日本買樓投資、移居，你問我答

如果睇中指定某一個單位（日本業主非自住但無放盤既），出市價高小小，日本業主大唔大機會賣？
好想買文京區一個單位

可以。隨便問，盡量答你。
香港做發電機租賃/買賣個行頭好窄嫁喎
日本賣呢啲二手發電機，我相信你應該都知道，又係好窄嘅，來來去去都係果幾個出口商。你想直接嚟日本入貨，唔係易事阿，師兄
反而機械零件你夠齊，唔怕扎貨啲的話，仲有得諗。但大陸依家啲零件多得嚟又平，真係睇吓你邊類型嘅機械零件。同埋有冇必要直接嚟日本開公司入貨咁操作呢，呢個值得商榷。

n2就認真學日文半年都可以有 我間公司唔洗去公司都得 但會冇底薪 不過我就寧願要多啲時間去玩 係屋企又用到公司網睇野 我又未試過話遇到好西 我諗再大啲既公司會西啲
我係好多一手料 但我自己覺得公司啲盤位置唔適合我住 我比較鐘意去玩 係新宿池袋涉谷方便我啲 我諗有做野既先揀返個區會好啲 所以先問樓主長住既點揀好 佢經驗應該比我多好多 我都係用自己角度去講下野 同埋我租屋比較熟 買樓都仲係學緊野 只係自己都有啲興趣

曾幾何時 我都有睇過橫濱附近啲屋 個時仲係咁ff
點知宜家已經人在泰國

計劃真係趕不上變化 宜家係泰國我只會買獨棟別墅 condo 一律不考慮

如果係大集團嘅租賃式物業（東京好多呢類型），基本上可以直接放棄。
如果純粹係分譲住宅（即係一幢樓有好多唔同業主嘅），你仲話依家咁嘅時勢都話出高少少價錢，咁唔係話完全冇可能，但你要搵個強而有力嘅agent幫你摸摸底，再去游說個業主。呢啲一定要搵本地啲agent去搞嫁喇

Ching 想搞經營管理簽證 ，做飲食業。
身邊另一半就dependent visa 啦，上網睇過可以每個星期工作28小時。咁係咪佢可以係鋪頭做28個鐘呢？
如果我嘅另一半唔出糧咁樣幫手做埋又可唔可以呢？
定係因為business manager visa 淨係可以請日本人，所以佢唔可以幫我手呢？

Thanks in advance

Agree

識咗幾個101架妹未
日本住邊 唔係要先考慮交通問題咩
日本公共交通費咁貴 如果公司有資助，住幾遠都唔怕 用時間換租金
我睇過有日本節目話啲人係搭新幹線返工 奢侈到

去club成日攬架妹
日本好多人都坐好耐車返工 不過我住慣香港頂唔順 都係揀啲15分鐘左右車程既貴啲租都唔怕
基本上公司都會有資助交通費 就算parttime都會有 但上限幾多我唔太清楚 始終唔係社會人

巴打都幾有米目標15分鐘車程
我以前條女住係神奈川，由車站落車之後要行成30分鐘路先返到屋企
係香港 巴士站行2分鐘就翻到屋企
香港咁細 無得比架啦

你得閒旅行住一排嘅話，東京買山手線個圈⭕都夠啦 由機場返屋企又容易

多謝巴打！可否請教當時點促使你揀定居大阪而唔係東京呢？

冇米。。叫做夠用可以去娛樂下 真係有米既就唔洗考慮買邊睇岩就買啦
咁耐先返到屋企真係人都癲 日本人仲要放工去應酬下 唔知佢地點捱 我之前個先生住富士山個邊 日日出都心返工 話每日訓得4 5個鐘
所以要方便唯有用錢換 啲租都幾貴

經營管理簽證，飲食係咪唔可以經營者唔可做前線工作？
會俾人捉？

少少off topic
想問下巴打點睇投資太陽光用FIT賣電？

師兄你咁問得，應該係住喺日本啦不過搞清楚先，日本fit 賣電個制度本身主要係為推廣可再生能源普及化而設嘅。
呢十年嚟個電力回購價已經不停咁跌，再加上隨著佢普及化，設備費用又愈嚟愈平，跟著又更多人去裝，回購價又繼續咁跌，達到日本政府想普及化嘅效果
所以你問我的話，隨非你就係開電力公司做回購果個同埋係啲山旮旯地皮大規模咁發電啦
如果個體戶，安裝嚟for 自用我覺得係完全無問題嘅，某程度上日本政府係逼緊啲國民裝（除左太陽光仲有エネファームetc.)。
因為「再エネ賦課金」係年年上升，你唔自己發電電力公司同政府就要你課金
總括嚟講，賣到嘅電嚟賺下飲茶錢可以嘅，你話投資就真係講唔上喇

係。經營管理簽證，主要嘅工作一定要係圍繞著經營管理，特別喺BtoC又有門面嘅行業，唔可以自己落場做前線。你話咁啱個staff無返工一次半次幫下手呢啲無問題嘅，但唔可以持續咁做。
你要自己落場就要申請工作簽證嫁喇

單嘢好似大陸仔嚟嫁喎
入管局會抽樣check嫁，太多大陸仔用paper company搞完經營簽證之後做其他嘢，玩到爛晒啦

我又唔係揾佢買⋯⋯
唔好陰謀論乜都話昆人呃人啦

原來車站出口都有咁大分別，真係唔識。
日本係咪多數間隔都係用盪門隔開廳同房？我見連品川唔平既屋都係咁，香港人睇落有啲奇怪。同埋日本唔興有書房？好似呢間咁成六百幾呎屋都係1LDK，我情願佢間多間書房都唔駛要咁大個廳⋯⋯

廿幾三十萬果d樓其實有冇伏？