餘約20伙未售，當中包括部分未有完成交易單位，其中數伙早年由投資者大手購入。

瓏璽
2017-09-14 18:15:25
按這類基金運作模式，不能簡單以樓價和租金回報來評估，其運作令到整體資金流於不同渠道進出，市民更難以掌握實況，照目前環球經濟來看，股市和樓市偏高，有下跌的風險，基金公司將會把部分早年購入已升值的組合賣掉來個高位止賺，這些亦不是一般小市民可以從市場中洞悉，正如本港財金官員警告，樓市已進入高危狀態，呼籲市民理性及小心樓市出現逆轉，隨時來一個20年最大的危機。


好驚點算
2017-09-14 18:19:41

好快到


我想知而家我講既果個情況唔到價, 係咪當樓價穿600萬依個分水嶺既普遍現象?

600萬呢條界就真係會影響,但業主應該唔會咁好人唔到價都賣比你
除非佢真係好等錢用先會平賣
HSBC+BOC+HANG SENG 呢3間D估價各有唔同
搵晒佢地出來拎最高同最低個兩個價計個平均數,應該就同市場差唔多
如果差5%左右,可能係間屋既質素(裝修,層數,景觀)唔同,對個價有D影響



去咗地產鋪一問，放盤全部高過估價1成
肯平 5% 都高過估價5%




2017-09-14 18:23:59
平時冇咩留意, 當財經台頭兩版都唔見低調置業討論區真係要入來冷靜下. 牛鬼蛇神Post開始多

我想問下.... 耐冇睇. 最近匯豐同中銀D網上估價係咪比現實進取? eg 有D單位估650萬, 但實際出面成交緊610萬 (以簽臨約時間計).
唔知係咪同600萬係一個分水嶺有關? D成交價去唔到估價.

好快到


我想知而家我講既果個情況唔到價, 係咪當樓價穿600萬依個分水嶺既普遍現象?

600萬呢條界就真係會影響,但業主應該唔會咁好人唔到價都賣比你
除非佢真係好等錢用先會平賣
HSBC+BOC+HANG SENG 呢3間D估價各有唔同
搵晒佢地出來拎最高同最低個兩個價計個平均數,應該就同市場差唔多
如果差5%左右,可能係間屋既質素(裝修,層數,景觀)唔同,對個價有D影響



2017-09-14 18:24:56
平時冇咩留意, 當財經台頭兩版都唔見低調置業討論區真係要入來冷靜下. 牛鬼蛇神Post開始多

我想問下.... 耐冇睇. 最近匯豐同中銀D網上估價係咪比現實進取? eg 有D單位估650萬, 但實際出面成交緊610萬 (以簽臨約時間計).
唔知係咪同600萬係一個分水嶺有關? D成交價去唔到估價.

好快到


我想知而家我講既果個情況唔到價, 係咪當樓價穿600萬依個分水嶺既普遍現象?

600萬呢條界就真係會影響,但業主應該唔會咁好人唔到價都賣比你
除非佢真係好等錢用先會平賣
HSBC+BOC+HANG SENG 呢3間D估價各有唔同
搵晒佢地出來拎最高同最低個兩個價計個平均數,應該就同市場差唔多
如果差5%左右,可能係間屋既質素(裝修,層數,景觀)唔同,對個價有D影響



去咗地產鋪一問，放盤全部高過估價1成
肯平 5% 都高過估價5%



2017-09-14 18:25:16

好快到


我想知而家我講既果個情況唔到價, 係咪當樓價穿600萬依個分水嶺既普遍現象?

600萬呢條界就真係會影響,但業主應該唔會咁好人唔到價都賣比你
除非佢真係好等錢用先會平賣
HSBC+BOC+HANG SENG 呢3間D估價各有唔同
搵晒佢地出來拎最高同最低個兩個價計個平均數,應該就同市場差唔多
如果差5%左右,可能係間屋既質素(裝修,層數,景觀)唔同,對個價有D影響



去咗地產鋪一問，放盤全部高過估價1成
肯平 5% 都高過估價5%





2017-09-14 18:26:43

600萬呢條界就真係會影響,但業主應該唔會咁好人唔到價都賣比你
除非佢真係好等錢用先會平賣
HSBC+BOC+HANG SENG 呢3間D估價各有唔同
搵晒佢地出來拎最高同最低個兩個價計個平均數,應該就同市場差唔多
如果差5%左右,可能係間屋既質素(裝修,層數,景觀)唔同,對個價有D影響



去咗地產鋪一問，放盤全部高過估價1成
肯平 5% 都高過估價5%







2017-09-14 18:41:05

600萬呢條界就真係會影響,但業主應該唔會咁好人唔到價都賣比你
除非佢真係好等錢用先會平賣
HSBC+BOC+HANG SENG 呢3間D估價各有唔同
搵晒佢地出來拎最高同最低個兩個價計個平均數,應該就同市場差唔多
如果差5%左右,可能係間屋既質素(裝修,層數,景觀)唔同,對個價有D影響



去咗地產鋪一問，放盤全部高過估價1成
肯平 5% 都高過估價5%








2017-09-14 18:46:03


去咗地產鋪一問，放盤全部高過估價1成
肯平 5% 都高過估價5%









2017-09-14 18:46:17
2017-09-14 18:48:22

600萬呢條界就真係會影響,但業主應該唔會咁好人唔到價都賣比你
除非佢真係好等錢用先會平賣
HSBC+BOC+HANG SENG 呢3間D估價各有唔同
搵晒佢地出來拎最高同最低個兩個價計個平均數,應該就同市場差唔多
如果差5%左右,可能係間屋既質素(裝修,層數,景觀)唔同,對個價有D影響



去咗地產鋪一問，放盤全部高過估價1成
肯平 5% 都高過估價5%









一成交就破頂 +5%.
無限loop...
d租其實唔會追得上
2017-09-14 18:49:25

600萬呢條界就真係會影響,但業主應該唔會咁好人唔到價都賣比你
除非佢真係好等錢用先會平賣
HSBC+BOC+HANG SENG 呢3間D估價各有唔同
搵晒佢地出來拎最高同最低個兩個價計個平均數,應該就同市場差唔多
如果差5%左右,可能係間屋既質素(裝修,層數,景觀)唔同,對個價有D影響



去咗地產鋪一問，放盤全部高過估價1成
肯平 5% 都高過估價5%








2017-09-14 18:55:50

600萬呢條界就真係會影響,但業主應該唔會咁好人唔到價都賣比你
除非佢真係好等錢用先會平賣
HSBC+BOC+HANG SENG 呢3間D估價各有唔同
搵晒佢地出來拎最高同最低個兩個價計個平均數,應該就同市場差唔多
如果差5%左右,可能係間屋既質素(裝修,層數,景觀)唔同,對個價有D影響



去咗地產鋪一問，放盤全部高過估價1成
肯平 5% 都高過估價5%









2017-09-14 19:00:52

去咗地產鋪一問，放盤全部高過估價1成
肯平 5% 都高過估價5%










2017-09-14 19:28:11

去咗地產鋪一問，放盤全部高過估價1成
肯平 5% 都高過估價5%











2017-09-14 20:11:30

2017-09-14 20:15:46


2017-09-14 20:55:21

2017-09-14 20:59:24




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