你租慳左啲錢compounding 起 個數會大過跌左價既樓不知不覺，香港今時今日買樓真係太易…
茅原實里
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唔係咁架你租慳左啲錢compounding 起 個數會大過跌左價既樓
你租慳左啲錢compounding 起 個數會大過跌左價既樓笑，睇定D有咩問題，用你哋最鐘意既歷史講，樓價都曾經跌過6年，依家先跌佐4年，即係未跌夠啦，睇多2年根本就無得輸，唔好彩破紀錄跌多3年已經大大巴打你班歷史撚既面
然後你話最終都要買就叫無分別，我遲啲可以買多你一層都叫無分別
買貴佐就認ON9啦，日日FF自己係咪都要住就幾貴都應該買一定無錯
然後你話最終都要買就叫無分別，我遲啲可以買多你一層都叫無分別買貴佐就認ON9啦，日日FF自己係咪都要住就幾貴都應該買一定無錯講到供斷就冇手尾跟
差餉，管理費，維修雜費分分鐘貴過出去租樓
差餉，管理費，維修雜費分分鐘貴過出去租樓
其實你買過樓未？
二手樓價係傾出黎
咩ccl 差餉署指數只係倒後鏡
每一日都都會有新嘅價錢新嘅成交
例如一層500萬嘅樓，你覺得佢未來會跌到300萬
咁你今日已經可以出價300萬物業主
只要你講出你平時睇淡嘅理由業主俾你說服到就得
佢俾你說服到咁你咪心水價買到樓囉，說服唔到你都係出個價啫，你有咩損失？
根本唔存在咩等多幾年跌到300萬
你依家有冇去睇樓？有冇出過價？你點知買唔到平嘢？
所謂睇定啲，根本就係過幾年跌到300萬你都唔會買咁解
扮咩遲啲買會有著數
二手樓價係傾出黎
咩ccl 差餉署指數只係倒後鏡
每一日都都會有新嘅價錢新嘅成交
例如一層500萬嘅樓，你覺得佢未來會跌到300萬
咁你今日已經可以出價300萬物業主
只要你講出你平時睇淡嘅理由業主俾你說服到就得
佢俾你說服到咁你咪心水價買到樓囉，說服唔到你都係出個價啫，你有咩損失？
根本唔存在咩等多幾年跌到300萬
你依家有冇去睇樓？有冇出過價？你點知買唔到平嘢？
所謂睇定啲，根本就係過幾年跌到300萬你都唔會買咁解
扮咩遲啲買會有著數
笑，睇定D有咩問題，用你哋最鐘意既歷史講，樓價都曾經跌過6年，依家先跌佐4年，即係未跌夠啦，睇多2年根本就無得輸，唔好彩破紀錄跌多3年已經大大巴打你班歷史撚既面其實你買過樓未？
二手樓價係傾出黎
咩ccl 差餉署指數只係倒後鏡
每一日都都會有新嘅價錢新嘅成交
例如一層500萬嘅樓，你覺得佢未來會跌到300萬
咁你今日已經可以出價300萬比業主
只要你講出你平時睇淡嘅理由業主俾你說服到就得
佢俾你說服到咁你咪心水價買到樓囉，說服唔到你都係出個價啫，你有咩損失？
根本唔存在咩等多幾年跌到300萬
你依家有冇去睇樓？有冇出過價？你點知買唔到平嘢？
所謂睇定啲，根本就係過幾年跌到300萬你都唔會買咁解
扮咩遲啲買會有著數
仲有，你地成日話樓市好易估
上次跌市6年
今次而家先跌咗四年就一定仲有兩年跌
你咁叻，咁你03年08年係咪買咗好多層樓？
好多層樓揸手又冇理由做樓淡架
係咪03年買完19年放哂咁叻仔？
如果未放嘅話有冇自住樓？
如果有自住樓嘅話，照你logic係咪應該放咗佢轉租樓？
上次跌市6年
今次而家先跌咗四年就一定仲有兩年跌
你咁叻，咁你03年08年係咪買咗好多層樓？
好多層樓揸手又冇理由做樓淡架
係咪03年買完19年放哂咁叻仔？
如果未放嘅話有冇自住樓？
如果有自住樓嘅話，照你logic係咪應該放咗佢轉租樓？
姐係我覺得多人移民 經濟更差 出價低20%
然後個業主就話 係wo 我同你睇既野一致wo
咁我直接市價平20%比你啦 最緊要大家開心
咁樣？
然後個業主就話 係wo 我同你睇既野一致wo
咁我直接市價平20%比你啦 最緊要大家開心
咁樣？
disposal cost知唔知咩黎
雖然你描述到好似好戇鳩咁
但事實真係咁
業主如果睇好後市又點會賣？
你或者你個agent有本事說服到佢，加深到佢對後市嘅恐慌
咁咪可以鋤低個價囉
跌市期間係更容易做呢樣嘢
唔係啲低過市價嘅成交喺邊度嚟？
但事實真係咁
業主如果睇好後市又點會賣？
你或者你個agent有本事說服到佢，加深到佢對後市嘅恐慌
咁咪可以鋤低個價囉
跌市期間係更容易做呢樣嘢
唔係啲低過市價嘅成交喺邊度嚟？
呢啲cost佔個樓價幾多呀
樓價幾%都唔知有冇
