不知不覺，香港今時今日買樓真係太易…

送你4個字,供平過租

租5年就100萬 樓價要升果時你又追唔切/唔敢買

700萬樓供每個月3萬，租每月2萬，保守計埋每年50-70萬跌幅，供每年蝕過百萬，租只係支出廿萬

我從投資出發.

我就用700萬樓同你計, 我網上求其搵銀禧花園

https://www.midland.com.hk/zh-hk/transaction/%E6%96%B0%E7%95%8C-%E7%81%AB%E7%82%AD-%E9%8A%80%E7%A6%A7%E8%8A%B1%E5%9C%92-NO2025043025043000950198

7成按, P(5.25)-1.75 30年, 月供22,067

搵返同樣中層單位, 租要23,500
[url]https://www.midland.com.hk/zh-hk/property/%E6%96%B0%E7%95%8C-%E7%81%AB%E7%82%AD-%E9%8A%80%E7%A6%A7%E8%8A%B1%E5%9C%92%E9%8A%80%E7%A6%A7%E9%96%A3%E4%B8%AD%E5%B1%A4E2%E5%AE%A4-M350603610
[/url]

另外, 現時樓價與租金背馳, 代表D乜, 自己諗下, 我係投資客既話, 我好開心你繼續唱淡, 大有條件加租

升到就係 而家個情況係供應量年年疊加上去 新盤一手樓日日兩三萬個曬太陽無人買 你話啲二三四十年二手樓會點 真係好心啲盲目樓好唔好再亂咁吠

其實我就好 Respect 啲一早置業嘅人 佢地好有眼光 呢班人已經供完/差唔多供完層樓 佢地都真係唔會太在意樓價升升跌跌

最盲目個班最近幾年買樓嗰班所謂樓好 之前升左咁多年 又儲咗幾年錢 見到報紙雜誌吹到香港樓市永恆不跌 又上樓人士視覺圖 終於忍唔住買樓 諗住做以前社會標準嘅上流人士 點之風向一變 所謂剛需蕩然無存 歷經幾年 都係接受唔到自己輸兩球 個個月供空氣 隔離朋友用同樣價錢可以買多間一房

其實最想恥笑係呢班人 而唔係有樓人士。做錯決定咪做錯決定 比人笑下咪笑下 咪出少句聲 前10年啲樓淡咪又係俾人笑到無聲出。但呢班人就日日口硬 無視所有數據 實際情況 淨係識得話自住驚西 供平過租 公屋仔 大佬 你個層負資產嚟㗎咋

我自己前幾年都經歷過，身邊朋友同事都叫你買樓，我都忍唔住入去抽飛，個陣真係個個盤都 1Q 清，好彩最後抽唔中

認同討論下, 想問下你點睇有D盤就成日話抽爆, 例如最近既上然二期, 第二輪加價都賣得7788, go park 又買爆, 但有D新盤, 會好似你所講, 哂太陽都賣唔去?

另外,針對你所講"供應量年年疊加上去"
我剩係見倒, 私樓供應, 即將斷層
https://www.hk01.com/%E5%9C%B0%E7%94%A2%E6%A8%93%E5%B8%82/60213708/%E7%A7%81%E6%A8%93%E7%AC%AC%E4%B8%89%E5%BA%A6-%E9%9B%B6%E5%8B%95%E5%B7%A5-%E5%88%A9%E5%98%89%E9%96%A3-%E5%85%A8%E5%B9%B4%E5%8B%95%E5%B7%A5%E9%87%8F%E5%83%855030%E4%BC%99-%E5%89%B5%E6%AD%B7%E5%8F%B2%E6%96%B0%E4%BD%8E

好簡單 香港人唔係傻 你肯劈咪會多左一堆人接受 肯買
發展商都係咁玩 第一輪1Q清氣氛好好 第二輪加少少/或者唔加 學你話齋都清到7788 去到第三輪就開始收皮 之後就無以為繼

其他新盤 例如啟德跑道區個一萬個盤 唔劈 咪無人買 所以咪要睇吓邊個發展商忍唔住 更新價單劈價黎去貨

請教下你認為go park 係咪你所講既劈?

即係你覺得未來5年會跌多50%?

我認為會跌，因為仲有大量不明朗因素，但唔知跌幾多，我冇水晶球，所以自己判斷。

不過跌咗三成就係事實，呢幾年入市嘅都係睇錯，亦都無謂爭論。既然自己眼光錯，眼光唔好，就收收皮先，專心供樓，無謂再一堆歪理水人入市

我覺得未去到劈到好盡，但呢個價都一定會吸引到一定買家（最少幾百個啦）

果陣我都去過go park睇，但當我拎左佢個價單望下，其實一d都唔平，均價其實11000左右，呢個價買個0配套既，我買大西北好過

全香港業主都係最高位買樓? 大規模Call loan傳說出現未?
業主人傻錢多, 公屋淡就有環球視野專業分析, 人醒但錢少,
你知點解你一世都係公屋仔未?

我都覺得一啲都唔平 後市有排跌 不過無謂講到咁實啦 呢D說話一定唔啱聽 不過都係嗰句 清得幾百個又點 仲有20,000幾個單位無人要 （仲要不停有盤落成）

我無話一定岩架 不嬲數據同市場說話 你清到一半 我咪又重新考慮下樓市係咪見底囉

供30年。。

人生國家供幾多年？

另外雜費幾多

我咪話左淨係針對呢幾件買樓 又口硬唔認輸個堆樓好 （係咪你？）頭先咪講咗 好respect一早買樓嘅人 我都覺得佢有眼光。

btw 嗰個唔係我本人黎 你信唔信都好 如果我住過公屋 死全家 身患惡疾 終身殘廢 不過其實有point你咪講，唔會因為之前post咗啲乜嘢影響到你同我嘅對話

呢幾年買

其實你所講‘仲有不停有盤’落城既數據響邊度黎？上面有哂數據，發展商似乎刻意制造供不應求，寧願地皮哂太陽都唔起樓，二萬幾個貨尾係事實，但每星期400-500個清貨尾速度亦都係好快，只要清到萬中，發展商就有條件瘋狂加價

清到一半。。到時你係追價買。。你只有追價同唔買呢兩個option。。

個個傻淡柒左都話借acc比人果D廢話啦, 是旦啦
唔好當樓價跌3成樓淡好似打勝仗咁啦, 大把業主不痛不癢, 你都35碎人仲係居無定所 交租人生. 你網上講咁多專業分析都贏唔到一個天水圍師奶業主

樓價跌多3成業主仲開心，再加租，免費幫我供樓

笑咗原來好彩抽唔中先避開熊市
又唔係真係睇啱市
有咩資格擺高姿態恥笑人

OK！如果我係公屋仔 我死全家。如果唔係就你！Deal

呢個世界就係咁唔公平