http://hk.on.cc/hk/bkn/cnt/finance/20170921/bkn-20170921173612249-0921_00842_001.html
良景邨呎價逾1.25萬 破屯門公屋之「癲」
祥益胡志偉稱，屯門良景邨良俊樓低層7室，實用面積164方呎，放盤僅一天，日前獲一名區內客以自由市場價205萬港元即睇即買，實用呎價12,500元，創了該屋苑歷來的實用呎價新高紀錄，料創屯門公屋呎價新高。
另外，由於新買家擁有多於一個住宅物業，須繳付15%從價印花稅，是次增購單位予內地來港上學孫兒，作為留港的居所，原業主2012年僅以7.87萬元，向房委會購入單位。據了解，本月初同區公屋建生邨呎價約1.08萬元成交，為對上屯門公屋最高紀錄，紀錄半個多月內升15.6%。
良景都萬五啦
真係痴線，屯門公屋15000/尺⋯mini size 既樓真係炒過龍，尺數完全唔make sense,除非2房，3房尺價升到差唔多，如果唔係第日如果爆，死既好大機會都係伊d 單位。
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正苦/金管局一放鬆個mortgage 600萬做到9成，800萬做到8成。只要keep到個壓力測試， 樓價未必即刻爆升，因為人工唔會同步即刻爆升。後果得兩種。
1. 發展商高成數mortgage /財仔即刻收皮，因為人工高果班人會即刻用到正常利率買到樓
2.買左d納米單位，高尺價公屋果d買家會即刻坐艇
所以正苦都on9, 阻人成家立室之余又整斷條換樓鏈
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湯巴你岩
我覺得而家最慘係有600-1000果班，想upgrade單位成本好大。又比mortgage 限死左樓價，d人買唔起就去買細/舊單位、真係吹賬。 想換樓果班就企左係度。
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湯巴你岩
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我自住單位賣緊
老婆係業主 我係銀行擔保人
問題
自住物業如成功賣出簽臨約
新物業用我名簽臨約
稅就唔洗15%
銀行按揭會點計供款能力
係一定要舊樓成功成交
先會計足？
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2手點先會多番
