[租到2047] 低調置業討論區(28)

樓價可升可跌，投資涉及風險，往後討論不成為買賣樓宇依據，純粹個人意見

網上按揭壓力測試

http://mreferral.com/affordability-calculator.html

網上銀行估價

匯豐 http://hsbc.com.hk/personal/mortgages/property-valuation-tool.html

恆生 http://bank.hangseng.com/1/2/chi/e-valuation/keyword-search

渣打 http://sc.com/hk/zh/borrow/mortgage-search-for-properties.html

中銀香港 http://bochk.com/tc/mortgage/tools/freevaluation.html

留意網上估價與實地銀行會有出入

按揭成數及條例 http://centamortgage.com/icms/template-tc.aspx?series=667&article=42803&para1=2
#1VicF • 1-22
兇宅查詢 http://property.hk/unlucky.php

有關傢私買賣

http://furniture.28hse.com

http://ikea.com/hk/zh

http://innshops.com

另外上強國訂做購買可以平啲

裝修類

http://guanre.com 香港裝修黃

http://decocare.com 裝修網

http://hkdecoman.com/jsp/main.jsp 裝修佬

以上並非推薦

按揭保險

http://hkmc.com.hk/chi/our_business/mortgage_insurance_programme.html

印花稅計算

http://gov.hk/tc/residents/taxes/stamp/stamp_duty_rates.htm

男女朋友 可以未婚夫妻名義做按揭

放租要5成按揭

上一個post
https://lihkg.com/thread/221017/page/40?ref=android

新post 留名

租樓日日賺

LM

劉明

流明

正苦賣咗間公屋比第住客，意味住呢間津貼租金幫助底層嘅工具少咗一件，係第二手開始已經成為另一個「次層私樓」市場，實際上唔應該賣,公屋戶買樓直接買居屋/私樓，公屋賣一間少一間，即係輪候時間更長，咁同港英設計公屋/居屋嘅意思原全唔同

【公屋都瘋狂】華貴邨綠表呎售7,862元　利東邨嗌九千蚊

【新增影片】

居屋及公屋樓價越升越癲。房委會最新公佈，上月全港共錄得114宗未補地價的居屋第二市場成交，較3月份的213宗回落46%，惟量跌價升。其中香港仔華貴邨中層單位，實用面積407方呎，成交價320萬元，呎價高達7,862元，打破九龍灣彩霞邨於上月錄得的每呎7,359元紀錄，成全港呎價最貴綠表公屋寶座。

消息指，上述天價公屋，為華貴邨3座華廉樓高層9室，座向西南，享有全海景，今年1月放盤，業主邊住邊放盤，叫價320萬元，最終一個仙都冇得減下賣出。

土地註冊處資料顯示，原業主2004年僅以63萬元於二手市場買入單位，13年升值4倍。而此公屋的對上第一手業主，1998年向房屋署只以24.13萬元買入。

中原地產郭詠媚表示，華貴邨綠表放盤不多，原本只有4個，但扣除剛賣出最貴單位後，只剩3間，最平為華賢樓低層戶，實用面積441方呎，叫價285萬元。至於港島南區另一個公屋鴨脷洲利東邨，現有約8個綠表放盤，其中一個天價放售，為東安樓高層13室，實用面積490方呎，最多可間三房，現開價450萬元，呎價高達9,184元，若成功叫價賣出，樓價及呎價將創下全港未補價公屋最貴紀錄。

利東邨一個高層490方呎單位，今年3月以350萬元易手，為目前全港樓價最貴未補價公屋。

//我一直唔明公屋出售比公屋租客所持有嘅理由係乜?

