UK 租樓買樓攻略 (12)

有冇人住過dartford 我見d樓幾平 有冇伏？

交通方便，方便我想去嘅地方（London、Gatwick、Brighton），有24小時火車，又多高樓大廈。

想請問一下，依家個情況係
如果屋企人香港有間供斷左既屋+我地兩公婆係英國已經有份工做緊

屋企人想重新做按揭/貸款拎筆錢比我地做首期係呢邊買樓
剩低既我地就照做mortgage

呢筆首期係唔係只要係律師度過到AML就可以
唔需要同銀行解釋？只要我交到入息證明，剩低嗰部份銀行可以做mortgage比我就可以

唔該曬

唔好意思要做伸手黨，希望大家幫幫忙

是咁的，9月中嗰英國買咗間屋，但香港仲有間屋我阿媽住緊但有我個名。
我同律師講咗我唔係first buyer，所以要比正常stamp duty。
依家問題係喺additional stamp duty, 打去問HMRC講咗個情況，佢話有超過一個物業就要比additional stamp duty，要律師儘快contact佢地改同俾利息。
咁同律師講返，律師就話因為我英國買係主要居所，additional stamp duty 係防止炒高屋價，如果非主要居所而又唔係喺英國本地，就唔受additional stamp duty 影響就唔洗俾。
依家2套說法，我都唔知點做，跪求各位幫忙解答

ps.問過chat GPT：
如果你係英國作為主要住所，但同時喺香港擁有物業，根據英國的印花稅規定，你不需要因為在香港擁有物業而支付額外的印花稅（Additional Stamp Duty Land Tax, SDLT）。

額外印花稅主要針對非英國居民或非英國公民在英國購買房產時，徵收額外的稅費。而是否需要支付額外印花稅，主要取決於你是否符合英國稅務居民的定義。如果你在英國居住超過一定時間（例如每年住滿183天以上），你就會被視為英國稅務居民，而不會被徵收這個額外稅。

因此，只要你是英國的稅務居民，無論你在香港擁有物業，你在英國購買主要住所時就不需要支付額外的印花稅。

有冇咩網有英國house室內設計既靈感圖
由其係garden

reddit乜都有

多謝你回覆呀，今朝律師打黎，話同時持有物業但唔係喺英國本地，而本地得唯一係主要住所就唔使比additional stamp duty，咁即係以佢理解，我想俾都俾唔到了

情迷克羅伊登？

入咗伙兩個月，裝修得8899，比個小建議大家就係有得揀最好買new build 要搵到個好裝修師傅真係好睇彩數

Btw 有無人聽過兄弟幫呢間裝修公司

係uk 裝修第一樣就係記住唔好用香港人嘅裝修公司， 穫氣太多

真，搵過呢間兄弟幫quote過，貴過本地人接近一倍
呢排仲有街坊中咗伏

貴得嚟交唔交到貨?

'有得揀'又點會揀new build