「日本WH工作假期/留學/生活討論」 (5)

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2021-10-12 17:09:24
2021-10-12 17:43:54
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2021-10-12 18:51:18
2021-10-12 20:25:28
未

但上年諗住等今年。出年睇落都危危地
2021-10-12 20:29:56
睇親youtube廣告介紹新今宮就覺得痴撚線
2021-10-12 20:38:22
好多會同你講有超過7%回報，包租約
其實係佢哋搵咗啲人自己做返嗰個單位呃鳩你地
學埋大陸個套！
2021-10-12 21:13:56
我係自住旅居用，我都知投資除非長線收租，唔係都唔合適。
想問你買樓係搵返日本定臺灣定香港既Agent架？

我無永住呀，息口要幾多？其實我打算full pay的，因為唔會買好貴，借錢買好似話如果買新樓會唔受歡迎tim。。

有無睇開邊D網站有多D實盤，可以分享下

2021-10-12 21:19:58
係，好多古惑野，搵個老實既AA都好難
2021-10-12 21:21:51
之前有個friend俾人呃咗買鳩咁撚遠，話包租10%回報，真係有傻仔信㗎，買左之後租客租咗兩個月就冇租，間屋亦都係唔值錢嘅
2021-10-12 21:27:49
香港果D日本樓AA？
2021-10-12 21:28:24
係呀
東x
愛x日本
2021-10-12 21:30:34
呢D出哂名架喇
都係去返日本當地搵好D
2021-10-12 21:41:03
日本地產商啦當然

冇永住好多銀行唔批，不過人工夠多and份工做得耐都有銀行批

長線自住（3年以上）的話，揀啱樓（會搶手既地方），長遠既話算買抵過租既我覺得。不過一買樓就有風險，最好有住一世果度既覺悟先買

銀行借錢利率以我自己例子而家住緊果度0.8x%（果陣工作年數少
之後搬果度佢話肯比0.4x%
另外有銀行話我肯申請永住會比0.3x%(不過我冇時間搞
借錢買樓政府可以每年扣稅（借入額1%，max 每年40萬），full pay買反而冇得退稅
Btw上面係自住前提貸款，投資貸款就利息會高一舊

Check樓你check番summo就最正路
2021-10-13 01:27:37
你係直接搵日本地產商買，無經AA架？
如果唔係買好貴，就唔使太擔心喇，買樓始終著數D。以你所知，邊區先係揀啱樓會搶手既地方呢？上次另一個ching講，新大久保/高田馬場果邊我都幾鍾意，係唔知日本人眼中，呢區算係好唔好。
2021-10-13 02:06:40
我買新樓，例如三井住友起既咪跟三井住友買，好地地唔會有中介

當然二手就要經果幾間日本大手中介冇計

地區唔熟
2021-10-13 18:49:11
有冇住福岡巴打?
好想約出黎打麻雀
2021-10-13 21:56:55
冇永住 要幾多收入做幾耐先批？
首期+埋稅同其他費要比幾多%?
Thanks
2021-10-13 22:24:14
冇永住首期你預兩成

人工我唔知要幾多先得
2021-10-13 22:36:47
咩站先？新定舊？

聽落唔特別貴/平
2021-10-14 00:53:10
考咩呀ching
2021-10-14 01:03:01
我日文唔掂，應該好難直接搵地產商買了，一定要搵AA幫
咁你知唔知投資貸款既利息會高幾多架？
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