勁癲 韓國租屋要俾樓價50-80%做按金 唔怪得無人生仔

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2023-08-09 10:18:06
你係咪太睇少現金流
業主 收到樓價7成按 可以點用？買多間樓又全租出去？
買五間然後一間月租做cashflow 一間變五間 樓價升一升 賣返間 已經賺咗個開
樓爆就走佬
2023-08-09 10:20:31
你完全迴避槓桿嘅影響
業主收咗七成樓價放落月餅罐㗎？
2023-08-09 10:22:09
7成嘅全租，業主最多買多一間咋嘛
2023-08-09 10:24:19
每個人都是含大
2023-08-09 10:26:01
問銀行借錢都要還利息
2023-08-09 10:27:17
就係因為超低息，還息平過俾租
2023-08-09 10:27:21
韓國佬本來就係野蠻， 再加上先輩文化， 財閥， 我覺得應該衰過大陸。
2023-08-09 10:29:05
咁係因為香港租貴
香港租平你同一舊錢自己碌交租夠可以囉
有乜分別
2023-08-09 10:29:16
2020年7月，文在寅政府通過《租賃三法》，將租客的續租權從2年延長到4年，並規定續約時全租的漲價幅度不得超過5%。新規定對租客相對更有利，因此不少全租業主在新政出台後，決定不再將房子以「全租」方式出租，改為每月收取租金的月租方式，導致全租房源枯竭，月租房租金大幅飆升。


因為冇晒全租，啲人唔想做租租，唯有被迫去買樓，樓價急升
2023-08-09 10:31:18
因為複式都好多類
如果係offictel就算貴
我想要睇條片多D
第一、二種係月租
第三種係全租
其實都係兩種方法嚟
加保證金減租金都係月租
2023-08-09 10:32:52
以下例子全租每月慳多2.5K
你儲到嘅錢仲可以還銀行貸款，之後又還少咗利息
點會冇分別？

原本每月租金HKD$2900


全租俾利息只要HKD$500
2023-08-09 10:33:40
我嘅睇法係呢種運作方式單純對租客/業主嘅好壞處，而係produce 緊幾大嘅房地產泡沫

無錯啦， 租客又賺， 業主又賺， 銀行又賺， 邊有咁大隻蛤乸。
個代價就係吹大咗個泡。唔爆就好哋哋， 一爆就冚家產， 租客業主， 銀行一鋪嘔翻晒出嚟。
2023-08-09 10:35:53
另一間仲平0.04%
https://namu.wiki/w/전세
2023-08-09 10:38:32
續約時全租的漲價幅度不得超過5%

即係本來每2年可以加租，變咗每4年最多加5%

而月租更易加租
2023-08-09 10:42:41
睇韓劇 財閥逼迫啲韮菜好爽
自以為去做財閥
其實係去做韮菜
香港移民咁大優勢
要走梗係去美加
2023-08-09 10:42:49
個風險咪就係
1.加息你就比貴左息，變相加租
2.業主爆你要搞呢樣搞果樣遲幾個月還條數比多d 錢

如果呢樣野真係咁好全世界唔會得韓國有
2023-08-09 10:43:41
直接借按揭俾業主就5成。
經租客再借俾業主就8成 。多個香爐多隻鬼， 本來只係驚業主走數， 經租客轉一轉手， 個 risk factor 又多一個， 要擔心埋個租客走數， 仲要無層樓做抵押
唔覺得成件事好反智 ？？
2023-08-09 10:45:00
首爾都會圈住得2500萬人其實唔算好大好多都會圈都多過佢
東京都會圈住3800萬人，搭特急JR入市中心返工，呢啲先屈機

富豪榜第3嘅生化科技喺仁川、大型IT企業喺城南，都搬離晒首爾
重工造船、造車、半導體都係喺鄉下地方，最高人工嘅城市係蔚山，因為造船業
2023-08-09 10:46:27
你買左第二間, 再做全租咪可以有第三間
2023-08-09 10:47:43
今次係有成班人合謀嘅詐騙集團先咁大濟
正常你見到層樓高成數按揭都唔會揀全租啦

同埋唔係韓國獨有
西班牙及受其影響的阿根廷、玻利維亞
摩洛哥、伊朗、印度、法國
美國路易斯安那州
以上都有類似全租嘅租樓方式
2023-08-09 10:47:58
你依個講法有個前題 就係大部份租租要有能力買樓
有啲嘢唔係迫就迫到 要買家有錢先會推高到樓價
都係信用問題
如果租租決定自己入市 個槓桿錢碼大過全租業主用全租嘅槓桿 就會升 反之亦然
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