【777首置盤】低調置業討論區(66)

2手點先會多番

解辣咪多返，不過你睇下正苦會唔會
我就覺得唔會

屌佢老未 搞到好多人換唔到樓

正苦/金管局一放鬆個mortgage 600萬做到9成，800萬做到8成。只要keep到個壓力測試， 樓價未必即刻爆升，因為人工唔會同步即刻爆升。後果得兩種。
1. 發展商高成數mortgage /財仔即刻收皮，因為人工高果班人會即刻用到正常利率買到樓
2.買左d納米單位，高尺價公屋果d買家會即刻坐艇

所以正苦都on9, 阻人成家立室之余又整斷條換樓鏈

湯巴你岩
我覺得而家最慘係有600-1000果班，想upgrade單位成本好大。又比mortgage 限死左樓價，d人買唔起就去買細/舊單位、真係吹賬。 想換樓果班就企左係度。

正苦/金管局一放鬆個mortgage 600萬做到9成，800萬做到8成。只要keep到個壓力測試， 樓價未必即刻爆升，因為人工唔會同步即刻爆升。後果得兩種。
1. 發展商高成數mortgage /財仔即刻收皮，因為人工高果班人會即刻用到正常利率買到樓
2.買左d納米單位，高尺價公屋果d買家會即刻坐艇

所以正苦都on9, 阻人成家立室之余又整斷條換樓鏈

湯巴你岩
我覺得而家最慘係有600-1000果班，想upgrade單位成本好大。又比mortgage 限死左樓價，d人買唔起就去買細/舊單位、真係吹賬。 想換樓果班就企左係度。

我自住單位賣緊
老婆係業主 我係銀行擔保人


問題
自住物業如成功賣出簽臨約

新物業用我名簽臨約
稅就唔洗15%
銀行按揭會點計供款能力
係一定要舊樓成功成交
先會計足？

要完全成交先得
因為一日未還清一日TU都會見到條數
而且簽了臨約不代表一定能成交

一係你就問銀行借換樓按揭
銀行會用現有物業既價值黎計%

正苦/金管局一放鬆個mortgage 600萬做到9成，800萬做到8成。只要keep到個壓力測試， 樓價未必即刻爆升，因為人工唔會同步即刻爆升。後果得兩種。
1. 發展商高成數mortgage /財仔即刻收皮，因為人工高果班人會即刻用到正常利率買到樓
2.買左d納米單位，高尺價公屋果d買家會即刻坐艇

所以正苦都on9, 阻人成家立室之余又整斷條換樓鏈

湯巴你岩
我覺得而家最慘係有600-1000果班，想upgrade單位成本好大。又比mortgage 限死左樓價，d人買唔起就去買細/舊單位、真係吹賬。 想換樓果班就企左係度。

Montage 利息可以扣稅？

Montage 利息可以扣稅？

2手點先會多番

解辣咪多返，不過你睇下正苦會唔會
我就覺得唔會

正苦/金管局一放鬆個mortgage 600萬做到9成，800萬做到8成。只要keep到個壓力測試， 樓價未必即刻爆升，因為人工唔會同步即刻爆升。後果得兩種。
1. 發展商高成數mortgage /財仔即刻收皮，因為人工高果班人會即刻用到正常利率買到樓
2.買左d納米單位，高尺價公屋果d買家會即刻坐艇

所以正苦都on9, 阻人成家立室之余又整斷條換樓鏈

湯巴你岩
我覺得而家最慘係有600-1000果班，想upgrade單位成本好大。又比mortgage 限死左樓價，d人買唔起就去買細/舊單位、真係吹賬。 想換樓果班就企左係度。

掉轉講，我近來睇左唔少 10-14/5M 既樓，好多係放盤左一段時間都賣唔出

2手點先會多番

解辣咪多返，不過你睇下正苦會唔會
我就覺得唔會

解完升到pk ，冇大敢解

2手點先會多番

解辣咪多返，不過你睇下正苦會唔會
我就覺得唔會

解完升到pk ，冇大敢解

2手點先會多番

解辣咪多返，不過你睇下正苦會唔會
我就覺得唔會

解完升到pk ，冇大敢解

其實未必
供求定律之嘛
我覺得解左辣應該係貴價樓會升，因為貴價樓而家因為市場俾政策左右而少左需求，解左辣需求會多左
平價樓未必大升，平價樓升某程度係因為辣招搞到供應大減
解辣多返供應O既未必大升

屯門偽瓏門
3房都玩開放式廚房

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3房都玩開放式廚房

2手點先會多番

解辣咪多返，不過你睇下正苦會唔會
我就覺得唔會

屌佢老未 搞到好多人換唔到樓

盤少價貴，按揭成數低仲要俾裝修費稅同佣
成個樓市政策都係向發展商傾斜

Montage 利息可以扣稅？

yes

2手點先會多番

解辣咪多返，不過你睇下正苦會唔會
我就覺得唔會

解完升到pk ，冇大敢解

政府唔敢搏,解完一定D 400萬又升到500萬,又比人鬧
少做少錯,唔做唔錯就係佢地作風