細a小薯，做開難搞按揭，你問我答

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2020-04-18 00:10:32
2020-04-19 13:55:09
想請問
如果睇中間30年未補地價嘅居屋
想補埋地價，再問銀行做按揭，
做唔做到30/25年，8成/9成？
2020-04-19 18:53:52
LM
2020-04-20 20:53:45
博士，有個問題睇你答唔答到

我建期plan準備5月尾開始做按揭。

樓價6m左右，做9成30年月供22k左右。

我自己搵緊40k，要搵女友做按揭擔保。

我女朋友搵緊30k既，但問題來啦

佢依3-6月每個月要食no pay 5k左右（其實就算佢nopay完都仲一樣過到壓測）。依排睇新聞見個收緊按揭、包唔包括擔保人會唔會影響到借9成

求指教
2020-04-22 00:16:16
依家覆左未？
2020-04-22 00:19:32
如果係公務員計point，拎第一個月新糧單就可計新人工，如果係普通工就最好儲齊3個月糧單，或者拎加薪信做證明。
預批要至少兩個月
2020-04-22 00:22:42
過到壓測冇事。要留意銀行對飲食、航空、酒店業都比較保守，no pay leave得耐會將人工打折或當浮動薪金取半年半均數計
2020-04-22 00:23:18
冇問題
2020-04-22 00:24:59
如果你想拎新人工計就最好等齊3個月，甚至過埋試用就穩陣
2020-04-22 00:28:12
2020-04-22 00:31:14
宜家6 成按緊

5.7M樓

兩年後可唔可以 轉8 成按

套番舊錢出黎
2020-04-22 00:36:58
要比按揭保費，正常就唔會咁做
2020-04-22 00:44:18
轉按有回贈 ？

按揭保費 幾皮野ok？
2020-04-22 02:08:38
想問自僱人士點過壓測
2020-04-22 03:49:17
首置人士（公務員）想做8成按揭
但過唔到壓測 諗住搵阿媽做擔保（有層同老豆聯名既樓 已供斷）
係咪做唔到8成按 因擔保人有樓？？最盡6成/5成？？
2020-04-22 05:41:26
Thx博士明白哂
2020-04-22 06:29:13
同問 同老婆月入50K
兩個都係公務員
有80-90萬首期
想9成按買550-600萬樓有無機會批到
2020-04-22 08:45:50
無
2020-04-22 09:12:53
點解？
2020-04-22 11:22:45
借500萬九按 加保費 扣回贈 50K貼住上限叫過
再多就不行
2020-04-22 13:54:22
原本諗住一個做借款人，一個擔保人。

層樓原本淨係諗住落借款人名

但銀行要擔保人轉埋做借款人。擔保人原本已有層樓。

咁一個借款人，一個擔保人，同轉晒兩個一齊做借款人，有咩分別？

層樓要唔要落兩個人名？咁咪要俾多d印花稅？

Thanks
2020-04-22 17:02:50
法律責任上分別
唔洗
2020-04-22 17:55:55
簽左銀行FL 等緊成交日drawdown
銀行係咪無論點都唔會彈弓手收返offer?
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