滿足公屋租戶置業需求

咁應該去買居屋，比例上多啲居屋興建，將公屋再比其他人，公屋賣咗無法流轉比其他人，第二手開始買得起嘅已經唔係住公屋，假設我今日係自由市場買間公屋，我係需要公屋嘅人嗎? 再以7500出租比唔係公屋戶，好似唔係公屋原意，使用居住 =/= 擁有，公屋本來就可以去置業居屋/私樓

所以政府取消咗租者置，我覺得當初政府係諗縮數，諗住賣咗啲公屋慳維修成本，但點知唔係個個都買，以我舊屋果度為例向南單位大多數賣咗向西北果邊無乜人買，跟住又引申出管理問題，所以最終取消咗租者置

2045先供完

【公屋都瘋狂】華貴邨綠表呎售7,862元　利東邨嗌九千蚊

【新增影片】

居屋及公屋樓價越升越癲。房委會最新公佈，上月全港共錄得114宗未補地價的居屋第二市場成交，較3月份的213宗回落46%，惟量跌價升。其中香港仔華貴邨中層單位，實用面積407方呎，成交價320萬元，呎價高達7,862元，打破九龍灣彩霞邨於上月錄得的每呎7,359元紀錄，成全港呎價最貴綠表公屋寶座。

消息指，上述天價公屋，為華貴邨3座華廉樓高層9室，座向西南，享有全海景，今年1月放盤，業主邊住邊放盤，叫價320萬元，最終一個仙都冇得減下賣出。

土地註冊處資料顯示，原業主2004年僅以63萬元於二手市場買入單位，13年升值4倍。而此公屋的對上第一手業主，1998年向房屋署只以24.13萬元買入。

中原地產郭詠媚表示，華貴邨綠表放盤不多，原本只有4個，但扣除剛賣出最貴單位後，只剩3間，最平為華賢樓低層戶，實用面積441方呎，叫價285萬元。至於港島南區另一個公屋鴨脷洲利東邨，現有約8個綠表放盤，其中一個天價放售，為東安樓高層13室，實用面積490方呎，最多可間三房，現開價450萬元，呎價高達9,184元，若成功叫價賣出，樓價及呎價將創下全港未補價公屋最貴紀錄。

利東邨一個高層490方呎單位，今年3月以350萬元易手，為目前全港樓價最貴未補價公屋。

//我一直唔明公屋出售比公屋租客所持有嘅理由係乜?

滿足公屋租戶置業需求

咁應該去買居屋，比例上多啲居屋興建，將公屋再比其他人，公屋賣咗無法流轉比其他人，第二手開始買得起嘅已經唔係住公屋，假設我今日係自由市場買間公屋，我係需要公屋嘅人嗎? 再以7500出租比唔係公屋戶，好似唔係公屋原意，使用居住 =/= 擁有，公屋本來就可以去置業居屋/私樓

所以政府取消咗租者置，我覺得當初政府係諗縮數，諗住賣咗啲公屋慳維修成本，但點知唔係個個都買，以我舊屋果度為例向南單位大多數賣咗向西北果邊無乜人買，跟住又引申出管理問題，所以最終取消咗租者置

諗嗰個官員個腦裝屎，原來已經取消，合理，不過已經消耗咗好多間

應該冇問題嘅

【公屋都瘋狂】華貴邨綠表呎售7,862元　利東邨嗌九千蚊

【新增影片】

居屋及公屋樓價越升越癲。房委會最新公佈，上月全港共錄得114宗未補地價的居屋第二市場成交，較3月份的213宗回落46%，惟量跌價升。其中香港仔華貴邨中層單位，實用面積407方呎，成交價320萬元，呎價高達7,862元，打破九龍灣彩霞邨於上月錄得的每呎7,359元紀錄，成全港呎價最貴綠表公屋寶座。

消息指，上述天價公屋，為華貴邨3座華廉樓高層9室，座向西南，享有全海景，今年1月放盤，業主邊住邊放盤，叫價320萬元，最終一個仙都冇得減下賣出。

土地註冊處資料顯示，原業主2004年僅以63萬元於二手市場買入單位，13年升值4倍。而此公屋的對上第一手業主，1998年向房屋署只以24.13萬元買入。

中原地產郭詠媚表示，華貴邨綠表放盤不多，原本只有4個，但扣除剛賣出最貴單位後，只剩3間，最平為華賢樓低層戶，實用面積441方呎，叫價285萬元。至於港島南區另一個公屋鴨脷洲利東邨，現有約8個綠表放盤，其中一個天價放售，為東安樓高層13室，實用面積490方呎，最多可間三房，現開價450萬元，呎價高達9,184元，若成功叫價賣出，樓價及呎價將創下全港未補價公屋最貴紀錄。

利東邨一個高層490方呎單位，今年3月以350萬元易手，為目前全港樓價最貴未補價公屋。

//我一直唔明公屋出售比公屋租客所持有嘅理由係乜?

