【買樓小心漏水樓】低調置業討論區(65)

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【賣樓‧不斷更新】啟德呎價2萬新盤 五百人排隊抽

會德豐發展的啟德Oasis Kai Tak，屬啟德發展區歷來開售的第六個新盤。今日進行首輪銷售，推出130伙，接獲逾1,500個認購登記。下午4時開售，先進行最少買兩伙、最多買六伙的A組大手認購。截至4時30分，已截止登記，現場消息指共約10組大手客到場，即場抽籤揀樓。

5:15PM
中原董事劉瑛琳表示，OASIS KAI TAK 今日首輪開售，中原錄得一組客戶，連購三伙，分別購入兩伙兩房連工作間戶，及一伙一房戶，成交金額以訂價計逾3,894萬元，採用即供付款，折實價逾3,100萬元。該組客是次入市，透過兩個名義購三伙。

另消息指，A組時段共有9伙獲揀選。

6:37PM
B組開始，所有B組登記人須親臨售樓處報到參加抽籤，報到時間為傍晚6時30分至7時30分。現場出現大批準買家排隊。

6:50PM
消息指，A組共售出17伙，當中7組客買兩伙，1組客買3伙。


6:56PM
越夜越精彩，晚上7時前，已有大批B組準買家到場排隊登記，近500人在場，由大堂排到至街外。

7:19PM
中原地產九龍董事劉瑛琳表示，Oasis Kai Tak 今日首輪開售130伙，B組時段出席率超過7成，當中6成為用家，3成為投資者，餘下1成則未有決定。預計項目今日有機會沽出可供發售的8成單位，當中以一房及兩房最受歡迎。用家當中，逾5成均成九龍區客戶。政府部署推出「港人首置上車盤」，其客群與私樓買家不同，因兩者置業預算不同，相信兩者客源沒有重疊，影響不大。

Oasis Kai Tak今日發售的首批130伙，全部是第3及第5座，即供19.5%折扣，折實平均呎價20,225元，貴絕啟德區，拋離今年3月，保利置業（119）旗下同區龍譽首批平均折價呎價19,808元2%。但貴又如何，一樣大把人排隊搶住買。

http://hkm.appledaily.com/detail.php?guid=57214061&category_guid=7015342&category=instant&issue=20170915

果條渠有無得遮？

【賣樓‧不斷更新】啟德呎價2萬新盤 五百人排隊抽

會德豐發展的啟德Oasis Kai Tak，屬啟德發展區歷來開售的第六個新盤。今日進行首輪銷售，推出130伙，接獲逾1,500個認購登記。下午4時開售，先進行最少買兩伙、最多買六伙的A組大手認購。截至4時30分，已截止登記，現場消息指共約10組大手客到場，即場抽籤揀樓。

5:15PM
中原董事劉瑛琳表示，OASIS KAI TAK 今日首輪開售，中原錄得一組客戶，連購三伙，分別購入兩伙兩房連工作間戶，及一伙一房戶，成交金額以訂價計逾3,894萬元，採用即供付款，折實價逾3,100萬元。該組客是次入市，透過兩個名義購三伙。

另消息指，A組時段共有9伙獲揀選。

6:37PM
B組開始，所有B組登記人須親臨售樓處報到參加抽籤，報到時間為傍晚6時30分至7時30分。現場出現大批準買家排隊。

6:50PM
消息指，A組共售出17伙，當中7組客買兩伙，1組客買3伙。


6:56PM
越夜越精彩，晚上7時前，已有大批B組準買家到場排隊登記，近500人在場，由大堂排到至街外。

7:19PM
中原地產九龍董事劉瑛琳表示，Oasis Kai Tak 今日首輪開售130伙，B組時段出席率超過7成，當中6成為用家，3成為投資者，餘下1成則未有決定。預計項目今日有機會沽出可供發售的8成單位，當中以一房及兩房最受歡迎。用家當中，逾5成均成九龍區客戶。政府部署推出「港人首置上車盤」，其客群與私樓買家不同，因兩者置業預算不同，相信兩者客源沒有重疊，影響不大。

Oasis Kai Tak今日發售的首批130伙，全部是第3及第5座，即供19.5%折扣，折實平均呎價20,225元，貴絕啟德區，拋離今年3月，保利置業（119）旗下同區龍譽首批平均折價呎價19,808元2%。但貴又如何，一樣大把人排隊搶住買。

http://hkm.appledaily.com/detail.php?guid=57214061&category_guid=7015342&category=instant&issue=20170915

