【買樓小心漏水樓】低調置業討論區(65)

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2017-09-17 20:36:47








grand yoho?


不過都無得後悔，果又有抽grand yoho,不過
抽唔到 ，之後走左去買朗8大小小既單位，好彩無等到，加價前啦啦臨入左貨，尺價比而家d沙田30年樓平好多 ，所以有時真係無得等。




二手水位好過一手，最重要唔使等，v巴你老婆都好勁

2017-09-17 20:38:17

2017-09-17 20:38:54
老老豆豆，牛屎區爆棚啦，置業人士不妨考慮沙田，九龍，當然元朗都好




都好遠，係小欖精神病院後面，距離兆康站1.4公里左右，穿兆康苑過計
2017-09-17 20:40:32
今日睇左個盤成家都中哂 價錢都岩
但因為佢係6樓有埋天台 屋企人驚會漏水
而且佢新裝修完 睇唔到水漬 唔知有冇巴打有經驗點Check會唔會滲水
2017-09-17 20:41:13




grand yoho?


不過都無得後悔，果又有抽grand yoho,不過
抽唔到 ，之後走左去買朗8大小小既單位，好彩無等到，加價前啦啦臨入左貨，尺價比而家d沙田30年樓平好多 ，所以有時真係無得等。




二手水位好過一手，最重要唔使等，v巴你老婆都好勁



2017-09-17 20:44:36
由之前高登追Post追到而家...
跟呢度D巴打學左好多野. (特別係V巴同三文魚巴)
上個星期終於比左細訂做準業主.
2017-09-17 20:49:42
由之前高登追Post追到而家...
跟呢度D巴打學左好多野. (特別係V巴同三文魚巴)
上個星期終於比左細訂做準業主.


恭喜
2017-09-17 20:50:55
由之前高登追Post追到而家...
跟呢度D巴打學左好多野. (特別係V巴同三文魚巴)
上個星期終於比左細訂做準業主.

恭喜
2017-09-17 20:54:50
由之前高登追Post追到而家...
跟呢度D巴打學左好多野. (特別係V巴同三文魚巴)
上個星期終於比左細訂做準業主.


恭喜

其實好緊張...都睇左差唔多50個盤...最後個盤好岩feel..
所以即場同業主一齊傾...
2017-09-17 20:55:03
由之前高登追Post追到而家...
跟呢度D巴打學左好多野. (特別係V巴同三文魚巴)
上個星期終於比左細訂做準業主.

恭喜

多謝
2017-09-17 20:56:57
由之前高登追Post追到而家...
跟呢度D巴打學左好多野. (特別係V巴同三文魚巴)
上個星期終於比左細訂做準業主.


恭喜
2017-09-17 20:58:11
由之前高登追Post追到而家...
跟呢度D巴打學左好多野. (特別係V巴同三文魚巴)
上個星期終於比左細訂做準業主.


恭喜

其實好緊張...都睇左差唔多50個盤...最後個盤好岩feel..
所以即場同業主一齊傾...


算好，有50個盤睇，4-6月嗰時我去荃灣西萬景峰，一個匙盤都冇，返到屋企樓下，得2個盤要約嘅
2017-09-17 20:59:21
2017-09-17 21:00:51
由之前高登追Post追到而家...
跟呢度D巴打學左好多野. (特別係V巴同三文魚巴)
上個星期終於比左細訂做準業主.


恭喜

其實好緊張...都睇左差唔多50個盤...最後個盤好岩feel..
所以即場同業主一齊傾...


算好，有50個盤睇，4-6月嗰時我去荃灣西萬景峰，一個匙盤都冇，返到屋企樓下，得2個盤要約嘅

呢50個都係近3個月睇...
有時D屋苑真係要去過先知岩唔岩自己...
以我自己為例...本身心儀既盤原來好多野都麻麻地...
反而最初冇打算果個屋苑就反而同未婚妻最鍾意...
2017-09-17 21:01:38
由之前高登追Post追到而家...
跟呢度D巴打學左好多野. (特別係V巴同三文魚巴)
上個星期終於比左細訂做準業主.