滿足公屋租戶置業需求

咁應該去買居屋，比例上多啲居屋興建，將公屋再比其他人，公屋賣咗無法流轉比其他人，第二手開始買得起嘅已經唔係住公屋，假設我今日係自由市場買間公屋，我係需要公屋嘅人嗎? 再以7500出租比唔係公屋戶，好似唔係公屋原意，使用居住 =/= 擁有，公屋本來就可以去置業居屋/私樓

所以政府取消咗租者置，我覺得當初政府係諗縮數，諗住賣咗啲公屋慳維修成本，但點知唔係個個都買，以我舊屋果度為例向南單位大多數賣咗向西北果邊無乜人買，跟住又引申出管理問題，所以最終取消咗租者置

諗嗰個官員個腦裝屎，原來已經取消，合理，不過已經消耗咗好多間

只係取消唔再有新屋邨咁做，之前推過租者置如果當年無買好似至今仍然俾買，可能因為業權已經分散政府都唔想理

想問下各位巴打
邊度床褥牌子門市比較齊全？
想聽日去試訓下

想問下各位巴打
邊度床褥牌子門市比較齊全？
想聽日去試訓下

Home square

【公屋都瘋狂】華貴邨綠表呎售7,862元　利東邨嗌九千蚊

【新增影片】

居屋及公屋樓價越升越癲。房委會最新公佈，上月全港共錄得114宗未補地價的居屋第二市場成交，較3月份的213宗回落46%，惟量跌價升。其中香港仔華貴邨中層單位，實用面積407方呎，成交價320萬元，呎價高達7,862元，打破九龍灣彩霞邨於上月錄得的每呎7,359元紀錄，成全港呎價最貴綠表公屋寶座。

消息指，上述天價公屋，為華貴邨3座華廉樓高層9室，座向西南，享有全海景，今年1月放盤，業主邊住邊放盤，叫價320萬元，最終一個仙都冇得減下賣出。

土地註冊處資料顯示，原業主2004年僅以63萬元於二手市場買入單位，13年升值4倍。而此公屋的對上第一手業主，1998年向房屋署只以24.13萬元買入。

中原地產郭詠媚表示，華貴邨綠表放盤不多，原本只有4個，但扣除剛賣出最貴單位後，只剩3間，最平為華賢樓低層戶，實用面積441方呎，叫價285萬元。至於港島南區另一個公屋鴨脷洲利東邨，現有約8個綠表放盤，其中一個天價放售，為東安樓高層13室，實用面積490方呎，最多可間三房，現開價450萬元，呎價高達9,184元，若成功叫價賣出，樓價及呎價將創下全港未補價公屋最貴紀錄。

利東邨一個高層490方呎單位，今年3月以350萬元易手，為目前全港樓價最貴未補價公屋。

//我一直唔明公屋出售比公屋租客所持有嘅理由係乜?

滿足公屋租戶置業需求

咁應該去買居屋，比例上多啲居屋興建，將公屋再比其他人，公屋賣咗無法流轉比其他人，第二手開始買得起嘅已經唔係住公屋，假設我今日係自由市場買間公屋，我係需要公屋嘅人嗎? 再以7500出租比唔係公屋戶，好似唔係公屋原意，使用居住 =/= 擁有，公屋本來就可以去置業居屋/私樓

所以政府取消咗租者置，我覺得當初政府係諗縮數，諗住賣咗啲公屋慳維修成本，但點知唔係個個都買，以我舊屋果度為例向南單位大多數賣咗向西北果邊無乜人買，跟住又引申出管理問題，所以最終取消咗租者置

諗嗰個官員個腦裝屎，原來已經取消，合理，不過已經消耗咗好多間

只係取消唔再有新屋邨咁做，之前推過租者置如果當年無買好似至今仍然俾買，可能因為業權已經分散政府都唔想理

佢最好成條村賣哂算
而家一半半業權仲煩

【公屋都瘋狂】華貴邨綠表呎售7,862元　利東邨嗌九千蚊

【新增影片】

居屋及公屋樓價越升越癲。房委會最新公佈，上月全港共錄得114宗未補地價的居屋第二市場成交，較3月份的213宗回落46%，惟量跌價升。其中香港仔華貴邨中層單位，實用面積407方呎，成交價320萬元，呎價高達7,862元，打破九龍灣彩霞邨於上月錄得的每呎7,359元紀錄，成全港呎價最貴綠表公屋寶座。

