唉,想問下大家, 兩個人月入共4萬,可以點樣買樓??

女師姐

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浮浪人 2017-09-01 20:41:08
屋企點都有少少幫輕下你掛
你女朋友主要想買新少少既樓？ 想邊區？
吉姆 2017-09-01 20:41:32
一個人月入七萬可以點買樓？

冇首期定有首期

冇 目前儲蓄得幾十萬
柳豔(焰兒) 2017-09-01 20:43:39
一個人月入七萬可以點買樓？

冇首期定有首期

冇 目前儲蓄得幾十萬

咁易好多啦
7萬，壓測可以過到
greatsoup 2017-09-01 20:47:12
兩人月人4萬加埋父母700萬

greatsoup 2017-09-01 20:47:55
同你差唔多
我打算租套房同居1年先
睇下夾唔夾先

你地點睇？

我人工小，無諗過租，好似好蝕。同埋租金邊個出


我初頭都係咁諗，但買左樓後發現其實唔會比租樓賺到幾多，我計比你睇

4年前買大西北私樓，380尺實用260萬，借8成，2.15%息，每月供7900左右，有3600係息

管理費1000

差響地租一季2000幾，你當800一個月

首期+裝修+所有雜費=70萬

好嘞，條數就係每月無得番轉頭既支出係3600+1000+800=5400

首期70鳩鳩地拎去做人仔定期4厘有多，即係一年有28000，每月有2600鬆D，咁已經8000，其實夠係大西北租樓或者係九龍租間細單位，仲未計家電廚廁壞野爛野搵人整要比錢

咁當然息係越供越少既，但呢個高位入市搏唔搏就睇你，不過唔好成日有個錯覺就係供樓就全部入自己袋，租樓就全部比晒人，供樓都有好多錢係收唔番既

1. 你計漏兩樣嘢
1. 你層樓4年可以轉2次按 當你唔玩咁盡啦 借230個 估計最少有大約4萬嘅回贈 扣律師費1萬 大約1250 一個月
2. 轉按cash out 咗2次 可以攞返17萬 你可以攞啲錢做定期

這未計你層樓升值加按多嘅rebate 同埋一樣做定期嘅收益

簡單嚟講 你唔明樓按嘅遊戲點玩 所以覺得租樓冇用


我明，但你呢個假設係建基於個樓市升啫（事實亦係4年年升左好多），但如果遇著跌市銀行收水就冇咁多回贈同未必借到咁多，同埋已經屬於財技，就等如果70萬我唔會話就去買騰訊一樣，因為想盡量撇除市況波動而去計供、租既支出，主要係想講供樓都有好多錢收唔番。



greatsoup 2017-09-01 20:48:30
一個人月入七萬可以點買樓？

冇首期定有首期

冇 目前儲蓄得幾十萬

咁易好多啦
7萬，壓測可以過到

柳豔(焰兒) 2017-09-01 21:07:59
一個人月入七萬可以點買樓？

冇首期定有首期

冇 目前儲蓄得幾十萬

咁易好多啦
7萬，壓測可以過到


你當1萬人工可以借到108萬左右
15歲雖然我係小童 2017-09-01 21:15:20
你想自住定收租？自住就居屋啦。
收租仲要新樓，交完管理費差餉稅係極少肉食，仲要take樓價跌個risk. 咁不如買700好過

有幾手700,希望幫補下

你知綠表居屋5%首期免壓測免按保？綠表4，500萬大把高質選擇，完全唔需要考慮私樓又貴又細又要多首期又要壓測

公務員係咪入職2年就可以拎綠表？
拎綠表買二手居樓好似抵玩D？

好似要confirm 左先得

兩年就得。。你係咪公務員黎Ga? 傻Hi樓主
夕立poi 2017-09-01 21:17:26
公務員有居屋綠表都唔珍惜，又要諗私樓又嫌遠，畢直唔夠就唔夠咖啦，你又要急住上車係無得要求咁多。

樓主太遲入市，搞到宜家二手居屋都炒到癲，呎價直迫私樓的確唔值
15歲雖然我係小童 2017-09-01 21:17:44
你想自住定收租？自住就居屋啦。
收租仲要新樓，交完管理費差餉稅係極少肉食，仲要take樓價跌個risk. 咁不如買700好過

有幾手700,希望幫補下

你知綠表居屋5%首期免壓測免按保？綠表4，500萬大把高質選擇，完全唔需要考慮私樓又貴又細又要多首期又要壓測

好，呢個係好好既資訊

400萬95％25年 月供1萬6千3。 你同條女結左婚先講啦，傻hi 樓主
女師姐 2017-09-01 21:34:17
你咩政府工 講得？

紀律部隊

結婚派宿舍好過啦

屌 條友分分鐘假膠黎 係紀律部隊仲洗煩呢D野

等10幾碌先有宿舍，邊等得切
greatsoup 2017-09-01 21:36:04
你想自住定收租？自住就居屋啦。
收租仲要新樓，交完管理費差餉稅係極少肉食，仲要take樓價跌個risk. 咁不如買700好過

