將軍澳居屋/租置/上車盤討論區(2) - 邊個話將軍澳冇5-700萬上車盤

我覺得康城大橋落成後都會間接舒緩將軍澳隧道問題
宜家朝早接近七點未到都已經塞，就係因為多私家車校車出將軍澳，多左條橋應該會有分流作用

98D係紅磡尖咀個面塞住

講係咁講，但銀行估價有啲用測量行基本上都客觀，市價長線係會貼返個估值。

我3個大人. 一個bb住覺得還可以
走廊我做左個薄新鞋櫃
主人房我放左張4呎半床都仲放到個雙門衣櫃
眼鏡房我住過唔係太鍾意

冇10分鐘
我快5分鐘已經行到地鐵站
我住慧安

怡心2房其實會唔會好難放
始終同3房價錢差唔遠

無論係新都城定三寶都會睇到兩房需求好大
其實唔係價錢差幾遠，係買得呢度兩房既人預算有限
想上會加多少少買三房可能都過唔到壓測
我身邊聽返都唔少人都係target6-700萬樓都諗兩房多

另外，三房個廳唔知係咪三寶全部都係咁
個廳好細，啲人要轉三房都會買新都城多
我見富麗三房好似長期都放唔到咁，同埋入過去睇真係同佢兩房差太遠，所以價錢真係差幾十萬但永遠兩房多人買

有錯請更正

新都城一二期細三房都係得520-530呎
但去到大三房就已經過千萬

富麗52x 同慧安園50x 細三房就一定係細
去到大三房個廳都唔會太細
唔見得兩房眼鏡房果堆盤個廳會大d

我覺得揀兩房都真係因為budget 有限/ 座向問題多而唔係因為個廳太細
或者預左第時一定會換樓

但如果想平同而又有三房需要既話寶琳應該係全tko 唯一選擇

有得拆咗個廁所原來？

其實新都城三房500幾尺係咪逼到啲房好細，我睇圖就好似好大，但係又諗唔明點解可以變到兩個廁所出嚟

但相對於新都城兩房，怡心富麗又真係大好多wor
所以如果唔計升值同上蓋因素，係有限預算下買較大兩房真係會選擇後者

另外我有朋友住富麗三房，佢都有講過話唔少人買左後都覺得富麗兩房個則事實上好用過三房則，因為三房個廳真係太細了我自己都入過佢間屋（佢係富麗最大三房）真心麻麻，買慧安園三房仲好

ps 慧安最大三房578，富麗得556
from利嘉閣單章

睇下平面圖就知
如果條線粗啲啲，通常都係主力牆唔拆得
幼啲就通常磚牆，拆得
所以我買樓果陣都會好留意，因為我會拆/改位

最後真係買左呢度？如何

怡心園兩房係大既

但富麗兩房個廳稱唔上大
556-主人套房100呎-走廊30呎=426呎
就係富麗兩房既size
所以三房個廳理論上唔會細好多
但就多間房做衣帽間/書房，呎價平d

當然最後揀兩房定三房都仲有好多考慮因素既
個盤合唔合眼緣都係其一
但純粹係擔心三房個廳太細既話可以睇多幾個盤再下定論

但呢個時勢個個業主都唔會點減價
除非急賣，SH都唔賣
呢幾個月真係跌得好急，眼見自己果度由最高去到宜家都無左半球
過多一排多左人出黎睇樓，成交量多左，估價又升返
都係一種市價貼估價既表現

同怡心兩房比邊度都細
因為區內私樓黎講最大咁濟

可以實境睇下富麗/慧安/新都兩房比較下，富麗兩房係三者之中真係算大，岩買唔起怡心兩房既人考慮