【買樓小心漏水樓】低調置業討論區(65)

grand yoho?

不過都無得後悔，果又有抽grand yoho,不過
抽唔到 ，之後走左去買朗8大小小既單位，好彩無等到，加價前啦啦臨入左貨，尺價比而家d沙田30年樓平好多 ，所以有時真係無得等。

二手水位好過一手，最重要唔使等，v巴你老婆都好勁

老老豆豆，牛屎區爆棚啦，置業人士不妨考慮沙田，九龍，當然元朗都好

都好遠，係小欖精神病院後面，距離兆康站1.4公里左右，穿兆康苑過計

今日睇左個盤成家都中哂 價錢都岩
但因為佢係6樓有埋天台 屋企人驚會漏水
而且佢新裝修完 睇唔到水漬 唔知有冇巴打有經驗點Check會唔會滲水

grand yoho?

不過都無得後悔，果又有抽grand yoho,不過
抽唔到 ，之後走左去買朗8大小小既單位，好彩無等到，加價前啦啦臨入左貨，尺價比而家d沙田30年樓平好多 ，所以有時真係無得等。

二手水位好過一手，最重要唔使等，v巴你老婆都好勁

由之前高登追Post追到而家...
跟呢度D巴打學左好多野. (特別係V巴同三文魚巴)
上個星期終於比左細訂做準業主.

由之前高登追Post追到而家...
跟呢度D巴打學左好多野. (特別係V巴同三文魚巴)
上個星期終於比左細訂做準業主.

恭喜

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上個星期終於比左細訂做準業主.

恭喜

其實好緊張...都睇左差唔多50個盤...最後個盤好岩feel..
所以即場同業主一齊傾...

由之前高登追Post追到而家...
跟呢度D巴打學左好多野. (特別係V巴同三文魚巴)
上個星期終於比左細訂做準業主.

恭喜

多謝

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跟呢度D巴打學左好多野. (特別係V巴同三文魚巴)
上個星期終於比左細訂做準業主.

恭喜

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上個星期終於比左細訂做準業主.

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其實好緊張...都睇左差唔多50個盤...最後個盤好岩feel..
所以即場同業主一齊傾...

算好，有50個盤睇，4-6月嗰時我去荃灣西萬景峰，一個匙盤都冇，返到屋企樓下，得2個盤要約嘅

由之前高登追Post追到而家...
跟呢度D巴打學左好多野. (特別係V巴同三文魚巴)
上個星期終於比左細訂做準業主.

恭喜

其實好緊張...都睇左差唔多50個盤...最後個盤好岩feel..
所以即場同業主一齊傾...

算好，有50個盤睇，4-6月嗰時我去荃灣西萬景峰，一個匙盤都冇，返到屋企樓下，得2個盤要約嘅

呢50個都係近3個月睇...
有時D屋苑真係要去過先知岩唔岩自己...
以我自己為例...本身心儀既盤原來好多野都麻麻地...
反而最初冇打算果個屋苑就反而同未婚妻最鍾意...

由之前高登追Post追到而家...
跟呢度D巴打學左好多野. (特別係V巴同三文魚巴)
上個星期終於比左細訂做準業主.

恭喜

其實好緊張...都睇左差唔多50個盤...最後個盤好岩feel..
所以即場同業主一齊傾...

算好，有50個盤睇，4-6月嗰時我去荃灣西萬景峰，一個匙盤都冇，返到屋企樓下，得2個盤要約嘅

呢50個都係近3個月睇...
有時D屋苑真係要去過先知岩唔岩自己...
以我自己為例...本身心儀既盤原來好多野都麻麻地...
反而最初冇打算果個屋苑就反而同未婚妻最鍾意...

邊區？將軍澳？

由之前高登追Post追到而家...
跟呢度D巴打學左好多野. (特別係V巴同三文魚巴)
上個星期終於比左細訂做準業主.

恭喜

其實好緊張...都睇左差唔多50個盤...最後個盤好岩feel..
所以即場同業主一齊傾...

算好，有50個盤睇，4-6月嗰時我去荃灣西萬景峰，一個匙盤都冇，返到屋企樓下，得2個盤要約嘅

呢50個都係近3個月睇...
有時D屋苑真係要去過先知岩唔岩自己...
以我自己為例...本身心儀既盤原來好多野都麻麻地...
反而最初冇打算果個屋苑就反而同未婚妻最鍾意...

