細a小薯，做開難搞按揭，你問我答

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2020-09-18 15:00:00
岩岩申請左9按
借足720
我同女朋友加埋入息90k
穩定收入冇欠債
但我份工做左半年多d
好驚唔批
2020-09-18 16:19:11
三個月就批畀你㗎喇
2020-09-18 23:53:41
如果底薪42K 加埋bonus大概54k, target想買600-680萬既樓（預2成首期1.3M至1.4M，印花稅同其他雜項另外計）,會唔會好勉強？ 有無其他野要注意？
2020-09-21 13:52:58
2020-09-21 21:17:01
想請教下，星G谷岩岩refer 左幾個banker 比我
收哂application form
我可唔可以填完表之後直接連文件交落分行？因為我想分行幫一幫我填表.

PS 獅子，恒山，病夫
2020-09-22 18:33:22
想問成日都會遲找卡數（都幾多次下），會唔會影響到信貸評級，同埋按揭？
2020-09-23 14:40:02
冇問題啦，齊3個月record就得銀行最多叫你補封公司contract就得
--小秘書 tg@DrLoan
2020-09-23 15:06:09
8按可以計花紅，但花紅用兩年平均數除24計，幫你用54k大概最多借到570萬，幫你計左連加借按保680萬8按，月入52k就過到壓測了
https://www.drloan.hk/calculator/mortgage1.html

不過要注意以上講嘅係冇外債、冇按揭係身嘅情況下，如有p loan就要再計過了~而且要齊2年花紅record呀～
--小秘書 tg@DrLoan
2020-09-23 17:33:51
巴打我應該tg覆左你了
2020-09-23 17:55:06
其他公司做法都係問翻佢地比較安全
不過強烈建議你嚴選banker，唔係話普通分行職員唔掂，而係我見過好多巴絲向我求救話佢地自己落分行申請，分行職員失左蹤、搵極都唔覆...想轉翻比我啲banker跟，但銀行規矩係申請跟banker，冇得轉嫁
我諗中介介紹得比客嘅banker應該係按揭部掛(至少我係)，跟翻佢地會穩陣啲～唔識就吉比佢地填啦～最緊要係中介可以幫客追問進度(至少我係)
--小秘書 tg@DrLoan
2020-09-23 18:02:31
女友想買樓
壓測問過hsbc我地兩條友應該過到
但同我女朋友無打算結婚，好似話做唔到佢擔保人
想問係咪一定要未婚夫婦名義先可以做到佢擔保人？
如果係洗唔洗拎擬結婚通知書？
定係可以聲明話我係佢條仔都得？
2020-09-23 18:58:04
會嫁～絕對影響信貸評級，而銀行會睇重TU建議你去環聯網拎份報告check下先，同時依幾個月準時找清翻卡數，等TU update翻先。
以我經驗，銀行e grade以上就完全冇問題有啲鬆手嘅去到h都接受
--小秘書 tg@DrLoan
2020-09-23 20:41:18
關係寫未婚夫就得
2020-09-23 20:45:18
中介介紹個BEA banker 覆msg勁慢又話如果你鐘意可以交落分行，叫分行跟。
感覺好唔憂做
2020-09-24 18:07:45
2020-09-25 08:53:06
30年以上唔洗諗，個首期要比好多

要做925，係計你第一首買入到宜家既時間，唔係樓齡

做到，唔睇入息，政府幫你擔保
2020-09-25 08:57:35
借8成 有公司合約 半年糧單 半年月結單 mpf紀錄 但冇稅單 係咪一定唔批？唔該
2020-09-25 09:57:57
2020-09-25 12:31:14
請問如果冇信用卡會唔會影響按保？冇其他借貸紀錄
2020-09-25 17:19:33
係嫁巴打你都開個，話唔定上熱門
2020-09-25 17:23:24
寫未婚夫妻就得，暫時做過咁多個case未見過有銀行judge~最多到時咪寫份declaration
2020-09-25 17:54:49
BEA對按揭業務冇咁積極，同份糧冇關比着你都唔做啦而且BEA rebate最靚，quota唔多但好多人入，所以塞哂車，基本上要最少1.5個月先批到，但其他大行3-4星期就得，好多客驚等唔切bea所以白入，根本多人申請少人draw，灰都係正常如果遲成交嘅不妨等埋bea offer la
2020-09-25 17:59:54
淨係想問, HSBC 做唔做得過
搵咗三間, HSBC 最快批我, 個agent 好急要我處理晒d手續, 可能佢哋都知自己咩環境
我點都想等埋渣打再決定
2020-09-25 18:21:43
我都係，大貓批得好快，個Banker好急約我見面簽。不過我都想等埋其他銀行既offer再決定。。。

佢有冇話要最遲幾時答覆佢？
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