一手居屋/綠置居/首置盤討論 - 29

點解遲d揀會多人放棄？

太舊居屋除咗價錢，大維修同屋苑管理係最大問題，好多屋苑啲管理公司問題浮現，放得嘅點會有好嘢

現行政策兩年一次，我有冇揀到樓，都係26年先再報

順利買到麗玥，填完26年嗰次就唔駛再報

出面樓價係咁跌，又多咗人失業
想炒樓或者份工唔穩陣嘅，寧願繼續攬住公屋

有實力就轉戰私樓，有長者仲可以等下期居屋兩房，唔駛屈就自己買麗玥一房

大維修呢個問題私樓都會有 20萬內搞得掂都小問題
居屋特別多圍標新聞可能係因為有唔少屋苑份基金都好有錢 引埋大批工程公司過黎搵食
(唔使維修會所野 儲埋儲埋隨時有成億)

新居屋樓價+裝修價已經貼近舊私樓

而且，買私樓彈性點都大d

樓上改完漏水就實claim到佢賠到夠錢換樓

等睇用廢老隊的人攪唔掂

真係貼近咩同區新樓計我覺得居屋仲係好有吸引力

新樓就無得計

但30 年舊樓已經接近
例如最近興隆中心成左個$290，3百幾尺

30年舊樓唔係不嬲都係居屋新樓價咩
好似都唔係近年既事

唔算架
你睇返一年前成交

其他區唔敢講，但屯元天一年前唔係貼近

反而？我少睇屯元天 睇開市區多
不過都合理 屯元天d私樓跌得應該勁d

同新居屋一樣第四季頭接受申請 第四季尾攪珠

但私樓彈性始終大d

有錢邊個唔想買私樓 問題係無錢
居樓做按揭基本上唔使審查
但私樓真係要你入息夠先會批比你
同埋上邊條數得屯元天叫貼近啲
其他區差成條街

樓市旺既時候公營房屋需求大,
唔起唔得
到個市差既時候連賣地都賣唔到
對政府黎講賣$1k一呎地不如起居屋算

原裝都會漏水
特別係淋浴間防水太差, 又空心磚
呢d係設計+造工問題
本身個標準低出幾多錢都冇用

天水圍/元朗而言 嘉湖真係抵屌過新居屋

睇左你post咁耐,
祝你呢次成功買到
(遲揀樓係咪代表樓主會繼續開post )

原裝交樓標準防水最差

整日式衛浴，連防水都可以唔做
不過最平好似都要7萬起

之前有去新浦崗睇過demo，個價錢都幾誇張
明明啲料好平，全部膠板黎
仲要7萬只係講緊浴缸，仲未計馬桶同面盤
計埋仲貴過成個廁所重新鋪磚

我諗住揀到樓都會繼續開po,因為呢度好多嘢學