【777首置盤】低調置業討論區(66)
VicF
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去左睇晉海，三房個廳好細
you mean 開廚同雙門單廁果隻？
唔係，大3房果隻
細3房開廚個廳係大好多，只係唔鐘意開廚姐
2700mm 既係 8.8 英呎
以前有人話過客廳最少要有 9 英呎闊至覺得唔係太侷促
況且而家樓底高左，個廳太窄真係會覺得好辛苦
Yes
之前睇海之戀兩房廳闊都有3000
呢個3房得2700
遲到巴區區都睇
太古幾好住，諗得過
遲到巴區區都睇
太古幾好住，諗得過
太古幾好住，諗得過
太古幾好住，諗得過
伊個月炒左1560 2轉。
講番基本面。 pb係地產股算高,其他本地地產股通常會有一半折讓但，所以之前一直都0.7-0.8入，1蚊走
星星主要做工廈改建商廈，星星中心，朗屏東頭既裕豐（朗8對面）最近都改建緊。
之前有過一次供股，籌左幾億之前買工廈既錢。
我個人幾睇好伊間星星，除左睇仔轉介，aa,仲做緊發展商，辦數多，唔易死。
來緊會有住宅項目，係朗8隔離果間fedex倉重建2座樓，無記錯有400幾個湯房單位
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之前有過一次供股，籌左幾億還之前買工廈既錢。
我個人幾睇好伊間星星，除左財仔轉介，aa,仲做緊發展商，辦數多，唔易死。
來緊好似會有住宅項目，係朗8隔離果間fedex倉重建一棟樓，無記錯有400幾個湯房單位
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來緊會有住宅項目，係朗8隔離果間fedex倉重建2座樓，無記錯有400幾個湯房單位
我都留意緊
近排又落番去入貨位
我都睇好佢d地産項目
同集佢話集資係想增加土地儲備
伊個月炒左1560 2轉。
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我都睇好佢d地産項目
同集佢話集資係想增加土地儲備
油塘灣批建30幢住宅 料涉6200伙
等同半個太古城 20年來規模最大
由恒地牽頭的油塘灣項目，獲屋宇署批出首兩期建築圖則，將建30幢住宅大廈，提供逾6,200伙，規模相等於半個太古城，屬逾20年來規模最大的住宅項目。
屋宇署在7月批出22份建築圖則，包括9個住宅及商住項目，其中最矚目為由恒地、會德豐、新世界及太古地產等多間發展商合作的油塘灣大型重建項目，批出第1及2期建築圖則，涉及多達30幢分層住宅及商住大廈，總樓面面積達408.8萬平方呎。
位於茶果嶺道、基法小學對面的北面地盤，獲劃為油塘灣項目的第1期發展，將會興建12幢20層至32層高的住宅大樓（另設1至2層地庫），提供住宅樓面約193.4萬平方呎，料提供約2,800伙。
仍處申請補地價階段
同時，位於高輝道及茶果嶺道交界的西面、南面地盤，則屬第2期發展，則會建18幢18至30層高的住宅及商住大樓，涉及202.7萬平方呎住宅樓面及12.4萬平方呎的商業及休憩設施等，料提供3,400伙。
根據發展商過往向城規會提交的資料顯示，油塘灣項目合共提供逾6,500伙，當中由多間發展商合作的第1及2期涉及6,200伙，不計由港鐵分期招標發展的將軍澳日出康城（涉2.55萬伙），屬於20多年來規模最大的住宅發展項目。會德豐地產常務董事黃光耀稱，有關建築圖則配合日後分期發展，目前仍然處於向政府申請補地價階段。
至於油塘灣範圍內數個由保利達、香港經貿商會會長李秀恒等分別持有地段，則會劃為第3至6期發展，預計會作為住宅及酒店等發展。
一太估補價160億至200億