鑽牆有冇通知業主? 換窗簾有冇保留舊嘅? 一般裝窗簾如果租客問就比佢鑽，我都係，舊窗簾冇丟咪掛返舊嘅比佢，如果丟咗，咁留低新買嘅正常做法

【賣樓‧不斷更新】 Oasis 130伙全認購 最快今天加推

【賣樓‧不斷更新】 Oasis 130伙全認購 最快今天加推

即時財經 2017-09-15 16:35:36 HKT


條隊長到呢

晚上近10時，售樓處逼爆買家及代理。

黃光耀表示，至晚上10時已有逾50伙獲買家選購。

B組傍晚6時30分開始排隊登記抽籤

售樓處情況，大手客陸續到場

中原劉瑛琳和會德豐黃光耀，兩手造出3字手勢，意思有一組客連掃三伙。


晚上9時42分，B組揀樓情況
會德豐發展的啟德Oasis Kai Tak，屬啟德發展區歷來開售的第六個新盤。今日進行首輪銷售，推出130伙，接獲逾1,500個認購登記。下午4時開售，先進行最少買兩伙、最多買六伙的A組大手認購。截至4時30分，已截止登記，現場消息指共約10組大手客到場，即場抽籤揀樓。

5:15PM
中原董事劉瑛琳表示，OASIS KAI TAK 今日首輪開售，中原錄得一組客戶，連購三伙，分別購入兩伙兩房連工作間戶，及一伙一房戶，成交金額以訂價計逾3,894萬元，採用即供付款，折實價逾3,100萬元。該組客是次入市，透過兩個名義購三伙。

另消息指，A組時段共有9伙獲揀選。

6:37PM
B組開始，所有B組登記人須親臨售樓處報到參加抽籤，報到時間為傍晚6時30分至7時30分。現場出現大批準買家排隊。

6:50PM
消息指，A組共售出17伙，當中7組客買兩伙，1組客買3伙。


6:56PM
越夜越精彩，晚上7時前，已有大批B組準買家到場排隊登記，近500人在場，由大堂排到至街外。

7:19PM
中原地產九龍董事劉瑛琳表示，Oasis Kai Tak 今日首輪開售130伙，B組時段出席率超過7成，當中6成為用家，3成為投資者，餘下1成則未有決定。預計項目今日有機會沽出可供發售的8成單位，當中以一房及兩房最受歡迎。用家當中，逾5成均成九龍區客戶。政府部署推出「港人首置上車盤」，其客群與私樓買家不同，因兩者置業預算不同，相信兩者客源沒有重疊，影響不大。

7:40PM
消息指，B組共有逾210組客到場。

9:50PM
現場消息指，至晚上近9時半才完成抽籤，B組隨即開始揀樓。

10:25PM
會德豐（020）常務董事黃光耀表示，至晚上十時，已共有逾50伙單位獲揀選，他承認B組揀樓程序有延遲，因為好多買家放工趕來揀樓，今晚有近千名客人到場，出席率高。會盡快安排加推。現場所見，售樓處現場仍然有數以百計的準買家及代理在場，黃光耀指，B組揀樓程序由晚上9時先開始。


10:30PM
華懋集團銷售部總監吳崇武、集團銷售及市場部高級經理陳慕蘭，連同英皇國際（163）執行董事張炳強在晚上十時半到售樓處撐場，張表示是「過來為友好捧場打氣」。

11:00PM
現場消息指出，Oasis開售首小時暫累沽約90伙(包括A組在內），尚有數百名買家等候揀樓。下午首輪大手認購時段更錄一組客斥資逾3千萬購入3伙

00:00AM
現場消息指，Oasis130伙中只尚餘最後四伙，近沽清

00:30AM
消息指130伙在凌晨時份全被認購，最終數字以一手銷監網最後公佈為準，會德豐最快今日加推新一批單位。

Oasis Kai Tak今日發售的首批130伙，全部是第3及第5座，即供19.5%折扣，折實平均呎價20,225元，貴絕啟德區，拋離今年3月，保利置業（119）旗下同區龍譽首批平均折價呎價19,808元2%。但貴又如何，一樣大把人排隊搶住買。

http://hkm.appledaily.com/detail.php?guid=57214061&category_guid=7015342&category=instant&issue=20170915

【賣樓‧不斷更新】啟德呎價2萬新盤 五百人排隊抽

會德豐發展的啟德Oasis Kai Tak，屬啟德發展區歷來開售的第六個新盤。今日進行首輪銷售，推出130伙，接獲逾1,500個認購登記。下午4時開售，先進行最少買兩伙、最多買六伙的A組大手認購。截至4時30分，已截止登記，現場消息指共約10組大手客到場，即場抽籤揀樓。

