【777首置盤】低調置業討論區(66)

VicF

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子普 2017-09-22 12:26:36

2手點先會多番

解辣咪多返，不過你睇下正苦會唔會
我就覺得唔會

屌佢老未搞到好多人換唔到樓

盤少價貴，按揭成數低仲要俾裝修費稅同佣
成個樓市政策都係向發展商傾斜

鳩估無痛苦👺 2017-09-22 12:26:52

正苦/金管局一放鬆個mortgage 600萬做到9成，800萬做到8成。只要keep到個壓力測試，樓價未必即刻爆升，因為人工唔會同步即刻爆升。後果得兩種。
1. 發展商高成數mortgage /財仔即刻收皮，因為人工高果班人會即刻用到正常利率買到樓
2.買左d納米單位，高尺價公屋果d買家會即刻坐艇

所以正苦都on9, 阻人成家立室之余又整斷條換樓鏈

湯巴你岩
我覺得而家最慘係有600-1000果班，想upgrade單位成本好大。又比mortgage 限死左樓價，d人買唔起就去買細/舊單位、真係吹賬。想換樓果班就企左係度。

林寶堅尼地城 2017-09-22 12:30:38

正苦/金管局一放鬆個mortgage 600萬做到9成，800萬做到8成。只要keep到個壓力測試，樓價未必即刻爆升，因為人工唔會同步即刻爆升。後果得兩種。
1. 發展商高成數mortgage /財仔即刻收皮，因為人工高果班人會即刻用到正常利率買到樓
2.買左d納米單位，高尺價公屋果d買家會即刻坐艇

所以正苦都on9, 阻人成家立室之余又整斷條換樓鏈

湯巴你岩
我覺得而家最慘係有600-1000果班，想upgrade單位成本好大。又比mortgage 限死左樓價，d人買唔起就去買細/舊單位、真係吹賬。想換樓果班就企左係度。

子普 2017-09-22 12:32:26

長實地產投資董事郭子威表示，滿意今日(22日)荃灣海之戀1期重售銷情，具體銷情有待成交紀錄冊公布。消息透露，該盤重售10伙單位，短短3分鐘內極速沽清。

我不是發膠 2017-09-22 12:41:56

我自住單位賣緊
老婆係業主我係銀行擔保人

問題
自住物業如成功賣出簽臨約

新物業用我名簽臨約
稅就唔洗15%
銀行按揭會點計供款能力
係一定要舊樓成功成交
先會計足？

要完全成交先得
因為一日未還清一日TU都會見到條數
而且簽了臨約不代表一定能成交

一係你就問銀行借換樓按揭
銀行會用現有物業既價值黎計%

有換樓按揭咩

遲到成為習慣 2017-09-22 12:57:06

正苦/金管局一放鬆個mortgage 600萬做到9成，800萬做到8成。只要keep到個壓力測試，樓價未必即刻爆升，因為人工唔會同步即刻爆升。後果得兩種。
1. 發展商高成數mortgage /財仔即刻收皮，因為人工高果班人會即刻用到正常利率買到樓
2.買左d納米單位，高尺價公屋果d買家會即刻坐艇

所以正苦都on9, 阻人成家立室之余又整斷條換樓鏈

湯巴你岩
我覺得而家最慘係有600-1000果班，想upgrade單位成本好大。又比mortgage 限死左樓價，d人買唔起就去買細/舊單位、真係吹賬。想換樓果班就企左係度。

掉轉講，我近來睇左唔少 10-14/5M 既樓，好多係放盤左一段時間都賣唔出

Sorrylor 2017-09-22 13:11:07

Montage 利息可以扣稅？

北川內富 2017-09-22 13:13:15

Montage 利息可以扣稅？

lampardbb 2017-09-22 14:29:18

Montage 利息可以扣稅？

yes

lampardbb 2017-09-22 14:30:16

2手點先會多番

解辣咪多返，不過你睇下正苦會唔會
我就覺得唔會

解完升到pk ，冇大敢解

買升莫買跌 2017-09-22 14:34:12

正苦/金管局一放鬆個mortgage 600萬做到9成，800萬做到8成。只要keep到個壓力測試，樓價未必即刻爆升，因為人工唔會同步即刻爆升。後果得兩種。
1. 發展商高成數mortgage /財仔即刻收皮，因為人工高果班人會即刻用到正常利率買到樓
2.買左d納米單位，高尺價公屋果d買家會即刻坐艇

所以正苦都on9, 阻人成家立室之余又整斷條換樓鏈

湯巴你岩
我覺得而家最慘係有600-1000果班，想upgrade單位成本好大。又比mortgage 限死左樓價，d人買唔起就去買細/舊單位、真係吹賬。想換樓果班就企左係度。

掉轉講，我近來睇左唔少 10-14/5M 既樓，好多係放盤左一段時間都賣唔出