消息指，上述天價公屋，為華貴邨3座華廉樓高層9室，座向西南，享有全海景，今年1月放盤，業主邊住邊放盤，叫價320萬元，最終一個仙都冇得減下賣出。

土地註冊處資料顯示，原業主2004年僅以63萬元於二手市場買入單位，13年升值4倍。而此公屋的對上第一手業主，1998年向房屋署只以24.13萬元買入。

中原地產郭詠媚表示，華貴邨綠表放盤不多，原本只有4個，但扣除剛賣出最貴單位後，只剩3間，最平為華賢樓低層戶，實用面積441方呎，叫價285萬元。至於港島南區另一個公屋鴨脷洲利東邨，現有約8個綠表放盤，其中一個天價放售，為東安樓高層13室，實用面積490方呎，最多可間三房，現開價450萬元，呎價高達9,184元，若成功叫價賣出，樓價及呎價將創下全港未補價公屋最貴紀錄。

利東邨一個高層490方呎單位，今年3月以350萬元易手，為目前全港樓價最貴未補價公屋。

//我一直唔明公屋出售比公屋租客所持有嘅理由係乜?

滿足公屋租戶置業需求

咁應該去買居屋，比例上多啲居屋興建，將公屋再比其他人，公屋賣咗無法流轉比其他人，第二手開始買得起嘅已經唔係住公屋，假設我今日係自由市場買間公屋，我係需要公屋嘅人嗎? 再以7500出租比唔係公屋戶，好似唔係公屋原意，使用居住 =/= 擁有，公屋本來就可以去置業居屋/私樓

所以政府取消咗租者置，我覺得當初政府係諗縮數，諗住賣咗啲公屋慳維修成本，但點知唔係個個都買，以我舊屋果度為例向南單位大多數賣咗向西北果邊無乜人買，跟住又引申出管理問題，所以最終取消咗租者置

諗嗰個官員個腦裝屎，原來已經取消，合理，不過已經消耗咗好多間

出過租置既村, 一樣仲有得賣
其實我都成日諗唔明
聽講呢家房署租置賣價去到40萬
但轉過手係綠表價已經賣緊兩球以上
即係房置送百幾萬你做首期買私樓
但一樣唔多人買, 聽最多就係賣左訓邊, 俾左首期仲要供...

【公屋都瘋狂】華貴邨綠表呎售7,862元　利東邨嗌九千蚊

【新增影片】

居屋及公屋樓價越升越癲。房委會最新公佈，上月全港共錄得114宗未補地價的居屋第二市場成交，較3月份的213宗回落46%，惟量跌價升。其中香港仔華貴邨中層單位，實用面積407方呎，成交價320萬元，呎價高達7,862元，打破九龍灣彩霞邨於上月錄得的每呎7,359元紀錄，成全港呎價最貴綠表公屋寶座。

消息指，上述天價公屋，為華貴邨3座華廉樓高層9室，座向西南，享有全海景，今年1月放盤，業主邊住邊放盤，叫價320萬元，最終一個仙都冇得減下賣出。

土地註冊處資料顯示，原業主2004年僅以63萬元於二手市場買入單位，13年升值4倍。而此公屋的對上第一手業主，1998年向房屋署只以24.13萬元買入。

中原地產郭詠媚表示，華貴邨綠表放盤不多，原本只有4個，但扣除剛賣出最貴單位後，只剩3間，最平為華賢樓低層戶，實用面積441方呎，叫價285萬元。至於港島南區另一個公屋鴨脷洲利東邨，現有約8個綠表放盤，其中一個天價放售，為東安樓高層13室，實用面積490方呎，最多可間三房，現開價450萬元，呎價高達9,184元，若成功叫價賣出，樓價及呎價將創下全港未補價公屋最貴紀錄。

利東邨一個高層490方呎單位，今年3月以350萬元易手，為目前全港樓價最貴未補價公屋。

//我一直唔明公屋出售比公屋租客所持有嘅理由係乜?