恭喜

其實好緊張...都睇左差唔多50個盤...最後個盤好岩feel..
所以即場同業主一齊傾...


算好，有50個盤睇，4-6月嗰時我去荃灣西萬景峰，一個匙盤都冇，返到屋企樓下，得2個盤要約嘅

呢50個都係近3個月睇...
有時D屋苑真係要去過先知岩唔岩自己...
以我自己為例...本身心儀既盤原來好多野都麻麻地...
反而最初冇打算果個屋苑就反而同未婚妻最鍾意...


邊區？將軍澳？
2017-09-17 21:02:27
由之前高登追Post追到而家...
跟呢度D巴打學左好多野. (特別係V巴同三文魚巴)
上個星期終於比左細訂做準業主.


恭喜

其實好緊張...都睇左差唔多50個盤...最後個盤好岩feel..
所以即場同業主一齊傾...


算好，有50個盤睇，4-6月嗰時我去荃灣西萬景峰，一個匙盤都冇，返到屋企樓下，得2個盤要約嘅

呢50個都係近3個月睇...
有時D屋苑真係要去過先知岩唔岩自己...
以我自己為例...本身心儀既盤原來好多野都麻麻地...
反而最初冇打算果個屋苑就反而同未婚妻最鍾意...


邊區？將軍澳？

大西北
2017-09-17 21:06:07
買樓好過炒股？屯門二線樓價8個月飆逾兩成 (20:38)

【on.cc東網專訊】樓價失控爆升，年輕人無法上車，政府表明會起樓幫首次置業人士。事實上，新界區二線細價屋苑樓價亦已升至難以負擔，20個該類屋苑中，佔一半樓價在首8個月已升至少逾10%，其中屯門「二線屋苑」新屯門中心呎價更急升近24%，至平均實用呎價逾萬元，升幅遠高於整體二手樓價。

上車剛性需求殷切，今年細價盤樓價繼續癲升。東網追縱新界20個仍有400餘萬港元成交的二線屋苑，發現在今年首8個月，已有10個平均實用呎價錄雙位數字升幅，幅度介乎約10.7至23.9%，當中新屯門中心平均呎價升約23.9%至10,065元，為10個屋苑最大。事實上，反映二手樓價走勢的中原城市領先指數，同期僅升約10%。

祥益黃慶德稱，新屯門中心樓價向來低水，在樓價癲升情況下，今年特別受追捧，去年底該屋苑入場費仍不足400萬元，但現時已由約470萬元起跳，貼市價的兩房放盤不足10個。他指出，樓價急升成為交投阻力，屋苑九月上半月只錄1宗三房戶破頂成交。資料顯示，同區另一上車盤豫豐花園，首8個月呎價亦升近20%。

今年樓價升幅亦高逾23%的大埔中心，平均呎價約13,666元，屋苑以約300餘方呎細單位為主。區內代理稱，同區沒有上車新供應，購買力湧入傳統細價屋苑，大埔中心入場費在過去一年已上升至少100萬元，目前叫價最低由438萬元起，更為連租約放盤，租值支持下，業主基本上不願放盤，現時貼價放盤僅約15至16個，盤源少，加上外區新盤搶客，交投持續減少下，本月上半月僅錄3至4宗買賣。

上水樓齡較新的御皇庭，今年平均呎價已升19.9%。美聯王子超稱，屋苑受高租值支持，加上辣招稅令再入市成本大增，近數月屋苑放盤量急跌50%，缺盤下買家「焗高追」，現時貼市價兩房放盤僅餘約2至3個，入場費由450萬元起。

中原馮澤源亦稱，沙田中心本月錄至少3宗二手買賣，已佔去同期市中心區成交的75%。他指出，屋苑約26個二手放盤中，部分並不貼市，入場費由約430萬元起。據了解，近期沙田中心個別二手成交呎價已升穿1.7萬元水平。資料顯示，沙田中心今年平均呎價升18.5%，至約15,451元。

理工大學建築及房地產學系教授許智文表示，政府擬推出措施幫助首次置業上車人士，或以混合形式由發展商與房委會合作推行，並由房委會負責審批申請者。他預期，該計劃涉及的單位數量不多，起初只屬「試行」性質，加上由搵地、批地、商討條款至起樓後推出，料至少需數年時間，料對整個上車市場不會有太大影響。

http://m.on.cc/nc/fin/20170917/20170917203833fi.html

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2017-09-17 21:06:48
由之前高登追Post追到而家...
跟呢度D巴打學左好多野. (特別係V巴同三文魚巴)
上個星期終於比左細訂做準業主.