第一太平戴維斯估值及專業顧問服務董事總經理陳超國稱，項目規模龐大、發展期長，分期批則有利日後因應市道改變，能夠更靈活調動，即使是日後申請入伙紙亦較容易。他估計，項目鄰近港鐵站及景觀較好，日後補地價金額或達160億至200億元，每呎料4,000至5,000元。
此外，同期屋宇署亦就信置元朗宏業西街項目批出圖則，將建15層高商業大樓，涉及49.8萬平方呎樓面；恒地同系收購的大坑新村街9至16A號，准重建成1幢29層高商住樓，總樓面約5.3萬平方呎。
等同半個太古城 20年來規模最大
由恒地牽頭的油塘灣項目，獲屋宇署批出首兩期建築圖則，將建30幢住宅大廈，提供逾6,200伙，規模相等於半個太古城，屬逾20年來規模最大的住宅項目。
屋宇署在7月批出22份建築圖則，包括9個住宅及商住項目，其中最矚目為由恒地、會德豐、新世界及太古地產等多間發展商合作的油塘灣大型重建項目，批出第1及2期建築圖則，涉及多達30幢分層住宅及商住大廈，總樓面面積達408.8萬平方呎。
位於茶果嶺道、基法小學對面的北面地盤，獲劃為油塘灣項目的第1期發展，將會興建12幢20層至32層高的住宅大樓（另設1至2層地庫），提供住宅樓面約193.4萬平方呎，料提供約2,800伙。
仍處申請補地價階段
同時，位於高輝道及茶果嶺道交界的西面、南面地盤，則屬第2期發展，則會建18幢18至30層高的住宅及商住大樓，涉及202.7萬平方呎住宅樓面及12.4萬平方呎的商業及休憩設施等，料提供3,400伙。
根據發展商過往向城規會提交的資料顯示，油塘灣項目合共提供逾6,500伙，當中由多間發展商合作的第1及2期涉及6,200伙，不計由港鐵分期招標發展的將軍澳日出康城（涉2.55萬伙），屬於20多年來規模最大的住宅發展項目。會德豐地產常務董事黃光耀稱，有關建築圖則配合日後分期發展，目前仍然處於向政府申請補地價階段。
至於油塘灣範圍內數個由保利達、香港經貿商會會長李秀恒等分別持有地段，則會劃為第3至6期發展，預計會作為住宅及酒店等發展。
一太估補價160億至200億
第一太平戴維斯估值及專業顧問服務董事總經理陳超國稱，項目規模龐大、發展期長，分期批則有利日後因應市道改變，能夠更靈活調動，即使是日後申請入伙紙亦較容易。他估計，項目鄰近港鐵站及景觀較好，日後補地價金額或達160億至200億元，每呎料4,000至5,000元。
此外，同期屋宇署亦就信置元朗宏業西街項目批出圖則，將建15層高商業大樓，涉及49.8萬平方呎樓面；恒地同系收購的大坑新村街9至16A號，准重建成1幢29層高商住樓，總樓面約5.3萬平方呎。
油塘灣批建30幢住宅 料涉6200伙
等同半個太古城 20年來規模最大
由恒地牽頭的油塘灣項目，獲屋宇署批出首兩期建築圖則，將建30幢住宅大廈，提供逾6,200伙，規模相等於半個太古城，屬逾20年來規模最大的住宅項目。
屋宇署在7月批出22份建築圖則，包括9個住宅及商住項目，其中最矚目為由恒地、會德豐、新世界及太古地產等多間發展商合作的油塘灣大型重建項目，批出第1及2期建築圖則，涉及多達30幢分層住宅及商住大廈，總樓面面積達408.8萬平方呎。
位於茶果嶺道、基法小學對面的北面地盤，獲劃為油塘灣項目的第1期發展，將會興建12幢20層至32層高的住宅大樓（另設1至2層地庫），提供住宅樓面約193.4萬平方呎，料提供約2,800伙。
仍處申請補地價階段
同時，位於高輝道及茶果嶺道交界的西面、南面地盤，則屬第2期發展，則會建18幢18至30層高的住宅及商住大樓，涉及202.7萬平方呎住宅樓面及12.4萬平方呎的商業及休憩設施等，料提供3,400伙。
