UK 租樓買樓攻略 (12)

你留意返我係叫佢匿埋喺房
同埋個價錢少咗個0唔好意思

如果我唔打算係london市打工或者part time 先出城呢仲有自己揸車去市打工會唔會好笨

揸車去london市中心? £15 先俾錢congestion charge, 架車唔係新車嘅話再俾ULEX charges £12.5. 其他隧道費個啲另計.

簡單講, 你工作唔係必需要係london 搵嘅話, 係無原因入london. 我建議你不如搵過第2個city 好似manchester, Birmingham , Nottingham 個d 地方. 最低工資係全國都一樣, 唯獨支出係個個city 都唔同.

其他city 楂車入市中心相對平d, 最少無london 幾個唔同收費.

Amazon 啲透明heat shrink film 好似真係有用 我間屋雖然係double glazed 但間房個窗裝得唔好漏風 搞到我半夜凍醒 今年冬天整咗個film連窗框都封埋 終於冇再凍醒 後尾再加碼整埋張泡泡紙上去

話説我都有買amazon 個啲癡係窗嘅heat film. 其實係好似搵保鮮紙包住隻窗咁.

不過...係真係work.

This is U-value
Power of engineering

例如 住Luton 近London 只係小城，支出會唔會已經少好多

你utube search下luton睇睇先

你係youtube search "luton" 呢個字, 我估第1條片就話左你聽.

正如我之前講, 住london 或者住近london係有門檻, 你人工唔到某個點, 你強行住係呢度嘅話, 你生活會苦個dd.... 因為你就算住近london 嘅小鎮, 你搵工仍然只有搵london 嘅工, 亦即係話你會局住要俾好貴嘅車費入城番工. 近london 嘅小鎮唔會有咩工係個度, 全部都要入london 番工. 你一要入london, 個車費就已經將你份人工食曬.

另外, 最接近london 而治安住得人嘅, 一係Reading, 一係Cambridge, 一係oxford. 一係Milton Keynes. Reading 本地係有啲IT 工, 不過數目無傳媒講嘅咁多. Cambridge, oxford 其實都係學校城市.Milton Keynes 差唔多係純住宅. 係英國唔係話平d 求其搵個地方住就得. 差嘅地方, 你以一個住慣係香港嘅香港人, 係真係會驚. https://www.lutontoday.co.uk/news/crime/victim-stabbed-in-fight-with-three-men-in-luton-4963602 會死人架.

我諗主要嘅係, 點解你咁想住london. 要先解決呢個問題呢度嘅人先會俾到意見你.

甚至有人試過就咁貼保鮮紙都 work，只係出面啲 product 包得再靚仔啲。

Luton 係約莫1/20 個香港咁大. 只係1月份, 就4單用刀傷人案. 1個月4單, 1/20 香港咁大嘅地方. 相信解釋左個問題係邊.

而問題唔止係單單指Luton 呢個地方, 而係in general , 英國治安差嘅地方, 係真係好差. 你住係香港係唔會理解佢差到邊個點. 唔係話好似深水埗咁市容差啲, 多啲老同係後巷就叫差. 係真係會死人嘅案件圍住整個差嘅地區.

亦所以你揀住嘅地區, 係直接影響到你人生安全嘅問題黎. 影響你街上面會唔會俾人老笠, 會唔會俾人搶你野, 會唔會俾童黨見到你唔順眼執你一獲, 會唔會有癡線佬統你一刀, 唔係話諗住平啲啦, 住差啲啲埃到嘅咁囉. 呢度英國唔係咁運作. 而揀好嘅地區, 由其係london, 係同租金直接掛勾. 亦所以我一路講嘅門檻

希望唔好介意我直白講
你有簽合約
其實衣加係你要毀約，佢想你賠其實都算人之常情
你講到明想毀約，佢揾定人睇樓都係合理
就算和平完約走，agent都經常玩野，想左扣右扣你筆按金
何況衣加你想斷約走，一定會用合約條款要你賠錢
而且佢要你賠嘅好可能係合約有寫明要賠

我印象中都無收過deposit cert.
我無睇哂你全部post.
但正常一年合約，好多時都係半年Break Clause.
半年雙方都可以提出解約, 但應該要最少2個月通知/私下deal.
建議你真係全份合約仔細睇一次
特別係你簽果份合約，背後有可能仲有某個位引用左另一份通用合約
入面會寫左好多條款，同好多罰則
如果佢無幫你交deposit上去，當然佢犯法。
但如果單純無俾cert你，有可能未必好大獲，有機會補返俾你就得。
都建議你上網揾清楚。

要合法中斷合約
如果間屋凍到唔適合人住，
又或者暖氣有問題，開哂暖氣都間屋發霉
衣類有聽過可以投訴退租
但唔清楚係咪要揾council
仲要英國人處理衣D無可能會快
同埋你都要有證據，至少你要有GP醫生證明間屋情況令你女友病發之類

最後，如果你目標係拎PR
以我所知申請PR要審查你係咪一個良好公民，有良好人格之類。
如果佢發現你毀約，唔知會唔會捉住衣點做你。
而且申請入籍好似要交council tax帳單同租約證明
sharehouse要睇清楚對申請PR有無影響
唔好單方面諗：唔會因為咁低能嘅原因就唔批掛
英國批VISA之類好多時唔用常理，唔少人出事

今年美資公司玩rto
諗住住遠d靠wfh既要再計下數
特別係london