UK 租樓買樓攻略 (12)

我無乜現金係手按完再買到時要還兩份mortgage應該搞唔掂，同埋唔急住換，真係要換到時睇樓、賣樓同時做應該都得

唔識畀意見你呢單 case，但係你認為自己嘅經驗算唔算畀後到嘅手足一個經驗，啱啱落地未有工就唔好將價就貨 cash buy 買咗先，到時覺得個區或者間屋唔啱使又要一買一賣，出入律師費、 survey report 同埋搬屋成本都將近租金

點都好祝你好運，小心現金流。如果純粹係因為當時落地冇工而 cash buy，睇下之後會唔會考慮按返層樓轉返供樓

多謝你先如果條件可行一定係揀啱先好買，唔使後悔同埋以後唔會成日心思思想換
我哋果陣其實只係唔想供樓所以先唔做mortgage，而家係因為可預見幾年後會需要大間啲嘅屋，所以有諗法想換，順便再留返啲現金，所以想知道因咁嘅理由令本身唔使供樓變要供樓合唔合理。
維持現狀嘅話生活開支無乜問題，暫時未有需要為咗拎返現金係手而轉按而家間屋…

你cash唔cash buy對業主無影響 佢都係咁收錢

你兩年前入手應該係高位 可以叫agent上你度估下價 探下口風先
同埋你目標住大左 支出會更大 eg bills council tax
而你每月可支配收入少左 你會唔會生活仲緊張先
同埋來緊英國市況唔好多好 如果你有一層full paid樓未嘗唔係好事

意見同上面嘅人講嘅一樣, 我concern 係你嘅每月可支配收入. mortgage 供款係可以佔收入一個好大嘅portion. 而屋大左, 包括電, 煤 同council 都有機會貴左. 由其如果般去靚啲嘅區或detact 嘅屋, council 係絕對會貴左. 一買一賣嘅所有律師費及stamp duty 等等, 你都要計算係裡面. 新屋是否可以用番晒你現時屋內嘅白色家電等等, 都係要計.

我相信你要搵個excel 黎計, 如果你現時full pay 後每月可支配收入只淨£500 嘅話, 我驚你變左做供樓會每月倒扣.

我哋終於搞好哂探親 轉工嗰堆嘢 可以專心搵屋
想問下而家拎定AIP 再mon實rightmove 到開始睇樓再搵broker 咁啱唔啱？

Broker 應該會用同事介紹嗰個 有幾個同事都係用佢

應該去 Broker 網站攞咗 AIP 先
入物業價錢盡量貴啲，反正個 AIP 只係得個估字，但係又要用 AIP 塞住 agent 把口

個broker 好簡陋得名同電話號碼whatsapp 都冇
之前有個同事搵Connells做mortgage 做到好大鑊氣 轉咗呢個broker 就咩都搞掂哂
或者我等個同事係office 再問下佢先

我用 L&C 用得好開心，AIP 你都可以上 L&C gen 份畀你，就算你最後唔用佢都好

Thanks 今晚同伴侶研究下

賣嘅話唔係都係跟返ownership比例拎返舊錢咋咩？
點解預咗賣唔返出去？

flat二手市場麻麻
係咁有新樓推出

如果你買新樓 發展商可能剩係接受佢用開嗰間broker

Share ownership啲鄰居雜啲有啲一棟上面高樓層做SO賣，下面低樓層affordable rent，咩人都有

個盤location唔係真係好靚嘅話有得揀都唔會買share ownership 啲二手flat

暫時唔打算買新樓

上年7月offer accepted
本身都傾緊completion day
賣家突然想買樓變chain
慢慢再發現有4個parties involved
我係unchain最低層個個 除咗等係咪咩都唔可以做
mortgage offer都就嚟過期

睇過第二間
再apply新aip