日本買樓投資、移居，你問我答

邊度可以搵多D呢類用途區域嘅資料？之前睇空間改造王，見到有啲屋前鋪後居，做飲食，屋嘅類型都係偏舊，亦見過大間嘅屋做托兒所之類。
如開飲食係咪仲間一個類似辦公室嘅空間？？

御茶ノ水?
住嚟講，文京區係唔錯嘅

但文京區冇乜野玩
住就應該幾靜既
御茶ノ水行去秋葉原都近
不過真係幾貴下
我係個邊讀書都淨係住遠少少既総武線

依家新樓隔音好左好多嫁喇，我經常半夜開洗衣機都未有人嚟敲我門
但話返兩頭，你搵啲不知名發展商同承建商嘅新樓我就唔敢講喇
不過有樣野真係可以講，就係日本暫時佢起apartment嘅構造特性導致到無可避免嘅嘈音就係：
如果你樓上有小朋友住而佢「噠噠噠噠」咁跑嚟跑去的話，啲回震落嚟嘅腳步聲，或者佢大力啪打道牆震返落嚟嘅聲響，真係幾清晰吓
除左呢兩樣之外，講嘢好大聲咁樣呢啲高頻嘅聲音或者其他嘈音就真係上下左右都完全聽唔到咁滯。

有好大分別嫁 タワマン（超高層）同一般マンション（十層左右）就係我以上嘅描述。 你話三幾層個啲日本叫アパート同一戶建真係要一間一間咁睇，不過好多時都係隔音好差，新起啲アパート好多都仲好差。

你日本公司同香港買貨，然後用日本公司同外國客簽約，最後香港直接出貨，用三國貿易嘅形式咪搞掂囉
無難度喎

佢幾耐先去申請退一次稅呢個就可以調整，不過一般都係一年一次。
你嘅講法係佢直接出口俾你？
你唔駛理佢平時零售價幾錢，當佢70yen（不包消費稅）咁出左口俾你，咁佢可以退到嘅稅係佢件貨本身個成本。
簡單啲講，佢A貨品用55yen（50yen本體價格+消費稅5yen) 係國內買咗返嚟，之後賣俾你70yen。咁佢一年後申請退稅，就可以退返5yen，佢總共嘅利潤係15+5yen。呢個就係我講嘅佢可以退返成本所含嘅消費稅。
呢到係好簡單咁講下消費稅個概念，日本由古至今都係萬萬稅，稅制相當複雜，不過你如果識運用當中嘅技巧，做生意喺事半功倍。

等我參詳下先，唔係幾明

好想了解你所指嘅事半功倍

アパート(即係三四層嘅apartment,但用料偏差）同一戶建(係house)兩樣嘢嚟，驚你搞錯再補充下
係用料差個啲apartment住的話，扑嘢真係條女大聲啲，隔離都會好清晰咁聽到
一戶建就好少少嘅，一嚟屋與屋之間距離遠啲，二來始終隔多兩道牆嘛
亂咁買就梗係蝕硬啦 日本人自己係地產到賺錢嘅人亦為數不少。差在我地去唔去到人地啲境界姐。
タワマン管理費貴就一定嫁喇，價錢嚟講啲發展商又食左唔少利潤，好多時都唔值個啲售價。
一般マンション就管理費平好多，不過都係要睇返戶數。不過點講都好過香港二手爛樓唔夠幾年又要叫你夾十皮8皮出嚟外牆維修
租屋都係一個選擇，但我自己好怕搬屋。
所以我咪話要搵多啲資料同做足功課先好買囉。

日文程度幾好又做過幾年日資？
咁你咪直接趁依家得閒搵吓邊啲日本公司肯請外國人又肯幫你搞埋working visa 嘅，send 啲resume 試吓咪得囉，唔駛諗到咁複雜仲讀日文？
幫嗰貼士你，如果係啲幾傳統嘅大企業，你又有興趣應徵而你手字並不是太肉酸的話，不妨試吓手寫份Resume。
希望你成功，巴打

炒到仆街咁真係睇吓你講邊一行囉，
但依家全世界都難撈嫁喇。
只不過想同佢講得閒見有啱嘅咪send吓resume又唔駛錢，無所謂嘅。每個人嘅際遇唔同，可能佢得又未定呢做人盡力而為就OK啦

呢個巴打啱，做人要有幾手準備。

想請教一下樓主同幾位會用經營管理簽證的ching

好不好先在香港找中介，先開公司，先運作公司基本業務同處理文件，待可通關及疫情緩和先過去正式辦理經營管理簽證同帶家人過去。
始終未知正式通關時間，有可能半年後都未知或更長？

求指教

想問下樓主，日本啲單位無寫可以養寵物嘅話，係咪啲小型寵物例如龜、貓都唔養得？
我見大部份就算寫咗可以養都係最多一隻

如果我無記錯，每幢apartment 應該有本管理規約寫得清楚可以養咩寵物，同埋幾大size 等等。
但正常養龜養金魚呢啲你唔影響到鄰居嘅就唔會有問題
貓同狗仔應該會有限size,你可以到時再問下管理公司。

笑咗