根據發展商過往向城規會提交的資料顯示，油塘灣項目合共提供逾6,500伙，當中由多間發展商合作的第1及2期涉及6,200伙，不計由港鐵分期招標發展的將軍澳日出康城（涉2.55萬伙），屬於20多年來規模最大的住宅發展項目。會德豐地產常務董事黃光耀稱，有關建築圖則配合日後分期發展，目前仍然處於向政府申請補地價階段。
至於油塘灣範圍內數個由保利達、香港經貿商會會長李秀恒等分別持有地段，則會劃為第3至6期發展，預計會作為住宅及酒店等發展。
一太估補價160億至200億
第一太平戴維斯估值及專業顧問服務董事總經理陳超國稱，項目規模龐大、發展期長，分期批則有利日後因應市道改變，能夠更靈活調動，即使是日後申請入伙紙亦較容易。他估計，項目鄰近港鐵站及景觀較好，日後補地價金額或達160億至200億元，每呎料4,000至5,000元。
此外，同期屋宇署亦就信置元朗宏業西街項目批出圖則，將建15層高商業大樓，涉及49.8萬平方呎樓面；恒地同系收購的大坑新村街9至16A號，准重建成1幢29層高商住樓，總樓面約5.3萬平方呎。
10年內賣得？
油塘灣批建30幢住宅 料涉6200伙
等同半個太古城 20年來規模最大
由恒地牽頭的油塘灣項目，獲屋宇署批出首兩期建築圖則，將建30幢住宅大廈，提供逾6,200伙，規模相等於半個太古城，屬逾20年來規模最大的住宅項目。
屋宇署在7月批出22份建築圖則，包括9個住宅及商住項目，其中最矚目為由恒地、會德豐、新世界及太古地產等多間發展商合作的油塘灣大型重建項目，批出第1及2期建築圖則，涉及多達30幢分層住宅及商住大廈，總樓面面積達408.8萬平方呎。
位於茶果嶺道、基法小學對面的北面地盤，獲劃為油塘灣項目的第1期發展，將會興建12幢20層至32層高的住宅大樓（另設1至2層地庫），提供住宅樓面約193.4萬平方呎，料提供約2,800伙。
仍處申請補地價階段
同時，位於高輝道及茶果嶺道交界的西面、南面地盤，則屬第2期發展，則會建18幢18至30層高的住宅及商住大樓，涉及202.7萬平方呎住宅樓面及12.4萬平方呎的商業及休憩設施等，料提供3,400伙。
根據發展商過往向城規會提交的資料顯示，油塘灣項目合共提供逾6,500伙，當中由多間發展商合作的第1及2期涉及6,200伙，不計由港鐵分期招標發展的將軍澳日出康城（涉2.55萬伙），屬於20多年來規模最大的住宅發展項目。會德豐地產常務董事黃光耀稱，有關建築圖則配合日後分期發展，目前仍然處於向政府申請補地價階段。
至於油塘灣範圍內數個由保利達、香港經貿商會會長李秀恒等分別持有地段，則會劃為第3至6期發展，預計會作為住宅及酒店等發展。
一太估補價160億至200億
第一太平戴維斯估值及專業顧問服務董事總經理陳超國稱，項目規模龐大、發展期長，分期批則有利日後因應市道改變，能夠更靈活調動，即使是日後申請入伙紙亦較容易。他估計，項目鄰近港鐵站及景觀較好，日後補地價金額或達160億至200億元，每呎料4,000至5,000元。
此外，同期屋宇署亦就信置元朗宏業西街項目批出圖則，將建15層高商業大樓，涉及49.8萬平方呎樓面；恒地同系收購的大坑新村街9至16A號，准重建成1幢29層高商住樓，總樓面約5.3萬平方呎。
10年內賣得？
伊個月炒左1560 2轉。
講番基本面。 pb係地產股算高,其他本地地產股通常會有一半折讓但，所以之前一直都0.7-0.8入，1蚊走
星星主要做工廈改建商廈，星星中心，朗屏東頭既裕豐（朗8對面）最近都改建緊。
之前有過一次供股，籌左幾億還之前買工廈既錢。
我個人幾睇好伊間星星，除左財仔轉介，aa,仲做緊發展商，辦數多，唔易死。
來緊好似會有住宅項目，係朗8隔離果間fedex倉重建一棟樓，無記錯有400幾個湯房單位