有幾手700,希望幫補下

你知綠表居屋5%首期免壓測免按保？綠表4，500萬大把高質選擇，完全唔需要考慮私樓又貴又細又要多首期又要壓測

好，呢個係好好既資訊

400萬95％25年 月供1萬6千3。 你同條女結左婚先講啦，傻hi 樓主

咁後生當然做30年啦
女師姐 2017-09-01 21:41:03
你咩政府工 講得？

紀律部隊

28歲人仲戇撚鳩鳩咁樣
又要馬好又要唔吃草
攞錢出黎啦屌你老母

屌，集思廣益都要屌
女師姐 2017-09-01 21:48:12
屋企點都有少少幫輕下你掛
你女朋友主要想買新少少既樓？ 想邊區？

唉，我幫返屋企就差唔多。
女朋友其實睇地點，想住返市區。但市區除左居屋，得返唐樓揀。 依家諗住俾個post條女睇，等佢知道世界係點
女師姐 2017-09-01 21:48:42
一個人月入七萬可以點買樓？

冇首期定有首期

冇 目前儲蓄得幾十萬

咁易好多啦
7萬，壓測可以過到

月入7萬，横行啦
女師姐 2017-09-01 21:49:33
你想自住定收租？自住就居屋啦。
收租仲要新樓，交完管理費差餉稅係極少肉食，仲要take樓價跌個risk. 咁不如買700好過

有幾手700,希望幫補下

你知綠表居屋5%首期免壓測免按保？綠表4，500萬大把高質選擇，完全唔需要考慮私樓又貴又細又要多首期又要壓測

公務員係咪入職2年就可以拎綠表？
拎綠表買二手居樓好似抵玩D？

好似要confirm 左先得

兩年就得。。你係咪公務員黎Ga? 傻Hi樓主

屌，日日背份notice咩
女師姐 2017-09-01 21:50:52
公務員有居屋綠表都唔珍惜，又要諗私樓又嫌遠，畢直唔夠就唔夠咖啦，你又要急住上車係無得要求咁多。

樓主太遲入市，搞到宜家二手居屋都炒到癲，呎價直迫私樓的確唔值

係，你講中左，只可以話呢個年代對80尾90頭出世既人好唔公平
女師姐 2017-09-01 21:54:32
你想自住定收租？自住就居屋啦。
收租仲要新樓，交完管理費差餉稅係極少肉食，仲要take樓價跌個risk. 咁不如買700好過

有幾手700,希望幫補下

你知綠表居屋5%首期免壓測免按保？綠表4，500萬大把高質選擇，完全唔需要考慮私樓又貴又細又要多首期又要壓測

好，呢個係好好既資訊

400萬95％25年 月供1萬6千3。 你同條女結左婚先講啦，傻hi 樓主

自己供16300 真係供唔起，俾埋家用，水電管理費地租差餉屎都無。 屌，有乜可能唔俾人放租，政策玩9窮撚
比利陳123 2017-09-01 22:06:56
你自己搵得2萬5, 就唔好咁大諗頭想買樓收租啦, 同埋居屋補完地價都可以租比人架
我唔賣比你 2017-09-01 22:13:17
如果你呢 d 環境嘅人都唔抽居屋 走去買私樓
岩岩攞唔到公屋個 d 人簡直想屌死你
greatsoup 2017-09-01 22:15:44
屋企點都有少少幫輕下你掛
你女朋友主要想買新少少既樓？ 想邊區？

唉，我幫返屋企就差唔多。
女朋友其實睇地點，想住返市區。但市區除左居屋，得返唐樓揀。 依家諗住俾個post條女睇，等佢知道世界係點

俾個地方我地會好啲 你女朋友唔知現實就帶佢睇樓
greatsoup 2017-09-01 22:16:16
你想自住定收租？自住就居屋啦。
收租仲要新樓，交完管理費差餉稅係極少肉食，仲要take樓價跌個risk. 咁不如買700好過

有幾手700,希望幫補下

你知綠表居屋5%首期免壓測免按保？綠表4，500萬大把高質選擇，完全唔需要考慮私樓又貴又細又要多首期又要壓測

好，呢個係好好既資訊

400萬95％25年 月供1萬6千3。 你同條女結左婚先講啦，傻hi 樓主

自己供16300 真係供唔起，俾埋家用，水電管理費地租差餉屎都無。 屌，有乜可能唔俾人放租，政策玩9窮撚

相川七瀬 2017-09-01 22:20:44
月入4 萬供多過1 萬我覺得好玩命
女師姐 2017-09-01 22:27:30
屋企點都有少少幫輕下你掛
你女朋友主要想買新少少既樓？ 想邊區？

唉，我幫返屋企就差唔多。
女朋友其實睇地點，想住返市區。但市區除左居屋，得返唐樓揀。 依家諗住俾個post條女睇，等佢知道世界係點

俾個地方我地會好啲 你女朋友唔知現實就帶佢睇樓

我諗住睇將軍澳，黃大仙，鑽石山，觀塘
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