將軍澳居屋/租置/上車盤討論區(2) - 邊個話將軍澳冇5-700萬上車盤

伊東爸的兒子

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CKH_001 2022-03-31 16:24:26

只係上車

薄荷 2022-03-31 16:26:09

伊東爸的兒子 2022-03-31 16:40:57

多餘 2022-03-31 17:24:13

薄荷 2022-03-31 18:09:23

CKH_001 2022-03-31 19:16:37

居屋呢

CKH_001 2022-03-31 20:38:49

Shit 跟本唔值

伊東爸的兒子 2022-03-31 21:15:50

5球樓下咪補地價公屋囉
有綠表3字頭400幾呎都有
完全符合本post主題

我們都被忘了 2022-03-31 21:35:44

淺草飛 2022-03-31 22:20:37

坑口上車盤既話新寶城377尺係世一
7球唔洗有啲盤仲望到跨灣大橋

冇新都城一三期咁殘同比公屋圍住
又新淨過海悅同南豐
又大過康城一房
冇得輸

九龍治水 2022-03-31 22:30:26

白居二係咪一定冇得做30年還款期？低成數例如兩三成有冇機

伊東爸的兒子 2022-03-31 22:31:52

選呎數性價比呢個價就寶林三寶抵玩
如果包埋地段樓景唔介意細就新寶
不過新都呢個價唔係買唔到，可能要低層

各有選擇

唔鐘意飲水 2022-03-31 22:34:38

係，除非你買房協樓就可以按30年，但要壓測

房委無論你幾多成都最多只可按25年

伊東爸的兒子 2022-03-31 22:37:45

居屋區內好似無咩見過500樓下
其實個價位都好分明下

以下唔包括單人單位，我自己觀察
有錯請更正

2字頭，綠表翠林
3-4字頭，綠表翠林寶林景林
5字頭，未補居屋欣明英明等
6-7字頭，寶林三寶/小部份新都城兩房/坑口三寶

唔鐘意飲水 2022-03-31 22:39:45

唔鐘意飲水 2022-03-31 22:47:21

未補居屋好多3-4字頭但做唔到925 變左都係要拎大舊首期出黎

伊東爸的兒子 2022-03-31 22:58:59

無研究開925呢個問題，其實綠表如果唔搵政府做擔保人，係咪都唔得？唔可以搵其他人做擔保好似私樓咁做九成還30年？

同埋如果手上有未補地價公屋/居屋，人地要用補地價買，流程係點？

唔鐘意飲水 2022-03-31 23:21:52

第一個問題係唔得㗎點都冇得做30年銀行只會跟住個標準黎計冇得唔搵政府擔保

至於第二個問題我都唔太熟但正常係要由賣家補左地價先，咁佢就成為已補價公/居屋，可以自由買賣

亦有一啲做法係層樓未補價，但賣家可能拎唔到筆錢出黎補地價，就係合約寫明由買家負責補價（樓價包埋），之後先做其他手續

伊東爸的兒子 2022-03-31 23:26:18

ching 好詳細

咁睇綠表白表買無補地價住宅都唔係想像中咁好

伊東爸的兒子 2022-03-31 23:33:18

係咁架？真係唔知

唔鐘意飲水 2022-03-31 23:51:37

我係絲打

如果自住幾好㗎但如果想轉賣就一般唔係咁易轉手

葉公好蟲 2022-03-31 23:54:43

富康做唔到啦
得寶盈彩明
彩明周圍都係公屋，又係兩個站中間，係平既
寶盈隔離就係將軍澳站，去海邊又近，係貴既

伊東爸的兒子 2022-03-31 23:59:24