油塘灣批建30幢住宅 料涉6200伙
等同半個太古城 20年來規模最大
由恒地牽頭的油塘灣項目，獲屋宇署批出首兩期建築圖則，將建30幢住宅大廈，提供逾6,200伙，規模相等於半個太古城，屬逾20年來規模最大的住宅項目。
屋宇署在7月批出22份建築圖則，包括9個住宅及商住項目，其中最矚目為由恒地、會德豐、新世界及太古地產等多間發展商合作的油塘灣大型重建項目，批出第1及2期建築圖則，涉及多達30幢分層住宅及商住大廈，總樓面面積達408.8萬平方呎。
位於茶果嶺道、基法小學對面的北面地盤，獲劃為油塘灣項目的第1期發展，將會興建12幢20層至32層高的住宅大樓（另設1至2層地庫），提供住宅樓面約193.4萬平方呎，料提供約2,800伙。
仍處申請補地價階段
同時，位於高輝道及茶果嶺道交界的西面、南面地盤，則屬第2期發展，則會建18幢18至30層高的住宅及商住大樓，涉及202.7萬平方呎住宅樓面及12.4萬平方呎的商業及休憩設施等，料提供3,400伙。
根據發展商過往向城規會提交的資料顯示，油塘灣項目合共提供逾6,500伙，當中由多間發展商合作的第1及2期涉及6,200伙，不計由港鐵分期招標發展的將軍澳日出康城（涉2.55萬伙），屬於20多年來規模最大的住宅發展項目。會德豐地產常務董事黃光耀稱，有關建築圖則配合日後分期發展，目前仍然處於向政府申請補地價階段。
至於油塘灣範圍內數個由保利達、香港經貿商會會長李秀恒等分別持有地段，則會劃為第3至6期發展，預計會作為住宅及酒店等發展。
一太估補價160億至200億
第一太平戴維斯估值及專業顧問服務董事總經理陳超國稱，項目規模龐大、發展期長，分期批則有利日後因應市道改變，能夠更靈活調動，即使是日後申請入伙紙亦較容易。他估計，項目鄰近港鐵站及景觀較好，日後補地價金額或達160億至200億元，每呎料4,000至5,000元。
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等同半個太古城 20年來規模最大
由恒地牽頭的油塘灣項目，獲屋宇署批出首兩期建築圖則，將建30幢住宅大廈，提供逾6,200伙，規模相等於半個太古城，屬逾20年來規模最大的住宅項目。
屋宇署在7月批出22份建築圖則，包括9個住宅及商住項目，其中最矚目為由恒地、會德豐、新世界及太古地產等多間發展商合作的油塘灣大型重建項目，批出第1及2期建築圖則，涉及多達30幢分層住宅及商住大廈，總樓面面積達408.8萬平方呎。
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同時，位於高輝道及茶果嶺道交界的西面、南面地盤，則屬第2期發展，則會建18幢18至30層高的住宅及商住大樓，涉及202.7萬平方呎住宅樓面及12.4萬平方呎的商業及休憩設施等，料提供3,400伙。
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至於油塘灣範圍內數個由保利達、香港經貿商會會長李秀恒等分別持有地段，則會劃為第3至6期發展，預計會作為住宅及酒店等發展。
一太估補價160億至200億
第一太平戴維斯估值及專業顧問服務董事總經理陳超國稱，項目規模龐大、發展期長，分期批則有利日後因應市道改變，能夠更靈活調動，即使是日後申請入伙紙亦較容易。他估計，項目鄰近港鐵站及景觀較好，日後補地價金額或達160億至200億元，每呎料4,000至5,000元。
此外，同期屋宇署亦就信置元朗宏業西街項目批出圖則，將建15層高商業大樓，涉及49.8萬平方呎樓面；恒地同系收購的大坑新村街9至16A號，准重建成1幢29層高商住樓，總樓面約5.3萬平方呎。