5:15PM
中原董事劉瑛琳表示，OASIS KAI TAK 今日首輪開售，中原錄得一組客戶，連購三伙，分別購入兩伙兩房連工作間戶，及一伙一房戶，成交金額以訂價計逾3,894萬元，採用即供付款，折實價逾3,100萬元。該組客是次入市，透過兩個名義購三伙。

另消息指，A組時段共有9伙獲揀選。

6:37PM
B組開始，所有B組登記人須親臨售樓處報到參加抽籤，報到時間為傍晚6時30分至7時30分。現場出現大批準買家排隊。

6:50PM
消息指，A組共售出17伙，當中7組客買兩伙，1組客買3伙。


6:56PM
越夜越精彩，晚上7時前，已有大批B組準買家到場排隊登記，近500人在場，由大堂排到至街外。

7:19PM
中原地產九龍董事劉瑛琳表示，Oasis Kai Tak 今日首輪開售130伙，B組時段出席率超過7成，當中6成為用家，3成為投資者，餘下1成則未有決定。預計項目今日有機會沽出可供發售的8成單位，當中以一房及兩房最受歡迎。用家當中，逾5成均成九龍區客戶。政府部署推出「港人首置上車盤」，其客群與私樓買家不同，因兩者置業預算不同，相信兩者客源沒有重疊，影響不大。

Oasis Kai Tak今日發售的首批130伙，全部是第3及第5座，即供19.5%折扣，折實平均呎價20,225元，貴絕啟德區，拋離今年3月，保利置業（119）旗下同區龍譽首批平均折價呎價19,808元2%。但貴又如何，一樣大把人排隊搶住買。

http://hkm.appledaily.com/detail.php?guid=57214061&category_guid=7015342&category=instant&issue=20170915

【靚裝ONS】掟100萬裝修唔買樓 建築師：依家啲樓唔值！

「如果今時今日100萬去買樓，當然可以搵到樓，但我做呢行一睇圖則，唉…都唔值呢個價錢。」現年30歲建築師黎雋維（Charles），與父母居於北角和富花園近20年。想改善居家生活，但不想高追貴樓，Charles將現有物業大翻新。至於居家設計方面，既開正自己瓣數，當然自己間屋自己諗。

單位客廳主要以白色為主，但其中一幅牆，竟大膽採用深灰色。Charles指，「香港人覺得油晒白色先有空間感，其實呢個係一個誤解。」凡事無絕對，一如歐洲當代室內設計風格，個別一兩幅牆，巧妙用上深色，空間的層次即時更鮮明。當然如果用純黑色難免太Heavy，於灰色中溝少少綠色或紅色，就望得舒服。

大廳的灰色牆身與房間的顏色相呼應，想空間更有有型有層次？最重要學識「連貫性」三個字，「呢間屋我唔會用一間房去做一個單位，每一個空間入面，都會見到另一間房嘅顏色，整個空間有個連貫性。」格調即時提升！


20年過去，Charles已不再是搬入時的小男孩，人大了，對私人空間的要求自然更高。單位原則是三房一套，他趁今次大裝修，將單位房間位置重新分配，變成三房兩套，將客廁變成自己房間的套廁，居家更自在。

改則、重舖電線、水喉、木工、傢俱一次過更換，Charles花上百萬元，有人會覺得貴，但只要走入單位，就知錢用得其所，因為所講究的，在於用料細節，「最貴花咗一啲可以掂到嘅嘢，可能譬如啲門嘅手抽、門柄，用一啲比較好啲嘅實木去做。正如你着衫你都可能會有少少名牌 ，其他會平嘅，咁你就會襯到成個感覺出嚟。」

香港樓價雖貴，但手持100萬元，要上車其實非難事；談到將來成家立業，他指，料會與父母住一段時間，才再考慮會否買樓。「但我哋一行一睇圖則都唔值呢個價錢，所以我會選擇算囉，不如錢花係其他地方，做返好個室內設計。」


統籌、撰稿：倪敏慧
協力：吳美茸
攝影：馮峰　陳家文
剪接：梁智威
編導：陳家文

設計單位檔案
物業：北角和富花園
實用面積：1044方呎
家庭人數：3人
設計師：黎雋維（Charles）

裝修費用清單：共100萬元
項目／費用
清拆 3 萬元
泥水 20萬元
油漆 4萬元
水電 20萬元
冷氣 3萬元
木工 20萬元
燈及傢俱 30萬元
註：連工包料

