元朗/朗屏 上車盤 14

講真13000-14000蚊尺
有呢個quality既 會所 綠化同寧靜既屋苑感覺
仲想點
要取捨既地方 交通駁多一程10分鐘
同埋錦田河間中會有陣豬味 要睇風向

由鳩啦，on9仔黎

d豬味飄到咁遠

PY而家要14000-15000尺喇

用家斥685萬購元朗采葉庭2房
料同區新盤開售刺激樓價加快入市

11:05 2021/11/16

美聯物業元朗朗屏站分行助理區域經理張國成表示，元朗站新盤部署推出，有用家憧憬樓盤開售帶動二手，日前率先經該行購入采葉庭中層2房單位自住，涉資685萬元成交。

成交為采葉庭7座中層D室，實用面積460平方呎，建築面積609平方呎，2房間隔，向東南，享開揚景。業主早前叫價690萬元放售上址，吸引用家上門睇樓，客人鍾情屋苑環境舒適，加上鄰近新盤料快將推出，或有助帶動二手樓價，有見價格相宜，積極議價下促成交易，終以685萬元成交，實用呎價14,891元，建築呎價11,248元。

原業主於2012年11月以356.5萬元購入上述物業，是次轉手帳面獲利328.5萬元，物業升值92.1%。

https://ps.hket.com/article/3107711?r=cpstni

睇下YOHO開價之後
采葉庭高層單位推唔推到過7球

采葉庭460都接近7球509而家幾多先買到

509抵過460
見成交都係71X-72X
加多少少系列
不過460唔使7M就吸引上車客啲

460 遲早上到7球

采葉庭呢期好低水
仲未返到19年高位
但yoho同三寶都破晒頂

19年8月唔知點解抽高咗個平均呎價

受惠北都概念加新盤帶動元朗二手樓屢破頂
世宙1020萬沽創屋苑新高

https://inews.hket.com/article/3111033/%E5%8F%97%E6%83%A0%E5%8C%97%E9%83%BD%E6%A6%82%E5%BF%B5%E5%8A%A0%E6%96%B0%E7%9B%A4%E5%B8%B6%E5%8B%95%E3%80%80%E5%85%83%E6%9C%97%E4%BA%8C%E6%89%8B%E6%A8%93%E5%B1%A2%E7%A0%B4%E9%A0%82%E3%80%80%E4%B8%96%E5%AE%991,020%E8%90%AC%E6%B2%BD%E5%89%B5%E5%B1%8B%E8%8B%91%E6%96%B0%E9%AB%98

中原地產王勤學表示，世宙新近錄得破頂成交，屋苑2座高層A室，實用面積646平方呎，三房套房連儲物房間隔，叫價1,040萬元，微減20萬元，以1,020萬元沽出，實用呎價15789元，樓價創屋苑新高。

據了解，原業主於2015年12月以869.4萬元一手買入單位，持貨6年沽出，帳面獲利150.6萬元，單位期內升值17%。

王勤學又指，元朗尚悅‧嶺1座高層E室，實用面積266平方呎，一房間隔，叫價530萬元，議價以513萬元沽出，實用呎價19,286元，為該屋苑一房分層戶二手呎價新高。

據悉，原業主於2018年11月以431萬元一手買入單位，持貨3年轉售，帳面獲利82萬元或19%。

買大單位真係輸死

6年先賺150萬

是但咩朗8映御尚豪一房都輕鬆賺2球 但lump sum 細一半

港島大單位如果幾年前買
有機會倒蝕添

個世宙on9仔一樣會吹奏

叫政府殺曬啲豬

估價又升

住大西北冬天真係凍又遠。都係中西區比較好,多新盤,人口沒九龍咁雜。

中西區新樓同大西北新樓呎價相差接近10K

等hubs

同埋今年年頭同年中個個小跌幅既樓價都消化晒