【買樓小心漏水樓】低調置業討論區(65)

今年周圍都貴3成

2016年9-12月/今年1-2月唔好諗咁多，睇餸食飯上咗車先，咪唔使買貴咗，加辣椒，磚家嗌跌3、5成好多人等跌，咪瀨嘢，第一次買樓其實計自己能力就得，成日諗住低買高賣已經錯嘅，要住唔使諗呢啲，而家十月嚟緊，跌咗3、5、7成未? 磚家都破頂價買車位2個啦，信佢1成都死

消委會講真話嘅喂

豐景園個d得唔得 同埋想問問入息證明可唔可以交多幾個月 因為年頭ot多 人工比較高 想拉番高個平均數

豐景都3球尾 4球了
前幾日有單破頂 去到萬3

灰到仆街 我老母月入10k 佢唔想咩層樓上身 所以唔想做擔保人 我自己就唔想供咁耐 所以借百五萬買樓算

就係呢d 但首期又係佢俾 我諗唔明

消委會講真話嘅喂

豐景園個d得唔得 同埋想問問入息證明可唔可以交多幾個月 因為年頭ot多 人工比較高 想拉番高個平均數

豐景都3球尾 4球了
前幾日有單破頂 去到萬3

灰到仆街 我老母月入10k 佢唔想咩層樓上身 所以唔想做擔保人 我自己就唔想供咁耐 所以借百五萬買樓算

就係呢d 但首期又係佢俾 我諗唔明

rich

平時冇咩留意, 當財經台頭兩版都唔見低調置業討論區真係要入來冷靜下. 牛鬼蛇神Post開始多

我想問下.... 耐冇睇. 最近匯豐同中銀D網上估價係咪比現實進取? eg 有D單位估650萬, 但實際出面成交緊610萬 (以簽臨約時間計).
唔知係咪同600萬係一個分水嶺有關? D成交價去唔到估價.

好快到

平時冇咩留意, 當財經台頭兩版都唔見低調置業討論區真係要入來冷靜下. 牛鬼蛇神Post開始多

我想問下.... 耐冇睇. 最近匯豐同中銀D網上估價係咪比現實進取? eg 有D單位估650萬, 但實際出面成交緊610萬 (以簽臨約時間計).
唔知係咪同600萬係一個分水嶺有關? D成交價去唔到估價.

好快到

我想知而家我講既果個情況唔到價, 係咪當樓價穿600萬依個分水嶺既普遍現象?

600萬呢條界就真係會影響,但業主應該唔會咁好人唔到價都賣比你
除非佢真係好等錢用先會平賣
HSBC+BOC+HANG SENG 呢3間D估價各有唔同
搵晒佢地出來拎最高同最低個兩個價計個平均數,應該就同市場差唔多
如果差5%左右,可能係間屋既質素(裝修,層數,景觀)唔同,對個價有D影響

大西北 屯門南個邊仲有冇萬幾蚊呎樓 手頭有2m 月入20k 目標大約3.5m 樓

豐景園個d得唔得 同埋想問問入息證明可唔可以交多幾個月 因為年頭ot多 人工比較高 想拉番高個平均數

你有無擔保人可以加? 有O既多好多選擇
你個問題在於收入低借唔到好多

我老母唔肯做擔保 其實我自己唔想供咁耐 暫時未有家庭 但屋企細 要搬出去

第一, 唔想供咁耐呢個係fail logic
而家息低, 借盡佢做盡佢先好, 最多銀行鎖你3年, 3年後你轉按又得, 有錢一炮俾多D 又得, 咩都得, 其實有個錢留響身邊做buffer 會舒服D

另外如果你乜都無就無計
係auntie 有能力做擔保但唔肯定係無能力做擔保先
後者無得搞
前者就我教你, 你自己睇一睇屯門350個以內O既樓咩質素先
揾2間最差O既帶auntie 上去睇
順便講下自己收入未夠, 借唔到咁多錢, 落下嘴頭借呀媽名擔保, 果D唔洗教你啦

AA 都係用呢招之嘛

PS: 落左機喇

平時冇咩留意, 當財經台頭兩版都唔見低調置業討論區真係要入來冷靜下. 牛鬼蛇神Post開始多

我想問下.... 耐冇睇. 最近匯豐同中銀D網上估價係咪比現實進取? eg 有D單位估650萬, 但實際出面成交緊610萬 (以簽臨約時間計).
唔知係咪同600萬係一個分水嶺有關? D成交價去唔到估價.

好快到

我想知而家我講既果個情況唔到價, 係咪當樓價穿600萬依個分水嶺既普遍現象?

600萬呢條界就真係會影響,但業主應該唔會咁好人唔到價都賣比你
除非佢真係好等錢用先會平賣
HSBC+BOC+HANG SENG 呢3間D估價各有唔同
搵晒佢地出來拎最高同最低個兩個價計個平均數,應該就同市場差唔多
如果差5%左右,可能係間屋既質素(裝修,層數,景觀)唔同,對個價有D影響

HSBC 同渣打應該用同一間valuer, 最近D 估價跌左4-5%

我果到中銀同HSBC 個估價差510k Hang Seng 同HSBC 都差400K

平時冇咩留意, 當財經台頭兩版都唔見低調置業討論區真係要入來冷靜下. 牛鬼蛇神Post開始多

我想問下.... 耐冇睇. 最近匯豐同中銀D網上估價係咪比現實進取? eg 有D單位估650萬, 但實際出面成交緊610萬 (以簽臨約時間計).
唔知係咪同600萬係一個分水嶺有關? D成交價去唔到估價.

好快到

我想知而家我講既果個情況唔到價, 係咪當樓價穿600萬依個分水嶺既普遍現象?

