日本買樓投資、移居，你問我答

小弟有研究日本airBNB
申請牌照係困難左好多,
唯一如果真係想做,
一定係要買獨棟做。
如果好似以前咁東一個單位
西一個單位, 一定好難做,
首先Mansion/Apartment申請民宿牌照
其中一條例係要得到管理人+鄰居同意
講真 鄰居點會想隔離屋日日有唔同外國人入住?
所以係難到爆, 除非又係成棟買哂。
仲未講其他例

一棟買，有冇話最少要有幾叠？幾大？一棟要有幾層？？

你所講既資料係無限制的
當然資金越多買越大越多單位就最好啦

前幾頁睇到樓豬講大概日本搞生意做運輸係好好出路
咁其實想問多少少樓豬知唔知
大概起步資金要幾多
如果日本創意搞餐廳
(around好似香港啲燒味餐廳)
同埋都想問少少工作既野
日本港口城市既碼頭係咪都唔會請外人只會請翻日本人咁架...
仲有,好似好少聽到香港人會話買日本樓會分期比,通常都係一pay過?銀行貸款利率好高?

我做緊資料蒐集，遲下會過日本開公司
自學日文中
搞餐廳，要睇你規模同地段，我睇啲出讓生意，餐廳around 2000-3000萬羊（日元），但你仲未計究竟run 唔run到（即係你係外來兼外行人管唔管得住出品同員工）
請人方面，我諗你無N2人哋想請你都難，但都要睇你做咩工種同該職業要唔要考牌或專業資格
日本銀行，基本上唔會開戶口俾非日本人士（有簽証除外）亦見過有台灣人用台灣銀行貸款買樓
叫屋企人宜家買啦，4,5年後嘅事，好難講
我都想樓主出嚟講多啲

唔該曬

靠自己啦！！有目標，自己試過，俾自己打沉好過俾其他人打沉！

咁遲先覆你，唔好意思，巴打
運輸業其實唔係話咩特別好出路，都係辛苦嘅行業，
但日本網購市場大，對呢類型嘅運輸係供不應求，有穩定order唔會係難事。
日本開小型嘅運輸公司門檻亦都低，當你想以經營簽證嚟日本咁計，做呢類型生意就相對上穩陣啲。
當然，利潤都係非常之低啦

你仲有咩想問我？

可以 互射T G 嗎？

可摸耳打聽下開公司時，個投資額係咪要同申請經管時一樣？

你咪跟返你嘅計劃書，投放返幾多資金落去。
你之後想再投入多啲落去公司呢啲佢唔會理你啦

宜家四個月visa 都唔俾入😟

另外想問樓主移民前識日文嗎？thx

移民前都算有學過日文嘅，但唔係十分流利囉

最近大阪買咗樓用嚟投資
樓主啲comment好有參考價值

啲資訊幫到你哋就最好啦

HI，巴打
等我重新講多次咁可能會清楚啲。
日本無純粹嘅投資簽證，只有經營管理簽證。而你買一間屋嚟收租固然已經係投資，但對你申請簽證係無幫助。所以點解之前會講「五屋十室」嘅意思就係假如你買十幾間apartment來收租，其實已經唔係單純嘅投資，某程度上牽涉到需要管理，實際上係經營緊一盤不動產租賃業務生意，呢個亦係日本稅務局對定義不動產租賃事業嘅一個標準。
咁當由單純嘅地產投資轉化為一個要去經營嘅生意，你咪可以借助呢個業務來申請經營管理簽證。
當然，前提係申請時你要解釋下點樣來日本營運你嘅不動產租賃業務啦

巴打仲健在嗎諗住係東京買個一百萬左右既細細地單位比細佬係個邊讀4年書住，巴打有無咩意見