邊區？將軍澳？

大西北

買樓好過炒股？屯門二線樓價8個月飆逾兩成 (20:38)

【on.cc東網專訊】樓價失控爆升，年輕人無法上車，政府表明會起樓幫首次置業人士。事實上，新界區二線細價屋苑樓價亦已升至難以負擔，20個該類屋苑中，佔一半樓價在首8個月已升至少逾10%，其中屯門「二線屋苑」新屯門中心呎價更急升近24%，至平均實用呎價逾萬元，升幅遠高於整體二手樓價。

上車剛性需求殷切，今年細價盤樓價繼續癲升。東網追縱新界20個仍有400餘萬港元成交的二線屋苑，發現在今年首8個月，已有10個平均實用呎價錄雙位數字升幅，幅度介乎約10.7至23.9%，當中新屯門中心平均呎價升約23.9%至10,065元，為10個屋苑最大。事實上，反映二手樓價走勢的中原城市領先指數，同期僅升約10%。

祥益黃慶德稱，新屯門中心樓價向來低水，在樓價癲升情況下，今年特別受追捧，去年底該屋苑入場費仍不足400萬元，但現時已由約470萬元起跳，貼市價的兩房放盤不足10個。他指出，樓價急升成為交投阻力，屋苑九月上半月只錄1宗三房戶破頂成交。資料顯示，同區另一上車盤豫豐花園，首8個月呎價亦升近20%。

今年樓價升幅亦高逾23%的大埔中心，平均呎價約13,666元，屋苑以約300餘方呎細單位為主。區內代理稱，同區沒有上車新供應，購買力湧入傳統細價屋苑，大埔中心入場費在過去一年已上升至少100萬元，目前叫價最低由438萬元起，更為連租約放盤，租值支持下，業主基本上不願放盤，現時貼價放盤僅約15至16個，盤源少，加上外區新盤搶客，交投持續減少下，本月上半月僅錄3至4宗買賣。

上水樓齡較新的御皇庭，今年平均呎價已升19.9%。美聯王子超稱，屋苑受高租值支持，加上辣招稅令再入市成本大增，近數月屋苑放盤量急跌50%，缺盤下買家「焗高追」，現時貼市價兩房放盤僅餘約2至3個，入場費由450萬元起。

中原馮澤源亦稱，沙田中心本月錄至少3宗二手買賣，已佔去同期市中心區成交的75%。他指出，屋苑約26個二手放盤中，部分並不貼市，入場費由約430萬元起。據了解，近期沙田中心個別二手成交呎價已升穿1.7萬元水平。資料顯示，沙田中心今年平均呎價升18.5%，至約15,451元。

理工大學建築及房地產學系教授許智文表示，政府擬推出措施幫助首次置業上車人士，或以混合形式由發展商與房委會合作推行，並由房委會負責審批申請者。他預期，該計劃涉及的單位數量不多，起初只屬「試行」性質，加上由搵地、批地、商討條款至起樓後推出，料至少需數年時間，料對整個上車市場不會有太大影響。

http://m.on.cc/nc/fin/20170917/20170917203833fi.html

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由之前高登追Post追到而家...
跟呢度D巴打學左好多野. (特別係V巴同三文魚巴)
上個星期終於比左細訂做準業主.

恭喜

其實好緊張...都睇左差唔多50個盤...最後個盤好岩feel..
所以即場同業主一齊傾...

算好，有50個盤睇，4-6月嗰時我去荃灣西萬景峰，一個匙盤都冇，返到屋企樓下，得2個盤要約嘅

呢50個都係近3個月睇...
有時D屋苑真係要去過先知岩唔岩自己...
以我自己為例...本身心儀既盤原來好多野都麻麻地...
反而最初冇打算果個屋苑就反而同未婚妻最鍾意...

邊區？將軍澳？

大西北

由之前高登追Post追到而家...
跟呢度D巴打學左好多野. (特別係V巴同三文魚巴)
上個星期終於比左細訂做準業主.

恭喜

其實好緊張...都睇左差唔多50個盤...最後個盤好岩feel..
所以即場同業主一齊傾...

算好，有50個盤睇，4-6月嗰時我去荃灣西萬景峰，一個匙盤都冇，返到屋企樓下，得2個盤要約嘅

呢50個都係近3個月睇...
有時D屋苑真係要去過先知岩唔岩自己...
以我自己為例...本身心儀既盤原來好多野都麻麻地...
反而最初冇打算果個屋苑就反而同未婚妻最鍾意...

邊區？將軍澳？

大西北

唔係人住傢將軍澳...好彩屋企人以前買得早...

買樓好過炒股？屯門二線樓價8個月飆逾兩成 (20:38)

【on.cc東網專訊】樓價失控爆升，年輕人無法上車，政府表明會起樓幫首次置業人士。事實上，新界區二線細價屋苑樓價亦已升至難以負擔，20個該類屋苑中，佔一半樓價在首8個月已升至少逾10%，其中屯門「二線屋苑」新屯門中心呎價更急升近24%，至平均實用呎價逾萬元，升幅遠高於整體二手樓價。

上車剛性需求殷切，今年細價盤樓價繼續癲升。東網追縱新界20個仍有400餘萬港元成交的二線屋苑，發現在今年首8個月，已有10個平均實用呎價錄雙位數字升幅，幅度介乎約10.7至23.9%，當中新屯門中心平均呎價升約23.9%至10,065元，為10個屋苑最大。事實上，反映二手樓價走勢的中原城市領先指數，同期僅升約10%。