恭喜

其實好緊張...都睇左差唔多50個盤...最後個盤好岩feel..
所以即場同業主一齊傾...


算好，有50個盤睇，4-6月嗰時我去荃灣西萬景峰，一個匙盤都冇，返到屋企樓下，得2個盤要約嘅

呢50個都係近3個月睇...
有時D屋苑真係要去過先知岩唔岩自己...
以我自己為例...本身心儀既盤原來好多野都麻麻地...
反而最初冇打算果個屋苑就反而同未婚妻最鍾意...


邊區？將軍澳？

大西北

2017-09-17 21:07:37
由之前高登追Post追到而家...
跟呢度D巴打學左好多野. (特別係V巴同三文魚巴)
上個星期終於比左細訂做準業主.


恭喜

其實好緊張...都睇左差唔多50個盤...最後個盤好岩feel..
所以即場同業主一齊傾...


算好，有50個盤睇，4-6月嗰時我去荃灣西萬景峰，一個匙盤都冇，返到屋企樓下，得2個盤要約嘅

呢50個都係近3個月睇...
有時D屋苑真係要去過先知岩唔岩自己...
以我自己為例...本身心儀既盤原來好多野都麻麻地...
反而最初冇打算果個屋苑就反而同未婚妻最鍾意...


邊區？將軍澳？

大西北


唔係人住傢將軍澳...好彩屋企人以前買得早...
2017-09-17 21:08:18
買樓好過炒股？屯門二線樓價8個月飆逾兩成 (20:38)

【on.cc東網專訊】樓價失控爆升，年輕人無法上車，政府表明會起樓幫首次置業人士。事實上，新界區二線細價屋苑樓價亦已升至難以負擔，20個該類屋苑中，佔一半樓價在首8個月已升至少逾10%，其中屯門「二線屋苑」新屯門中心呎價更急升近24%，至平均實用呎價逾萬元，升幅遠高於整體二手樓價。

上車剛性需求殷切，今年細價盤樓價繼續癲升。東網追縱新界20個仍有400餘萬港元成交的二線屋苑，發現在今年首8個月，已有10個平均實用呎價錄雙位數字升幅，幅度介乎約10.7至23.9%，當中新屯門中心平均呎價升約23.9%至10,065元，為10個屋苑最大。事實上，反映二手樓價走勢的中原城市領先指數，同期僅升約10%。

祥益黃慶德稱，新屯門中心樓價向來低水，在樓價癲升情況下，今年特別受追捧，去年底該屋苑入場費仍不足400萬元，但現時已由約470萬元起跳，貼市價的兩房放盤不足10個。他指出，樓價急升成為交投阻力，屋苑九月上半月只錄1宗三房戶破頂成交。資料顯示，同區另一上車盤豫豐花園，首8個月呎價亦升近20%。

今年樓價升幅亦高逾23%的大埔中心，平均呎價約13,666元，屋苑以約300餘方呎細單位為主。區內代理稱，同區沒有上車新供應，購買力湧入傳統細價屋苑，大埔中心入場費在過去一年已上升至少100萬元，目前叫價最低由438萬元起，更為連租約放盤，租值支持下，業主基本上不願放盤，現時貼價放盤僅約15至16個，盤源少，加上外區新盤搶客，交投持續減少下，本月上半月僅錄3至4宗買賣。

上水樓齡較新的御皇庭，今年平均呎價已升19.9%。美聯王子超稱，屋苑受高租值支持，加上辣招稅令再入市成本大增，近數月屋苑放盤量急跌50%，缺盤下買家「焗高追」，現時貼市價兩房放盤僅餘約2至3個，入場費由450萬元起。