600萬呢條界就真係會影響,但業主應該唔會咁好人唔到價都賣比你
除非佢真係好等錢用先會平賣
HSBC+BOC+HANG SENG 呢3間D估價各有唔同
搵晒佢地出來拎最高同最低個兩個價計個平均數,應該就同市場差唔多
如果差5%左右,可能係間屋既質素(裝修,層數,景觀)唔同,對個價有D影響

HSBC 同渣打應該用同一間valuer, 最近D 估價跌左4-5%

我果到中銀同HSBC 個估價差510k Hang Seng 同HSBC 都差400K

平時冇咩留意, 當財經台頭兩版都唔見低調置業討論區真係要入來冷靜下. 牛鬼蛇神Post開始多

我想問下.... 耐冇睇. 最近匯豐同中銀D網上估價係咪比現實進取? eg 有D單位估650萬, 但實際出面成交緊610萬 (以簽臨約時間計).
唔知係咪同600萬係一個分水嶺有關? D成交價去唔到估價.

好快到

我想知而家我講既果個情況唔到價, 係咪當樓價穿600萬依個分水嶺既普遍現象?

600萬呢條界就真係會影響,但業主應該唔會咁好人唔到價都賣比你
除非佢真係好等錢用先會平賣
HSBC+BOC+HANG SENG 呢3間D估價各有唔同
搵晒佢地出來拎最高同最低個兩個價計個平均數,應該就同市場差唔多
如果差5%左右,可能係間屋既質素(裝修,層數,景觀)唔同,對個價有D影響

平時冇咩留意, 當財經台頭兩版都唔見低調置業討論區真係要入來冷靜下. 牛鬼蛇神Post開始多

我想問下.... 耐冇睇. 最近匯豐同中銀D網上估價係咪比現實進取? eg 有D單位估650萬, 但實際出面成交緊610萬 (以簽臨約時間計).
唔知係咪同600萬係一個分水嶺有關? D成交價去唔到估價.

好快到

我想知而家我講既果個情況唔到價, 係咪當樓價穿600萬依個分水嶺既普遍現象?

600萬呢條界就真係會影響,但業主應該唔會咁好人唔到價都賣比你
除非佢真係好等錢用先會平賣
HSBC+BOC+HANG SENG 呢3間D估價各有唔同
搵晒佢地出來拎最高同最低個兩個價計個平均數,應該就同市場差唔多
如果差5%左右,可能係間屋既質素(裝修,層數,景觀)唔同,對個價有D影響

HSBC 同渣打應該用同一間valuer, 最近D 估價跌左4-5%

我果到中銀同HSBC 個估價差510k Hang Seng 同HSBC 都差400K

平時冇咩留意, 當財經台頭兩版都唔見低調置業討論區真係要入來冷靜下. 牛鬼蛇神Post開始多

我想問下.... 耐冇睇. 最近匯豐同中銀D網上估價係咪比現實進取? eg 有D單位估650萬, 但實際出面成交緊610萬 (以簽臨約時間計).
唔知係咪同600萬係一個分水嶺有關? D成交價去唔到估價.

好快到

我想知而家我講既果個情況唔到價, 係咪當樓價穿600萬依個分水嶺既普遍現象?

600萬呢條界就真係會影響,但業主應該唔會咁好人唔到價都賣比你
除非佢真係好等錢用先會平賣
HSBC+BOC+HANG SENG 呢3間D估價各有唔同
搵晒佢地出來拎最高同最低個兩個價計個平均數,應該就同市場差唔多
如果差5%左右,可能係間屋既質素(裝修,層數,景觀)唔同,對個價有D影響

平時冇咩留意, 當財經台頭兩版都唔見低調置業討論區真係要入來冷靜下. 牛鬼蛇神Post開始多

我想問下.... 耐冇睇. 最近匯豐同中銀D網上估價係咪比現實進取? eg 有D單位估650萬, 但實際出面成交緊610萬 (以簽臨約時間計).
唔知係咪同600萬係一個分水嶺有關? D成交價去唔到估價.

好快到

我想知而家我講既果個情況唔到價, 係咪當樓價穿600萬依個分水嶺既普遍現象?

600萬呢條界就真係會影響,但業主應該唔會咁好人唔到價都賣比你
除非佢真係好等錢用先會平賣
HSBC+BOC+HANG SENG 呢3間D估價各有唔同
搵晒佢地出來拎最高同最低個兩個價計個平均數,應該就同市場差唔多
如果差5%左右,可能係間屋既質素(裝修,層數,景觀)唔同,對個價有D影響

對估價已經冇左感覺

平時冇咩留意, 當財經台頭兩版都唔見低調置業討論區真係要入來冷靜下. 牛鬼蛇神Post開始多

我想問下.... 耐冇睇. 最近匯豐同中銀D網上估價係咪比現實進取? eg 有D單位估650萬, 但實際出面成交緊610萬 (以簽臨約時間計).
唔知係咪同600萬係一個分水嶺有關? D成交價去唔到估價.

好快到

我想知而家我講既果個情況唔到價, 係咪當樓價穿600萬依個分水嶺既普遍現象?

600萬呢條界就真係會影響,但業主應該唔會咁好人唔到價都賣比你
除非佢真係好等錢用先會平賣
HSBC+BOC+HANG SENG 呢3間D估價各有唔同
搵晒佢地出來拎最高同最低個兩個價計個平均數,應該就同市場差唔多
如果差5%左右,可能係間屋既質素(裝修,層數,景觀)唔同,對個價有D影響

去咗地產鋪一問，放盤全部高過估價1成
肯平 5% 都高過估價5%