祥益黃慶德稱，新屯門中心樓價向來低水，在樓價癲升情況下，今年特別受追捧，去年底該屋苑入場費仍不足400萬元，但現時已由約470萬元起跳，貼市價的兩房放盤不足10個。他指出，樓價急升成為交投阻力，屋苑九月上半月只錄1宗三房戶破頂成交。資料顯示，同區另一上車盤豫豐花園，首8個月呎價亦升近20%。

今年樓價升幅亦高逾23%的大埔中心，平均呎價約13,666元，屋苑以約300餘方呎細單位為主。區內代理稱，同區沒有上車新供應，購買力湧入傳統細價屋苑，大埔中心入場費在過去一年已上升至少100萬元，目前叫價最低由438萬元起，更為連租約放盤，租值支持下，業主基本上不願放盤，現時貼價放盤僅約15至16個，盤源少，加上外區新盤搶客，交投持續減少下，本月上半月僅錄3至4宗買賣。

上水樓齡較新的御皇庭，今年平均呎價已升19.9%。美聯王子超稱，屋苑受高租值支持，加上辣招稅令再入市成本大增，近數月屋苑放盤量急跌50%，缺盤下買家「焗高追」，現時貼市價兩房放盤僅餘約2至3個，入場費由450萬元起。

中原馮澤源亦稱，沙田中心本月錄至少3宗二手買賣，已佔去同期市中心區成交的75%。他指出，屋苑約26個二手放盤中，部分並不貼市，入場費由約430萬元起。據了解，近期沙田中心個別二手成交呎價已升穿1.7萬元水平。資料顯示，沙田中心今年平均呎價升18.5%，至約15,451元。

理工大學建築及房地產學系教授許智文表示，政府擬推出措施幫助首次置業上車人士，或以混合形式由發展商與房委會合作推行，並由房委會負責審批申請者。他預期，該計劃涉及的單位數量不多，起初只屬「試行」性質，加上由搵地、批地、商討條款至起樓後推出，料至少需數年時間，料對整個上車市場不會有太大影響。

http://m.on.cc/nc/fin/20170917/20170917203833fi.html

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住黎講...屯門真係好唔錯...

買樓好過炒股？屯門二線樓價8個月飆逾兩成 (20:38)

【http://on.cc東網專訊】樓價失控爆升，年輕人無法上車，政府表明會起樓幫首次置業人士。事實上，新界區二線細價屋苑樓價亦已升至難以負擔，20個該類屋苑中，佔一半樓價在首8個月已升至少逾10%，其中屯門「二線屋苑」新屯門中心呎價更急升近24%，至平均實用呎價逾萬元，升幅遠高於整體二手樓價。

上車剛性需求殷切，今年細價盤樓價繼續癲升。東網追縱新界20個仍有400餘萬港元成交的二線屋苑，發現在今年首8個月，已有10個平均實用呎價錄雙位數字升幅，幅度介乎約10.7至23.9%，當中新屯門中心平均呎價升約23.9%至10,065元，為10個屋苑最大。事實上，反映二手樓價走勢的中原城市領先指數，同期僅升約10%。

祥益黃慶德稱，新屯門中心樓價向來低水，在樓價癲升情況下，今年特別受追捧，去年底該屋苑入場費仍不足400萬元，但現時已由約470萬元起跳，貼市價的兩房放盤不足10個。他指出，樓價急升成為交投阻力，屋苑九月上半月只錄1宗三房戶破頂成交。資料顯示，同區另一上車盤豫豐花園，首8個月呎價亦升近20%。

今年樓價升幅亦高逾23%的大埔中心，平均呎價約13,666元，屋苑以約300餘方呎細單位為主。區內代理稱，同區沒有上車新供應，購買力湧入傳統細價屋苑，大埔中心入場費在過去一年已上升至少100萬元，目前叫價最低由438萬元起，更為連租約放盤，租值支持下，業主基本上不願放盤，現時貼價放盤僅約15至16個，盤源少，加上外區新盤搶客，交投持續減少下，本月上半月僅錄3至4宗買賣。

上水樓齡較新的御皇庭，今年平均呎價已升19.9%。美聯王子超稱，屋苑受高租值支持，加上辣招稅令再入市成本大增，近數月屋苑放盤量急跌50%，缺盤下買家「焗高追」，現時貼市價兩房放盤僅餘約2至3個，入場費由450萬元起。

中原馮澤源亦稱，沙田中心本月錄至少3宗二手買賣，已佔去同期市中心區成交的75%。他指出，屋苑約26個二手放盤中，部分並不貼市，入場費由約430萬元起。據了解，近期沙田中心個別二手成交呎價已升穿1.7萬元水平。資料顯示，沙田中心今年平均呎價升18.5%，至約15,451元。

理工大學建築及房地產學系教授許智文表示，政府擬推出措施幫助首次置業上車人士，或以混合形式由發展商與房委會合作推行，並由房委會負責審批申請者。他預期，該計劃涉及的單位數量不多，起初只屬「試行」性質，加上由搵地、批地、商討條款至起樓後推出，料至少需數年時間，料對整個上車市場不會有太大影響。

http://m.on.cc/nc/fin/20170917/20170917203833fi.html

//

住黎講...屯門真係好唔錯...

公海post唔係咁講