滿足公屋租戶置業需求

咁應該去買居屋，比例上多啲居屋興建，將公屋再比其他人，公屋賣咗無法流轉比其他人，第二手開始買得起嘅已經唔係住公屋，假設我今日係自由市場買間公屋，我係需要公屋嘅人嗎? 再以7500出租比唔係公屋戶，好似唔係公屋原意，使用居住 =/= 擁有，公屋本來就可以去置業居屋/私樓

所以政府取消咗租者置，我覺得當初政府係諗縮數，諗住賣咗啲公屋慳維修成本，但點知唔係個個都買，以我舊屋果度為例向南單位大多數賣咗向西北果邊無乜人買，跟住又引申出管理問題，所以最終取消咗租者置

諗嗰個官員個腦裝屎，原來已經取消，合理，不過已經消耗咗好多間

只係取消唔再有新屋邨咁做，之前推過租者置如果當年無買好似至今仍然俾買，可能因為業權已經分散政府都唔想理

佢最好成條村賣哂算
而家一半半業權仲煩

正苦撈埋發展商

【公屋都瘋狂】華貴邨綠表呎售7,862元　利東邨嗌九千蚊

【新增影片】

居屋及公屋樓價越升越癲。房委會最新公佈，上月全港共錄得114宗未補地價的居屋第二市場成交，較3月份的213宗回落46%，惟量跌價升。其中香港仔華貴邨中層單位，實用面積407方呎，成交價320萬元，呎價高達7,862元，打破九龍灣彩霞邨於上月錄得的每呎7,359元紀錄，成全港呎價最貴綠表公屋寶座。

消息指，上述天價公屋，為華貴邨3座華廉樓高層9室，座向西南，享有全海景，今年1月放盤，業主邊住邊放盤，叫價320萬元，最終一個仙都冇得減下賣出。

土地註冊處資料顯示，原業主2004年僅以63萬元於二手市場買入單位，13年升值4倍。而此公屋的對上第一手業主，1998年向房屋署只以24.13萬元買入。

中原地產郭詠媚表示，華貴邨綠表放盤不多，原本只有4個，但扣除剛賣出最貴單位後，只剩3間，最平為華賢樓低層戶，實用面積441方呎，叫價285萬元。至於港島南區另一個公屋鴨脷洲利東邨，現有約8個綠表放盤，其中一個天價放售，為東安樓高層13室，實用面積490方呎，最多可間三房，現開價450萬元，呎價高達9,184元，若成功叫價賣出，樓價及呎價將創下全港未補價公屋最貴紀錄。

利東邨一個高層490方呎單位，今年3月以350萬元易手，為目前全港樓價最貴未補價公屋。

//我一直唔明公屋出售比公屋租客所持有嘅理由係乜?

滿足公屋租戶置業需求

咁應該去買居屋，比例上多啲居屋興建，將公屋再比其他人，公屋賣咗無法流轉比其他人，第二手開始買得起嘅已經唔係住公屋，假設我今日係自由市場買間公屋，我係需要公屋嘅人嗎? 再以7500出租比唔係公屋戶，好似唔係公屋原意，使用居住 =/= 擁有，公屋本來就可以去置業居屋/私樓

所以政府取消咗租者置，我覺得當初政府係諗縮數，諗住賣咗啲公屋慳維修成本，但點知唔係個個都買，以我舊屋果度為例向南單位大多數賣咗向西北果邊無乜人買，跟住又引申出管理問題，所以最終取消咗租者置

諗嗰個官員個腦裝屎，原來已經取消，合理，不過已經消耗咗好多間

只係取消唔再有新屋邨咁做，之前推過租者置如果當年無買好似至今仍然俾買，可能因為業權已經分散政府都唔想理

佢最好成條村賣哂算
而家一半半業權仲煩

前排太和搞到好大陣仗

【公屋都瘋狂】華貴邨綠表呎售7,862元　利東邨嗌九千蚊

【新增影片】

居屋及公屋樓價越升越癲。房委會最新公佈，上月全港共錄得114宗未補地價的居屋第二市場成交，較3月份的213宗回落46%，惟量跌價升。其中香港仔華貴邨中層單位，實用面積407方呎，成交價320萬元，呎價高達7,862元，打破九龍灣彩霞邨於上月錄得的每呎7,359元紀錄，成全港呎價最貴綠表公屋寶座。

