穩陣做法：首先你要甩左其中一個名，將舊樓等/補$轉按降低到5成，然後報出租，新樓先可以按高成數，如要另一半擔保，最高按揭成數要減1成、壓測減1成、現有供款要計入壓測(因擔保人有按揭係身)
--小秘書 tg@DrLoan
細a小薯，做開難搞按揭，你問我答
貸款博士DrLoan
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100萬齌首期，借350萬，預34k就穩過壓測；100包埋雜費就唔得喇
--小秘書 tg@DrLoan
--小秘書 tg@DrLoan
首先睇下估價行估唔估到價，估唔到就full pay；
估到價做按揭9成冇問題，不過有啲銀行保守會唔做，問多幾間行。
--小秘書 tg@DrLoan
估到價做按揭9成冇問題，不過有啲銀行保守會唔做，問多幾間行。
--小秘書 tg@DrLoan
不是啦，清完數keep翻張清數收據就得，不有啲行較嚴，會要你等幾個月升翻tu先受
--小秘書 tg@DrLoan
--小秘書 tg@DrLoan
我應該tg覆左你?
揀所有中介之前都要注意間野會唔會賣客資料
--小秘書 tg@DrLoan
揀所有中介之前都要注意間野會唔會賣客資料
--小秘書 tg@DrLoan
全數非本地入息只做到低成數按，好難做到高成數，除非屋企人係香港公司派翻大陸做野，因為MC 會質疑唔係自住。通常多人做法係業主香港做野，非本地收入人士做擔保人，會大機會做到高成數按。
--小秘書 tg@DrLoan
--小秘書 tg@DrLoan
yes
銀行放寬左壓測，睇翻以往成功case，基本上壓測唔過65%都得（視乎銀行同職業穩定性）
--小秘書 tg@DrLoan
--小秘書 tg@DrLoan
想問，現有兩公婆聯名樓(估價8xx 萬) ，做6成按，現時估價應該比借貸額多300 萬。
如果我拆名，層樓係咪可重做按揭，用新例借盡8成套現？
如果我拆名，層樓係咪可重做按揭，用新例借盡8成套現？
博士你好，想問加擔保人數目有無限制？
我做業主，未婚妻做擔保，兩名公務員，想加多一名做大型ngo直系親屬做擔保做9按，會唔會難批左？
我做業主，未婚妻做擔保，兩名公務員，想加多一名做大型ngo直系親屬做擔保做9按，會唔會難批左？
玩緊隻Online Game好多時會同其他買家貨金，又會用現金賣下裝備比人，銀行帳號都幾多數出出入入，會否影響按揭批刻？
最受影響係凶宅本身，然後就凶宅同層，上下層大部分銀行都會照做，價都會照估。基本上睇受唔受影響就睇下單位能否估價，估完再搵願意做嘅銀行(唔係間間都做)。
- 小秘書 tg@DrLoan
- 小秘書 tg@DrLoan
對，拆完名跟新按保當新按做，可轉按套現。
雙方先簽一份轉讓臨約，然後到銀行申請轉按。銀行按揭批核後，才到律師樓搞甩名手續。
不過記得壓測要照過~
- 小秘書 tg@DrLoan
雙方先簽一份轉讓臨約，然後到銀行申請轉按。銀行按揭批核後，才到律師樓搞甩名手續。
不過記得壓測要照過~
- 小秘書 tg@DrLoan
Total 3個都仲可接受，最緊要三位都冇債務同擔保係身，不過有比較嚴嘅銀行就唔主張3位，大部分銀行都接受。可tg了解邊間得
- 小秘書 tg@DrLoan
- 小秘書 tg@DrLoan
巴打我應tg答左你，其實細數幾百幾百出入都冇影響，大數就會引起銀行懷疑你洗黑錢~
- 小秘書 tg@DrLoan
- 小秘書 tg@DrLoan
高成數起碼儲一年料呀，一定要稅單
低成數冇稅單mpf，但儲3個月入息都仲有間銀行做到
- 小秘書 tg@DrLoan
低成數冇稅單mpf，但儲3個月入息都仲有間銀行做到
- 小秘書 tg@DrLoan
合約保證雙糧就會計埋。
幫你計左都做到👍🏼但要揀鬆手銀行做，詳情plz tg
- 小秘書 tg@DrLoan
幫你計左都做到👍🏼但要揀鬆手銀行做，詳情plz tg
- 小秘書 tg@DrLoan
月入43k 首期spare到2.2M
想買7M樓 如果造75%按揭，壓測要48997
但依家係咪計供款<月入50%就得？(穩定職業) 姐係我應該都造到75%按？(本身有樓 但會賣樓變假首置+拎首期)
另外，我呢個換樓case, 賣樓後係咪要等交吉左 先可以去造新樓按揭？
定係簽左賣樓臨約後 就可以去簽新樓臨約+造買樓按揭？(有聽過人講話要賣樓簽臨約後 隔兩星期先好去簽新樓臨約 但唔明)
想買7M樓 如果造75%按揭，壓測要48997
但依家係咪計供款<月入50%就得？(穩定職業) 姐係我應該都造到75%按？(本身有樓 但會賣樓變假首置+拎首期)
另外，我呢個換樓case, 賣樓後係咪要等交吉左 先可以去造新樓按揭？
定係簽左賣樓臨約後 就可以去簽新樓臨約+造買樓按揭？(有聽過人講話要賣樓簽臨約後 隔兩星期先好去簽新樓臨約 但唔明)
唔該想問下如果用長者名買樓
例如65歲買800萬樓
有公務員做擔保人
壓差應該唔係問題
咁最盡可以做幾按？
我上網睇就話75 減 年齡
姐係只可以做10年按？
有無方法供長時間啲？
唔該
例如65歲買800萬樓
有公務員做擔保人
壓差應該唔係問題
咁最盡可以做幾按？
我上網睇就話75 減 年齡
姐係只可以做10年按？
有無方法供長時間啲？
唔該
幫你計左加借埋按保後供款月入剛剛踩界50.6%; 壓測成72%，真係要博，但以經驗壓測爆成咁都好難
免壓測係mc政策，但銀行唔會免，只會放寬only
唔洗交吉先做新樓按揭，穩陣起見可以舊樓簽正約後，就簽新樓臨約，因為新樓按揭要交翻舊樓正約先可以當係首置，唔洗計舊樓月供入壓測
- 小秘書 tg@DrLoan
免壓測係mc政策，但銀行唔會免，只會放寬only唔洗交吉先做新樓按揭，穩陣起見可以舊樓簽正約後，就簽新樓臨約，因為新樓按揭要交翻舊樓正約先可以當係首置，唔洗計舊樓月供入壓測
- 小秘書 tg@DrLoan
早幾日申請按揭，剛剛銀行問我點解個成交價低過佢地估價10%多d，話有機會唔批按揭
我點知賣家點解會平賣比我總之唔係兇宅，我又係經AA買，個盤又係AA介紹，唔明執平野有咩問題
我點知賣家點解會平賣比我
總之唔係兇宅，我又係經AA買，個盤又係AA介紹，唔明執平野有咩問題Thanks!!!!!
以我呢個case, 最多買到幾多$既樓？(2.2M首期, 43k人工)
另外其實我每月有3k fixed cash allowance, 實收46k...但allowance係咪唔計？
以我呢個case, 最多買到幾多$既樓？(2.2M首期, 43k人工)
另外其實我每月有3k fixed cash allowance, 實收46k...但allowance係咪唔計？