UK 租樓買樓攻略 (12)

開始睇緊樓轉租為買

請教下做AIP / mortgage in principle 有冇用，同埋係咪必須（預左要做mortgage, 自己篤過estimation. 兩公婆都有英國正職）


我覺得冇乜用而且得果幾個月有效期，但老婆又聽埋d 豬朋狗友話一定要有先可以出offer

想請教下各位點睇

2022年未加息個陣係有AIP先睇得樓，因為太多人想睇樓要filter咗堆無咁大成數嘅人

其實AIP上網㩒(Halifax無永居/BC要傾個電話)就有唔洗錢嘅嘢做咗先有乜所謂唔洗嘈嘅

如果層樓有人爭嘅話，有AIP會增加成功機會

宜家個市淡咗咁多無AIP都可以照約睇嘅，你哋無AIP個agent 都會問你哋洗唔洗mortgage advisor

AIP用途係證明至少有一間肯銀行借錢俾你哋，之後你哋搵到更加好嘅offer唔用返同一間都得

Thanks. 清楚好多

我講得唔清楚既位係我老婆d 豬朋狗友話呢個stage 已經要比錢mortgage advisor 等佢去做aip….

如果係咁，即aip 大約等同我自己響銀行做estimate (只係aip 話晒入晒個人資料好似有說服力d)

就咁上網㩒就有，唔洗錢的

如果你哋起Halifax/馬仔/其他大行申請到張AIP就唔洗特登搵收費broker幫你哋申請張AIP

普通本地收費broker都係等到你哋出完offer 業主accept咗之後，要正式入紙申請按揭嗰下先俾錢，前期傾偈/出AIP唔會收錢

坊間亦有broker係去到成交左之後先要俾錢嘅

Thanks 樓上兩位巴打

咁我照搞aip 雖然未睇岩盤

加油，睇多幾個盤行多幾個區感受下先，之後樓換樓有chain就麻煩好多

city 都算定左，係區

谷唔到點算
宜家私校加價多咗堆中產家長變陣中學考grammar school

咁我target 果幾區就算唔係grammar school 都唔太差既.....


不過講到底，買樓都係要校網

咁就ok 啦
睇多幾間先買，同埋帶小朋友去睇問下佢覺得點，小朋友直覺會感受到間屋啲氣場係點

未住過
不過覺得間燒鴨好好食
m3揸車好撚爽

巴打 請教
1. 租房或買屋既 budget : 租max. 1300pcm
2. prefer 地點 : London (zone1-2番工)
2. 你需要幾間房 : studio/1
3. 你要 apartment (leasehold) 定 house (freehold) (租屋的話可以skip 呢條問題): N/A
4. 番工的話, 你可以承受既commute time 係幾長? (0.5hr , 1hr, 1.5hr) : 1hr
5. 需唔需要睇校區? 小學定中學? : 唔需要
6. 你會點排優先 (價錢, 校區, 治安, 交通) : 價錢>治安>交通

聽d朋友話stratford 唔錯,番zone1 都係三個地鐵站,有去睇過,westfield 商場附近都好多野行,但都幾多南亞黑人.所以想睇下仲有冇類似stratford 既區

Stratford 去bond street zone 1 係隔左5個地鐵站. 不過stratford 係得新apartment 個邊得, 你一離開左個個圈, 就入左貧民窟. 另外1300 應該租唔到個邊d new apartment.

1300問其實無乜選擇, 我估圍住成個london M25 內, 有呢個價錢而治安住得人嘅, 得2-3 個位. 你去Ealing 個邊搵啦

https://www.rightmove.co.uk/property-to-rent/map.html?locationIdentifier=STATION%5E3023&minBedrooms=0&maxPrice=1300&numberOfPropertiesPerPage=499&radius=1.0&propertyTypes=&includeLetAgreed=false&viewType=MAP&mustHave=&dontShow=houseShare&furnishTypes=&keywords=

咁就Stratford啦
差唔多好行但冶安好啲嘅區你個budget租唔到

仲有, 睇埋首頁page #1 個個住區分類. 你make sure 你入到門檻先租London. 唔係一定唔會頂得到London咁高嘅銷費.

唔該巴打,我見ealing d盤唔少都是是正正咁

份工一定要番london, 同埋收入係夠負擔的,但唔想比咁多係租金上面,想儲多d 錢

睇下有冇啱心水既盤, 搵唔到唯有搭多幾個站過去算