中原馮澤源亦稱，沙田中心本月錄至少3宗二手買賣，已佔去同期市中心區成交的75%。他指出，屋苑約26個二手放盤中，部分並不貼市，入場費由約430萬元起。據了解，近期沙田中心個別二手成交呎價已升穿1.7萬元水平。資料顯示，沙田中心今年平均呎價升18.5%，至約15,451元。

理工大學建築及房地產學系教授許智文表示，政府擬推出措施幫助首次置業上車人士，或以混合形式由發展商與房委會合作推行，並由房委會負責審批申請者。他預期，該計劃涉及的單位數量不多，起初只屬「試行」性質，加上由搵地、批地、商討條款至起樓後推出，料至少需數年時間，料對整個上車市場不會有太大影響。

http://m.on.cc/nc/fin/20170917/20170917203833fi.html

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住黎講...屯門真係好唔錯...
2017-09-17 21:08:19


2017-09-17 21:10:06


2017-09-17 21:12:26
買樓好過炒股？屯門二線樓價8個月飆逾兩成 (20:38)

【http://on.cc東網專訊】樓價失控爆升，年輕人無法上車，政府表明會起樓幫首次置業人士。事實上，新界區二線細價屋苑樓價亦已升至難以負擔，20個該類屋苑中，佔一半樓價在首8個月已升至少逾10%，其中屯門「二線屋苑」新屯門中心呎價更急升近24%，至平均實用呎價逾萬元，升幅遠高於整體二手樓價。

上車剛性需求殷切，今年細價盤樓價繼續癲升。東網追縱新界20個仍有400餘萬港元成交的二線屋苑，發現在今年首8個月，已有10個平均實用呎價錄雙位數字升幅，幅度介乎約10.7至23.9%，當中新屯門中心平均呎價升約23.9%至10,065元，為10個屋苑最大。事實上，反映二手樓價走勢的中原城市領先指數，同期僅升約10%。

祥益黃慶德稱，新屯門中心樓價向來低水，在樓價癲升情況下，今年特別受追捧，去年底該屋苑入場費仍不足400萬元，但現時已由約470萬元起跳，貼市價的兩房放盤不足10個。他指出，樓價急升成為交投阻力，屋苑九月上半月只錄1宗三房戶破頂成交。資料顯示，同區另一上車盤豫豐花園，首8個月呎價亦升近20%。

今年樓價升幅亦高逾23%的大埔中心，平均呎價約13,666元，屋苑以約300餘方呎細單位為主。區內代理稱，同區沒有上車新供應，購買力湧入傳統細價屋苑，大埔中心入場費在過去一年已上升至少100萬元，目前叫價最低由438萬元起，更為連租約放盤，租值支持下，業主基本上不願放盤，現時貼價放盤僅約15至16個，盤源少，加上外區新盤搶客，交投持續減少下，本月上半月僅錄3至4宗買賣。

上水樓齡較新的御皇庭，今年平均呎價已升19.9%。美聯王子超稱，屋苑受高租值支持，加上辣招稅令再入市成本大增，近數月屋苑放盤量急跌50%，缺盤下買家「焗高追」，現時貼市價兩房放盤僅餘約2至3個，入場費由450萬元起。

中原馮澤源亦稱，沙田中心本月錄至少3宗二手買賣，已佔去同期市中心區成交的75%。他指出，屋苑約26個二手放盤中，部分並不貼市，入場費由約430萬元起。據了解，近期沙田中心個別二手成交呎價已升穿1.7萬元水平。資料顯示，沙田中心今年平均呎價升18.5%，至約15,451元。

理工大學建築及房地產學系教授許智文表示，政府擬推出措施幫助首次置業上車人士，或以混合形式由發展商與房委會合作推行，並由房委會負責審批申請者。他預期，該計劃涉及的單位數量不多，起初只屬「試行」性質，加上由搵地、批地、商討條款至起樓後推出，料至少需數年時間，料對整個上車市場不會有太大影響。

http://m.on.cc/nc/fin/20170917/20170917203833fi.html

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住黎講...屯門真係好唔錯...


公海post唔係咁講
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