消息指，上述天價公屋，為華貴邨3座華廉樓高層9室，座向西南，享有全海景，今年1月放盤，業主邊住邊放盤，叫價320萬元，最終一個仙都冇得減下賣出。

土地註冊處資料顯示，原業主2004年僅以63萬元於二手市場買入單位，13年升值4倍。而此公屋的對上第一手業主，1998年向房屋署只以24.13萬元買入。

中原地產郭詠媚表示，華貴邨綠表放盤不多，原本只有4個，但扣除剛賣出最貴單位後，只剩3間，最平為華賢樓低層戶，實用面積441方呎，叫價285萬元。至於港島南區另一個公屋鴨脷洲利東邨，現有約8個綠表放盤，其中一個天價放售，為東安樓高層13室，實用面積490方呎，最多可間三房，現開價450萬元，呎價高達9,184元，若成功叫價賣出，樓價及呎價將創下全港未補價公屋最貴紀錄。

利東邨一個高層490方呎單位，今年3月以350萬元易手，為目前全港樓價最貴未補價公屋。

//我一直唔明公屋出售比公屋租客所持有嘅理由係乜?

滿足公屋租戶置業需求

咁應該去買居屋，比例上多啲居屋興建，將公屋再比其他人，公屋賣咗無法流轉比其他人，第二手開始買得起嘅已經唔係住公屋，假設我今日係自由市場買間公屋，我係需要公屋嘅人嗎? 再以7500出租比唔係公屋戶，好似唔係公屋原意，使用居住 =/= 擁有，公屋本來就可以去置業居屋/私樓

所以政府取消咗租者置，我覺得當初政府係諗縮數，諗住賣咗啲公屋慳維修成本，但點知唔係個個都買，以我舊屋果度為例向南單位大多數賣咗向西北果邊無乜人買，跟住又引申出管理問題，所以最終取消咗租者置

諗嗰個官員個腦裝屎，原來已經取消，合理，不過已經消耗咗好多間

出過租置既村, 一樣仲有得賣
其實我都成日諗唔明
聽講呢家房署租置賣價去到40萬
但轉過手係綠表價已經賣緊兩球以上
即係房置送百幾萬你做首期買私樓
但一樣唔多人買, 聽最多就係賣左訓邊, 俾左首期仲要供...

咁又要loop返去果句，唔係人人想供樓

【公屋都瘋狂】華貴邨綠表呎售7,862元　利東邨嗌九千蚊

【新增影片】

居屋及公屋樓價越升越癲。房委會最新公佈，上月全港共錄得114宗未補地價的居屋第二市場成交，較3月份的213宗回落46%，惟量跌價升。其中香港仔華貴邨中層單位，實用面積407方呎，成交價320萬元，呎價高達7,862元，打破九龍灣彩霞邨於上月錄得的每呎7,359元紀錄，成全港呎價最貴綠表公屋寶座。

消息指，上述天價公屋，為華貴邨3座華廉樓高層9室，座向西南，享有全海景，今年1月放盤，業主邊住邊放盤，叫價320萬元，最終一個仙都冇得減下賣出。

土地註冊處資料顯示，原業主2004年僅以63萬元於二手市場買入單位，13年升值4倍。而此公屋的對上第一手業主，1998年向房屋署只以24.13萬元買入。

中原地產郭詠媚表示，華貴邨綠表放盤不多，原本只有4個，但扣除剛賣出最貴單位後，只剩3間，最平為華賢樓低層戶，實用面積441方呎，叫價285萬元。至於港島南區另一個公屋鴨脷洲利東邨，現有約8個綠表放盤，其中一個天價放售，為東安樓高層13室，實用面積490方呎，最多可間三房，現開價450萬元，呎價高達9,184元，若成功叫價賣出，樓價及呎價將創下全港未補價公屋最貴紀錄。

利東邨一個高層490方呎單位，今年3月以350萬元易手，為目前全港樓價最貴未補價公屋。

//我一直唔明公屋出售比公屋租客所持有嘅理由係乜?

