馮智政:北上人數未達2019年 小心認知作戰! 移民潮是「不能說」的原因

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2024-04-02 18:44:59
請問有邊樣嘢係你自己真心想知
所有嘢都係由冇到有
一樣由以前到而家都冇嘅嘢,你竟然稱之為攞返自己嘅嘢
2024-04-02 18:45:28
至於講關於 Video 嘅內容.

租金地舖可以用簡單啲嘅, 市場承受嘅價值. 做唔到生意, 一係執, 睇吓有冇其他人做, 再唔係就減租. 呢個價值通常都係用最簡單嘅方法就係 Foot Traffic 同埋 Purchasing Power. 如果用旅客, 加埋佢哋嘅購買能力, 再加埋 香港人口, 香港消費能力, 我諗唔太難理解 而家嘅平均租金都只係比2018年 平咗 5% 係一件幾離譜嘅事. 即係簡單啲咁講, 同一個位以前可以做10萬蚊生意, 交三萬蚊租. 今時今日五萬蚊生意都有問題, 但係你照收 28,000. 結業唔係好正常嘅選擇?

而且唔單只係移民潮, 日元打緊 六折, 人民幣差唔多八五折, 香港人其實都只不過係返屋企消費, 不過睇吓個屋企係日本定係深圳咁解.
2024-04-02 18:45:52
真係慘打飛機打到要搵古代嚟打飛機
2024-04-02 18:46:01
好多人連基本開支都難以維持,又或者存埋存埋一炮過比人呃再重新存過,所謂既消費成世都唔會做
2024-04-02 18:46:44

呢度啲大陸狗都不停自High
2024-04-02 18:46:58
但係D人都係好跟黨風向好中意繼續吹,煩爆
2024-04-02 18:47:26
咁我都想睇吓佢份research點樣證明到
Primary data? Methodology係乜? Empirical study?
2024-04-02 18:47:28
你都戇撚鳩
2019年講到明唔做齊5大訴求就攬炒
一早講明㗎啦,而家成功攬炒邊度係輸?
2024-04-02 18:48:03
啱呀,你同坐緊監嗰班人講
2024-04-02 18:49:09
你條臭閪蚑那賤蛆為咗打劫香港人搵開埠黎打飛機就得

你地臭閪蚑那賤蛆唔動態清零餓死就係冇乜承擔,冇乜責任
2024-04-02 18:49:47
其實政府都知呢d野? 經歷中東王子同美欺單野懷疑有料ge人都走哂/無敢人提出唔想理

加上同溫層效應做決策班人根本唔知真實情況
2024-04-02 18:50:53
唔止
劉細良/住加睇經joe
都引數據反駁北上人數多左
其實google 下有幾難?
點解到今日仲有人講北上多左?
2024-04-02 18:51:07
佢地唔太影響本土消費
2024-04-02 18:51:45
加拿大個stream A/B 係咪無deadline?

理論上新香港人住滿7 年照可以apply?
2024-04-02 18:52:34
你咪睇片係佢comment 問囉 問我做咩春?
2024-04-02 18:53:41
佢地都不知幾開心,係香港話晒事, 叫邊個跪就跪
2024-04-02 18:54:18
個比較都唔差得遠,只會反映幾樣野,一,補充嘅「專才」cover咗條數(都係唔留港消費),二,失去咗嘅移民消費人口比數據上剩出口多,三,留港嗰班消費人口不足或無消費意欲。最後得出條數就會好似多咗人北上,實際只係「專才」回流
2024-04-02 18:58:46
宜家係同你講緊2019年set 嘅目標有冇成功
唔洗拉其他嘢嚟講
你條5毛好好地享受下由治及興既好處啦
遲下冇糧出唔好喊
2024-04-02 19:01:08
三個因素
(1)中產高消費家庭移民+
(2)無遊客黎(只有少量窮遊)+
(3)留港港人不消費(生活習慣轉變)

個人認為(3)最致命
2024-04-02 19:01:37
所以一直都係講緊你淨係可以口噏噏
2024-04-02 19:01:46
其實自由行 留港過夜消費人數同人均消費都大跌左
咁都可結論係主因
係因素之一
但吹到係最主要原因 同出面post d人吹租金係主因有咩分別
2024-04-02 19:02:12
攬炒咗啲乜
香港而家失業率幾高?
2024-04-02 19:04:34
所以一直話
你地臭閪蚑那係賊
2024-04-02 19:05:27
你就連做賊 都講唔到實質嘅嘢出嚟
2024-04-02 19:06:32
咁你條臭閪蚑那賤蛆仲唔同你哎呀老竇黃家和講

黃家和:「成600萬留港撚,唔係話佢地冇消費嘅,但消費力度真係弱咗好多。」
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