9成按揭/ 高成數按揭討論-18

入form申請mortgage果陣連埋completion 律師樓文件一齊交呀👍👍completion date果日律師樓應該有一套文件比你, 例如assignment notice, 對數表果d, 總之證明到層樓已轉名，把呢套野交埋俾你申請new mortgage果間銀行就得

Thanks

Hkmc話只要提供到文件證明你賣出左轉晒名就ok. 但我自己就再穩陣d, 去apply delete埋TU record先，跟住齊文件俾銀行審批新mortgage, 所以銀行再拎我tu report時其實已經睇唔到我原本舊物業果個紀錄.

當然你可以唔使跟我甘做既，交completion document俾銀行其實應該都ok

ThZ ching

我都打電話去問左
原來八成同九成係有分別
你講嗰樣嘢要係九成按揭
因為我淨係需要做八成按揭所以有臨約都搞掂

想問下如果簽臨約時係估足價，但唔好彩撞正樓價下調，會影響按揭審批嗎？

想問下申請按揭時花紅計算方法
現職預計3-4月左右出花紅，計埋花紅大約平均月薪44k左右，如果我之後轉工，可以按新工月薪+舊工花紅/12個月計算入息嗎？定係只計入新工月薪？

今日問左西亞
我自己開公司 可以開份糧比自己
佢話用按揭保險可以借9 成
只要有入息3 個月income statement就得
唔用按揭保險就只可以6 成
想問用按揭保險去借有無伏？
D人話自己開公司唔易借 但點解用按揭保險就可以借足9 成

你畀錢買保險 出事有人肯揹咪借多啲人畀你

但留意6成同9成只係理論最高成數
你咁嘅情況未必借得足

最後決定權係銀行定按保公司？
如果落左訂但發現借唔足 咪瀨屎？

應該係按保公司。所以落訂前計好數

過6成就應該係按保公司決定

係㗎
我都唔肯定開公司出糧畀自己係點計

有錯請指正

我聽過話， 銀行定mc 可能會做company search, 睇到間公司老細名係你自己既話... 一樣要補交公司收入果d 野

如果呢刻轉公司持有人
銀行/ HKMC 會唔會知😂

個定金係你既… 自己諗啦

我賣樓同買樓只係前後一日，同銀行傾掂，寫清楚交樓日就得

我之前都係相隔兩日，不過如果賣樓出問題啊，可能好大鑊？因為我之前賣樓，個新業主詐晒型，話我間屋個總水制壞咗，我都要焗住賠返啲錢俾佢，費事成交出問題，咁我層新買嘅樓就大鑊，不過唔同人唔同性格啊，都係自己諗吓要唔要多啲時間交接

所以我賣個時寫必買必賣，賣完即刻睇心水單位，就買

咁搞笑？不嬲都係買現況喎，水制壞都要成交㗎，唔通佢為咗個撻訂？

放寬按保

1200萬 80%
1000萬 90%

爭拗嘅嘢好難講，其實一點啊，係咪合適居住，可以咬好耐，個水制閂唔到，佢話爆咗水喉點算？你都吹佢唔脹，不過呢啲小事，咁咪比啲錢佢維修囉，無謂搞大件事，後果難了，同埋都係小數目呀

轉工未過probation 有無得搞？

如果唔做按揭保險，之前壹干萬可以借到五百萬 ，唔知而家有冇改？

放寬按保，之前批左8成但未收樓
仲有冇得轉9成？