滿足公屋租戶置業需求

咁應該去買居屋，比例上多啲居屋興建，將公屋再比其他人，公屋賣咗無法流轉比其他人，第二手開始買得起嘅已經唔係住公屋，假設我今日係自由市場買間公屋，我係需要公屋嘅人嗎? 再以7500出租比唔係公屋戶，好似唔係公屋原意，使用居住 =/= 擁有，公屋本來就可以去置業居屋/私樓

所以政府取消咗租者置，我覺得當初政府係諗縮數，諗住賣咗啲公屋慳維修成本，但點知唔係個個都買，以我舊屋果度為例向南單位大多數賣咗向西北果邊無乜人買，跟住又引申出管理問題，所以最終取消咗租者置

諗嗰個官員個腦裝屎，原來已經取消，合理，不過已經消耗咗好多間

出過租置既村, 一樣仲有得賣
其實我都成日諗唔明
聽講呢家房署租置賣價去到40萬
但轉過手係綠表價已經賣緊兩球以上
即係房置送百幾萬你做首期買私樓
但一樣唔多人買, 聽最多就係賣左訓邊, 俾左首期仲要供...

印證左咩叫觀念註定貧窮

【公屋都瘋狂】華貴邨綠表呎售7,862元　利東邨嗌九千蚊

【新增影片】

居屋及公屋樓價越升越癲。房委會最新公佈，上月全港共錄得114宗未補地價的居屋第二市場成交，較3月份的213宗回落46%，惟量跌價升。其中香港仔華貴邨中層單位，實用面積407方呎，成交價320萬元，呎價高達7,862元，打破九龍灣彩霞邨於上月錄得的每呎7,359元紀錄，成全港呎價最貴綠表公屋寶座。

消息指，上述天價公屋，為華貴邨3座華廉樓高層9室，座向西南，享有全海景，今年1月放盤，業主邊住邊放盤，叫價320萬元，最終一個仙都冇得減下賣出。

土地註冊處資料顯示，原業主2004年僅以63萬元於二手市場買入單位，13年升值4倍。而此公屋的對上第一手業主，1998年向房屋署只以24.13萬元買入。

中原地產郭詠媚表示，華貴邨綠表放盤不多，原本只有4個，但扣除剛賣出最貴單位後，只剩3間，最平為華賢樓低層戶，實用面積441方呎，叫價285萬元。至於港島南區另一個公屋鴨脷洲利東邨，現有約8個綠表放盤，其中一個天價放售，為東安樓高層13室，實用面積490方呎，最多可間三房，現開價450萬元，呎價高達9,184元，若成功叫價賣出，樓價及呎價將創下全港未補價公屋最貴紀錄。

利東邨一個高層490方呎單位，今年3月以350萬元易手，為目前全港樓價最貴未補價公屋。

//我一直唔明公屋出售比公屋租客所持有嘅理由係乜?

滿足公屋租戶置業需求

咁應該去買居屋，比例上多啲居屋興建，將公屋再比其他人，公屋賣咗無法流轉比其他人，第二手開始買得起嘅已經唔係住公屋，假設我今日係自由市場買間公屋，我係需要公屋嘅人嗎? 再以7500出租比唔係公屋戶，好似唔係公屋原意，使用居住 =/= 擁有，公屋本來就可以去置業居屋/私樓

所以政府取消咗租者置，我覺得當初政府係諗縮數，諗住賣咗啲公屋慳維修成本，但點知唔係個個都買，以我舊屋果度為例向南單位大多數賣咗向西北果邊無乜人買，跟住又引申出管理問題，所以最終取消咗租者置

諗嗰個官員個腦裝屎，原來已經取消，合理，不過已經消耗咗好多間

只係取消唔再有新屋邨咁做，之前推過租者置如果當年無買好似至今仍然俾買，可能因為業權已經分散政府都唔想理

佢最好成條村賣哂算
而家一半半業權仲煩

前排太和搞到好大陣仗

政府自己攞嚟，好多賣散咗成立咗法團，但又俾民建聯控制咗，投票權又唔過半但又佔好多單位果啲係焗攞錢出嚟