如果因為呢啲細數唔賣自住樓轉租
咁你都唔係睇得好淡啫
樓價幾%都唔知有冇
如果因為呢啲細數唔賣自住樓轉租
咁你都唔係睇得好淡啫
咁點解我唔等下先我睇跌20%
佢一跌跌到30%點算？
不過都多謝你個玩法提供
大家可以試下
當你有樓 如果睇到好淡 真係會賣好多人都做左
相對如果睇唔太淡既 會認為自己抗跌到
再者 佢地供斷 無左interest incur
都係輸operating exp同oc
高息環下無左最重個部分
件事又好好多
其實都係一樣logic
你驚佢一跌30%
咁你咪直接出價平而家三成囉
點解要出平兩成既價？
同買股票一樣
10蚊跌到7蚊
有人心水價$7咁佢咪set $7入
你睇定啲話可能會穿$7
咁真係跌穿$7你$6買到你咪贏囉
但你唔會話$7買嗰條友係戇鳩㗎嘛
佢都係遵守佢嘅紀律心水價入啫
你驚佢一跌30%
咁你咪直接出價平而家三成囉
點解要出平兩成既價？
同買股票一樣
10蚊跌到7蚊
有人心水價$7咁佢咪set $7入
你睇定啲話可能會穿$7
咁真係跌穿$7你$6買到你咪贏囉
但你唔會話$7買嗰條友係戇鳩㗎嘛
佢都係遵守佢嘅紀律心水價入啫
其實可以既 睇下對面接唔接受姐
跌唔跌我唔評論啦 預測既野留番比其他人討論
我鳩估就高息環境持續
移民人數將會更多
經濟再差多一兩浸
樓市滯後 跌到7-8000蚊開始有支持
跌唔跌我唔評論啦 預測既野留番比其他人討論
我鳩估就高息環境持續
移民人數將會更多
經濟再差多一兩浸
樓市滯後 跌到7-8000蚊開始有支持
所以一直都係講緊租售比
年租/樓價去到4-5%咪多人會轉買囉
跌咗幾年好多屋苑都開始去到呢個水平
呢類屋苑我唔認為會再跌得幾多
心水呢啲屋苑嘅可以開始睇樓，因為睇完都唔係即刻啱即刻買到
未到4-5%嘅屋苑咪等吓
年租/樓價去到4-5%咪多人會轉買囉
跌咗幾年好多屋苑都開始去到呢個水平
呢類屋苑我唔認為會再跌得幾多
心水呢啲屋苑嘅可以開始睇樓，因為睇完都唔係即刻啱即刻買到
未到4-5%嘅屋苑咪等吓
老實講 我都有望緊
撈到底就真係好好運 撈唔到就呻笨啦
睇一年到再決定
撈到底就真係好好運 撈唔到就呻笨啦
睇一年到再決定
數神覺得要跌幾多
你咁叻叻豬叫到個業主減幾十％呀，我見果班又話美國減息遲下一定會升，又話已經跌佐咁多，已經好平無得減，最多減幾十萬，我上年先睇完樓，大部分業主就係唔跌多幾年唔見棺材唔留眼淚既，你見果批咩業主咁好說話，你幾時買買平佐幾多，講出來計下算睇下依家你果時平既價仲淨低幾多
預測無數計太多assumption
唔係專長唔顯醜
太多assumption唔係專長唔顯醜
明明係你哋自己最鐘意話個市好易估，睇歷史點跌最終都一定升返，我都係跟你地講咁歷史都跌過6年姐03年你幾歲呀睇來你就係果班食正樓市升幅買樓致富既啊伯想複製致富方程式不如按佐你層樓佢依家買多幾層FATFAT
03年你幾歲呀睇來你就係果班食正樓市升幅買樓致富既啊伯想複製致富方程式不如按佐你層樓佢依家買多幾層FATFAT業主點會咁好說話而且好彩我當年叫低佢唔肯賣，佢依家已經跌穿我個叫價位
而且好彩我當年叫低佢唔肯賣，佢依家已經跌穿我個叫價位咁佢眼光有問題
你當年出嗰個價高過而家
只係佢唔賣
你咪又係眼光有問題
有咩好沾沾自喜？
你啲淡友friend係跌幾多都唔會出價咁先夠堅定
你當年出嗰個價高過而家
只係佢唔賣
你咪又係眼光有問題
有咩好沾沾自喜？
你啲淡友friend係跌幾多都唔會出價咁先夠堅定
就算自己冇未買
屋企人都會有自住樓啦
住公屋嘅話，可以唔使討論
你會想你老竇老母層樓跌？
咁可想而知樓淡係咩人
屋企人都會有自住樓啦
住公屋嘅話，可以唔使討論
你會想你老竇老母層樓跌？
咁可想而知樓淡係咩人
就係依家跌穿我果時個價，我先慶幸無買貴，覺得現實比我想像中更差，樓價仲有得跌
好奇一問，咁你而家住緊邊？
如果你係租番你冇買個單位同質素嘅屋苑
咁OK，真金白銀租私樓我respect嘅
但樓淡好多人係住公屋，或者痴老竇老母住
然後對比買樓自己住
根本唔係Apple to Apple都唔係一樣嘅生活質素點比較
如果你係租番你冇買個單位同質素嘅屋苑
咁OK，真金白銀租私樓我respect嘅
但樓淡好多人係住公屋，或者痴老竇老母住
然後對比買樓自己住
根本唔係Apple to Apple都唔係一樣嘅生活質素點比較