設計及裝修
aona architects
網址： http://www.aona-architects.com
查詢：enquiry@aona-architects.com




Charles與父母居於北角和富花園近20年。(蘋果日報)


Charles重新畫則，圖中灰色牆身刻意集中於中間的十字部分，令客飯廳與房間更具連貫性。（受訪者提供）




「最貴花咗一啲可以掂到嘅嘢，可能譬如啲門嘅手抽、門柄，用一啲比較好啲嘅實木去做。」（受訪者提供）


「每一個空間入面，都會見到另一間房嘅顏色，整個空間有個連貫性。」（受訪者提供）


設計師重新畫則，改劃客廁變成自己房間的套廁。(蘋果日報)

http://hkm.appledaily.com/detail.php?guid=57214547&category_guid=7015342&category=instant&issue=20170916

【靚裝ONS】掟100萬裝修唔買樓 建築師：依家啲樓唔值！

「如果今時今日100萬去買樓，當然可以搵到樓，但我做呢行一睇圖則，唉…都唔值呢個價錢。」現年30歲建築師黎雋維（Charles），與父母居於北角和富花園近20年。想改善居家生活，但不想高追貴樓，Charles將現有物業大翻新。至於居家設計方面，既開正自己瓣數，當然自己間屋自己諗。

單位客廳主要以白色為主，但其中一幅牆，竟大膽採用深灰色。Charles指，「香港人覺得油晒白色先有空間感，其實呢個係一個誤解。」凡事無絕對，一如歐洲當代室內設計風格，個別一兩幅牆，巧妙用上深色，空間的層次即時更鮮明。當然如果用純黑色難免太Heavy，於灰色中溝少少綠色或紅色，就望得舒服。

大廳的灰色牆身與房間的顏色相呼應，想空間更有有型有層次？最重要學識「連貫性」三個字，「呢間屋我唔會用一間房去做一個單位，每一個空間入面，都會見到另一間房嘅顏色，整個空間有個連貫性。」格調即時提升！


20年過去，Charles已不再是搬入時的小男孩，人大了，對私人空間的要求自然更高。單位原則是三房一套，他趁今次大裝修，將單位房間位置重新分配，變成三房兩套，將客廁變成自己房間的套廁，居家更自在。

改則、重舖電線、水喉、木工、傢俱一次過更換，Charles花上百萬元，有人會覺得貴，但只要走入單位，就知錢用得其所，因為所講究的，在於用料細節，「最貴花咗一啲可以掂到嘅嘢，可能譬如啲門嘅手抽、門柄，用一啲比較好啲嘅實木去做。正如你着衫你都可能會有少少名牌 ，其他會平嘅，咁你就會襯到成個感覺出嚟。」

香港樓價雖貴，但手持100萬元，要上車其實非難事；談到將來成家立業，他指，料會與父母住一段時間，才再考慮會否買樓。「但我哋一行一睇圖則都唔值呢個價錢，所以我會選擇算囉，不如錢花係其他地方，做返好個室內設計。」


統籌、撰稿：倪敏慧
協力：吳美茸
攝影：馮峰　陳家文
剪接：梁智威
編導：陳家文

設計單位檔案
物業：北角和富花園
實用面積：1044方呎
家庭人數：3人
設計師：黎雋維（Charles）

裝修費用清單：共100萬元
項目／費用
清拆 3 萬元
泥水 20萬元
油漆 4萬元
水電 20萬元
冷氣 3萬元
木工 20萬元
燈及傢俱 30萬元
註：連工包料

設計及裝修
aona architects
網址： http://www.aona-architects.com
查詢：enquiry@aona-architects.com




Charles與父母居於北角和富花園近20年。(蘋果日報)


Charles重新畫則，圖中灰色牆身刻意集中於中間的十字部分，令客飯廳與房間更具連貫性。（受訪者提供）




「最貴花咗一啲可以掂到嘅嘢，可能譬如啲門嘅手抽、門柄，用一啲比較好啲嘅實木去做。」（受訪者提供）


「每一個空間入面，都會見到另一間房嘅顏色，整個空間有個連貫性。」（受訪者提供）


設計師重新畫則，改劃客廁變成自己房間的套廁。(蘋果日報)

http://hkm.appledaily.com/detail.php?guid=57214547&category_guid=7015342&category=instant&issue=20170916

泥水同水電每樣廿萬，貴到咁既
我間屋全爆呢兩part夾埋都唔使10萬