日本買樓投資、移居，你問我答

多謝樓主

想了解
Ching 你個TG搵唔到你。

請問係咩事？？員工篤定點？無跟過華記，詳情係點？？

華記正撚樣個啲真係傻9嚟
做生意你食材入日本就係要跟足規矩進口報關嫁喇

你要結埋婚，咁就最快方法喇

開公司就容易，但如果你人不在日本的話，開了公司都開唔到公司戶口，實際上做唔到啲咩嘢。

Sorry巴打，遲左覆你
經營管理簽喺你主要做經營嘅工作，但又唔係話連咖啡都唔俾你沖嘅。
既然你本身都係有計劃會請staff做樓面同train 完啲staff之後再交晒俾佢地沖，咁你教佢地嘅時候，同佢地未學滿師嘅時候你自己沖住先呢件事睇落去係無可厚非。
不過最好就係交上去時候嘅計劃書到寫得清清楚楚，有碗講碗，有碟講碟，咁就最好不過啦
P.S. 以上純粹係本人9 UP吓嘅個人意見，喺準備申請之前，你最好再搵嗰對經營簽證較有經驗嘅當地行政書士詳細研究下

Apartment 唔一定要有露台，但多數人都中意有露台，所以發展商多數都起有露台嘅。

明白了 thanks 巴打

前兩三年好多一百萬樓下舊樓好多香港人狗衝
所以好多香港人以前買左個啲冇人租, 又根本賣唔出（日本人一定唔會買）, 係睇有冇中港人士接火棒, 冇既就每年硬食一堆開支.

根本買樓冇得留低, 去租樓留番舊錢做生意好過

一般租樓住簽約型式同唔同香港？生約死約，幾耐繼一次，有冇得長租會有價講，或預先交半年至一年租有冇得傾？

香港會唔會有信得過嘅中介開到公司同戶口？
有都唔洗開名，唔好俾人屈你賣廣告。

唔該哂巴打詳細解答 但日本買樓冇得做按揭 應該唔諗住了

我打算開airbnb用經營管理visa過去，
會買地起一間新既。
想問係應該買左地起好間屋先搵書士, 定係搵左書士先買地起屋？

香港人不時都俾啲AA水咗去買垃圾，幫佢地唔到
但做生意又都唔一定話贏硬嘅。

唔會
香港人有得做按揭嘅，但有銀碼下限同層樓個地區限制，同埋一係中資銀行一係某某金融機構，不了

BtoB 國內都有消費稅嫁。
係，生產商如果佢地直接出口海外都係有得扣返消費稅。
但佢地賣俾國內嘅公司/消費者嘅時候佢地會係含稅價格，
咁樣的話零售價嘅所含消費稅再減去生產時買零件（假設是國內零件）嘅消費稅得出個數字（正常來說係正數）就係佢地要申報上繳嘅消費稅。

前面有幾個巴打都話想加TG交流下，呢到一次過覆埋，我怕被人屈9我賣廣告，所以無講到
不過最搞笑嘅係，我都無留低聯絡資料，都係被人屈9我做AA狗，可能我9 UP太多，所以阻住人搵食啦

唔同，一般來講租左俾你，你只要準時交租的話，理論上係可以每兩年無限續租，而除非個租金偏離市價得好緊要，唔係嘅話一般業主係加唔到租。 所以好保障租客權益
租金呢啲有得到時同業主deal嘅，你肯預繳佢更開心啦

傻左咩，仲airbnb
未武肺前Airbnb民宿，呢啲已經飽和得好緊要。
依家仲要唔知幾時先開返關，開返都要有排先Recover返。APA，SUPERHOTEL 之類一堆商務酒店位置又好過你價錢又唔會差太遠。
除非民宿你有自己嘅idea行啲唔同啲，特別嘅路線，你求其搵人搞個啲無運行嫁，搬埋舊錢俾班管理民宿公司出糧咁樣的話建議你唔搞好過搞