【777首置盤】低調置業討論區(66)

痴媽筋，新世界考慮推大學生首置，低首期加長年期

咁樣其實只係益左啲父幹人士

http://hk.on.cc/hk/bkn/cnt/finance/20170921/bkn-20170921173612249-0921_00842_001.html

良景邨呎價逾1.25萬　破屯門公屋之「癲」

祥益胡志偉稱，屯門良景邨良俊樓低層7室，實用面積164方呎，放盤僅一天，日前獲一名區內客以自由市場價205萬港元即睇即買，實用呎價12,500元，創了該屋苑歷來的實用呎價新高紀錄，料創屯門公屋呎價新高。

另外，由於新買家擁有多於一個住宅物業，須繳付15%從價印花稅，是次增購單位予內地來港上學孫兒，作為留港的居所，原業主2012年僅以7.87萬元，向房委會購入單位。據了解，本月初同區公屋建生邨呎價約1.08萬元成交，為對上屯門公屋最高紀錄，紀錄半個多月內升15.6%。

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良景邨呎價逾1.25萬　破屯門公屋之「癲」

祥益胡志偉稱，屯門良景邨良俊樓低層7室，實用面積164方呎，放盤僅一天，日前獲一名區內客以自由市場價205萬港元即睇即買，實用呎價12,500元，創了該屋苑歷來的實用呎價新高紀錄，料創屯門公屋呎價新高。

另外，由於新買家擁有多於一個住宅物業，須繳付15%從價印花稅，是次增購單位予內地來港上學孫兒，作為留港的居所，原業主2012年僅以7.87萬元，向房委會購入單位。據了解，本月初同區公屋建生邨呎價約1.08萬元成交，為對上屯門公屋最高紀錄，紀錄半個多月內升15.6%。

痴媽筋，新世界考慮推大學生首置，低首期加長年期

http://m.mingpao.com/fin/instantf2.php?node=1505986484528&issue=

文章日期：2017年9月21日

新世界(0017)副主席兼總經理鄭志剛於業績會中提出，正硏究一個為大學畢業生而設的首次置業計劃，協助畢業後2至3年的新畢業生上車，構思包括超低首期，如只需付數十萬元便可入場購買500萬元私樓計劃構思還包括代繳印花稅、以貼近市場的息率貸款予畢業生，讓他們於最初數年供款可以輕鬆些，變相津貼二按息差，供款期方面亦可攤長。

有關計劃的申請資格為本地八大資助院校畢業後2至3年的學生，有穩定收入，是首次置業。鄭志剛表示，不鼓勵炒樓，計劃的買家必須是自住，買樓後數年有轉售及出租限制。

咁樣其實只係益左啲父幹人士

痴媽筋，新世界考慮推大學生首置，低首期加長年期

租樓日日賺

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良景邨呎價逾1.25萬　破屯門公屋之「癲」

祥益胡志偉稱，屯門良景邨良俊樓低層7室，實用面積164方呎，放盤僅一天，日前獲一名區內客以自由市場價205萬港元即睇即買，實用呎價12,500元，創了該屋苑歷來的實用呎價新高紀錄，料創屯門公屋呎價新高。

另外，由於新買家擁有多於一個住宅物業，須繳付15%從價印花稅，是次增購單位予內地來港上學孫兒，作為留港的居所，原業主2012年僅以7.87萬元，向房委會購入單位。據了解，本月初同區公屋建生邨呎價約1.08萬元成交，為對上屯門公屋最高紀錄，紀錄半個多月內升15.6%。

租樓日日賺

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樓爆同支爆一樣講咗N年，實有一日會爆架

痴媽筋，新世界考慮推大學生首置，低首期加長年期

痴媽筋，新世界考慮推大學生首置，低首期加長年期

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良景邨呎價逾1.25萬　破屯門公屋之「癲」

祥益胡志偉稱，屯門良景邨良俊樓低層7室，實用面積164方呎，放盤僅一天，日前獲一名區內客以自由市場價205萬港元即睇即買，實用呎價12,500元，創了該屋苑歷來的實用呎價新高紀錄，料創屯門公屋呎價新高。

另外，由於新買家擁有多於一個住宅物業，須繳付15%從價印花稅，是次增購單位予內地來港上學孫兒，作為留港的居所，原業主2012年僅以7.87萬元，向房委會購入單位。據了解，本月初同區公屋建生邨呎價約1.08萬元成交，為對上屯門公屋最高紀錄，紀錄半個多月內升15.6%。

各位巴絲點睇晉海

小弟大約有首期90萬
同女友月入6萬到
諗緊用 建築期付款買一房 好唔好

90萬太少俾完頭15%都接近清袋無得守，建期2年後怕唔怕到時樓價低搞到上唔到會?

都有擔心過, 不過諗緊係兩年內 應該都可以儲多 5,60萬
唉, 不過都係個句 抽到先算

搭單問 建築期付款係到時先申請mortgage 定係而家要申請定

各位巴絲點睇晉海

小弟大約有首期90萬
同女友月入6萬到
諗緊用 建築期付款買一房 好唔好

90萬太少俾完頭15%都接近清袋無得守，建期2年後怕唔怕到時樓價低搞到上唔到會?