10年內賣得？
【啟德新盤】保利高藹華：有客想連買3伙 今日或加推
保利（119）啟德龍譽今日重啟銷售，涉108伙。
保利置業香港市場銷售部主管高藹華 表示，龍譽今早開售108伙，有信心賣到9成單位，甚至沽清。據了解，有客戶有意連購3伙。以用家為主，佔8成。
如果今日銷情理想，不排除即日加推，但會先賣已出價單的貨源先，提價空間約3%。
記者：黃嘉銘
http://hkm.appledaily.com/detail.php?guid=57245493&category_guid=7015342&category=instant&issue=20170923
保利（119）啟德龍譽今日重啟銷售，涉108伙。
保利置業香港市場銷售部主管高藹華 表示，龍譽今早開售108伙，有信心賣到9成單位，甚至沽清。據了解，有客戶有意連購3伙。以用家為主，佔8成。
如果今日銷情理想，不排除即日加推，但會先賣已出價單的貨源先，提價空間約3%。
記者：黃嘉銘
http://hkm.appledaily.com/detail.php?guid=57245493&category_guid=7015342&category=instant&issue=20170923
伊個月炒左1560 2轉。
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星星主要做工廈改建商廈，星星中心，朗屏東頭既裕豐（朗8對面）最近都改建緊。
之前有過一次供股，籌左幾億還之前買工廈既錢。
我個人幾睇好伊間星星，除左財仔轉介，aa,仲做緊發展商，辦數多，唔易死。
來緊好似會有住宅項目，係朗8隔離果間fedex倉重建一棟樓，無記錯有400幾個湯房單位
【屯門新盤】大學生首置方案去咗邊 新世界：容後公佈
昨日在集團業績記者會上，揚言考慮將旗下屯門新盤天生樓（THE PARKVILLE），作為「大學生上車盤」試點，引起市場熱烈期待，項目今日公佈首批定價，然而，大學生優惠不見影，本報向新世界發展查詢，發言人表示，容後公佈。
新世界執行副主席兼總經理鄭志剛昨日表示，集團有意私人推出「大學畢業生首置方案」，將提供「優惠按揭」幫助大學畢業生上車自住。
優惠包括低首期、以及息率貼近市場水平，代付印花稅，及延長供款期等，屯門項目即考慮作為試點。不過，新世界昨日曾指有關方案未有具體時間，要視乎法律問題能否解決。今次公佈定價，未有具體內容，看來大學生要上車，要再「坐一會」了。
http://hkm.appledaily.com/detail.php?guid=57243697&category_guid=7015342&category=instant&issue=20170922
昨日在集團業績記者會上，揚言考慮將旗下屯門新盤天生樓（THE PARKVILLE），作為「大學生上車盤」試點，引起市場熱烈期待，項目今日公佈首批定價，然而，大學生優惠不見影，本報向新世界發展查詢，發言人表示，容後公佈。
新世界執行副主席兼總經理鄭志剛昨日表示，集團有意私人推出「大學畢業生首置方案」，將提供「優惠按揭」幫助大學畢業生上車自住。
優惠包括低首期、以及息率貼近市場水平，代付印花稅，及延長供款期等，屯門項目即考慮作為試點。不過，新世界昨日曾指有關方案未有具體時間，要視乎法律問題能否解決。今次公佈定價，未有具體內容，看來大學生要上車，要再「坐一會」了。
http://hkm.appledaily.com/detail.php?guid=57243697&category_guid=7015342&category=instant&issue=20170922