都有擔心過, 不過諗緊係兩年內 應該都可以儲多 5,60萬
唉, 不過都係個句 抽到先算

搭單問 建築期付款係到時先申請mortgage 定係而家要申請定

就收到樓o個陣先申請按揭
不過到時估價就唔係跟你個買入價，視乎當時樓市上落而定。
跌市時有機會估唔足價而要預備多D首期。

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良景邨呎價逾1.25萬　破屯門公屋之「癲」

祥益胡志偉稱，屯門良景邨良俊樓低層7室，實用面積164方呎，放盤僅一天，日前獲一名區內客以自由市場價205萬港元即睇即買，實用呎價12,500元，創了該屋苑歷來的實用呎價新高紀錄，料創屯門公屋呎價新高。

另外，由於新買家擁有多於一個住宅物業，須繳付15%從價印花稅，是次增購單位予內地來港上學孫兒，作為留港的居所，原業主2012年僅以7.87萬元，向房委會購入單位。據了解，本月初同區公屋建生邨呎價約1.08萬元成交，為對上屯門公屋最高紀錄，紀錄半個多月內升15.6%。

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良景邨呎價逾1.25萬　破屯門公屋之「癲」

祥益胡志偉稱，屯門良景邨良俊樓低層7室，實用面積164方呎，放盤僅一天，日前獲一名區內客以自由市場價205萬港元即睇即買，實用呎價12,500元，創了該屋苑歷來的實用呎價新高紀錄，料創屯門公屋呎價新高。

另外，由於新買家擁有多於一個住宅物業，須繳付15%從價印花稅，是次增購單位予內地來港上學孫兒，作為留港的居所，原業主2012年僅以7.87萬元，向房委會購入單位。據了解，本月初同區公屋建生邨呎價約1.08萬元成交，為對上屯門公屋最高紀錄，紀錄半個多月內升15.6%。

【上車陷阱】樓按專家：新盤撻定不離兩大原因

新盤連環撻定情況頻繁，今年以來，每個月少則10餘宗撻定、多則逾30宗。中原按揭經紀董事總經理王美鳳解釋，新盤買家撻定不離兩大原因。

其一是關於按揭方面，王美鳳稱，「樓揭措施實在太複雜，買家未必真係計清楚。」她舉例指，今年金管局新出台的逆周期措施下，任何人士若果正擔任親屬的按揭擔保人，即使是未持有任何物業的首置客，入市置業並向銀行申請新樓按，亦會被銀行納入第二套房類別，按揭成數需降一成。「如果有啲買家唔理解，咁就叫計錯數喇，分分鐘要補返一成首期差額。計唔到數，唔再交大定喇，減少損失，響臨約期間撻定，可能有呢個情況。」另一個原因則是買家簽臨約後覺得決定錯誤，睇淡後市，故撻定離場。

就住發展商所提供的高成數樓按，銷監局方面回覆指，沒有備存買方因無法承造賣方提供的高成數按揭而終止交易的分項投訴數目，並提醒準買家在簽臨約前應先細閱價單內所列的按揭計劃資料，例如有關就第一按揭連同第二按揭可獲得的按揭貸款金額上限、最長還款年期、還款期內的按揭利率變化等。


準買家切勿在未確定自己是否獲批某按揭貸款計劃前，貿然簽署臨時買賣合約。準買家如對按揭貸款計劃的詳情或批核準則有疑問，應在簽訂臨時買賣合約前，直接向有關財務機構查詢 。

記者：陳東陽

http://hkm.appledaily.com/detail.php?guid=57239964&category_guid=7015342&category=instant&issue=20170922

http://hk.on.cc/hk/bkn/cnt/finance/20170921/bkn-20170921173612249-0921_00842_001.html

良景邨呎價逾1.25萬　破屯門公屋之「癲」

祥益胡志偉稱，屯門良景邨良俊樓低層7室，實用面積164方呎，放盤僅一天，日前獲一名區內客以自由市場價205萬港元即睇即買，實用呎價12,500元，創了該屋苑歷來的實用呎價新高紀錄，料創屯門公屋呎價新高。

另外，由於新買家擁有多於一個住宅物業，須繳付15%從價印花稅，是次增購單位予內地來港上學孫兒，作為留港的居所，原業主2012年僅以7.87萬元，向房委會購入單位。據了解，本月初同區公屋建生邨呎價約1.08萬元成交，為對上屯門公屋最高紀錄，紀錄半個多月內升15.6%。

http://hk.on.cc/hk/bkn/cnt/finance/20170921/bkn-20170921173612249-0921_00842_001.html

良景邨呎價逾1.25萬　破屯門公屋之「癲」

祥益胡志偉稱，屯門良景邨良俊樓低層7室，實用面積164方呎，放盤僅一天，日前獲一名區內客以自由市場價205萬港元即睇即買，實用呎價12,500元，創了該屋苑歷來的實用呎價新高紀錄，料創屯門公屋呎價新高。

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良景都萬五啦

http://hk.on.cc/hk/bkn/cnt/finance/20170921/bkn-20170921173612249-0921_00842_001.html

良景邨呎價逾1.25萬　破屯門公屋之「癲」

祥益胡志偉稱，屯門良景邨良俊樓低層7室，實用面積164方呎，放盤僅一天，日前獲一名區內客以自由市場價205萬港元即睇即買，實用呎價12,500元，創了該屋苑歷來的實用呎價新高紀錄，料創屯門公屋呎價新高。

另外，由於新買家擁有多於一個住宅物業，須繳付15%從價印花稅，是次增購單位予內地來港上學孫兒，作為留港的居所，原業主2012年僅以7.87萬元，向房委會購入單位。據了解，本月初同區公屋建生邨呎價約1.08萬元成交，為對上屯門公屋最高紀錄，紀錄半個多月內升15.6%。

良景都萬五啦

真係痴線，屯門公屋15000/尺⋯mini size 既樓真係炒過龍，尺數完全唔make sense,除非2房，3房尺價升到差唔多，如果唔係第日如果爆，死既好大機會都係伊d 單位。

真係痴線，屯門公屋15000/尺⋯mini size 既樓真係炒過龍，尺數完全唔make sense,除非2房，3房尺價升到差唔多，如果唔係第日如果爆，死既好大機會都係伊d 單位。