不知不覺，香港今時今日買樓真係太易…

所以而加真係好多人比傳媒影響到完全無獨立分析，買樓如是，北上消費如是，果位數字師傳，一路自己密密買樓，轉頭出租俾人，一路日日唱淡，當然啦，佢唔唱淡，邊會發達，流量已賺，租金已賺

你都黐孖筋

按3.5厘計

當你借銀行400萬

你每個月淨係利息都11k5（400萬x3.5%/12)

加埋要還個400萬 （400萬/30/12） 11k

每個月要供11k5+11k=22k5

400萬樓供款金額加埋9按保險都23k

已經高過月入中位數

啫係人均你無伴侶已經交唔起錢比銀行

更加唔好講而家P-完都4厘起撳滯

更加唔好講淨個11k5利息都夠你租樓

啲人成日話租樓係幫業主供樓

供樓咪一樣比銀行割韭菜

同意，就算租金cover到供樓既錢，淨係蝕樓價都蝕死

月入中位數買樓...

租cover 倒租樓既錢, 又點樣蝕樓價?

一睇你段野就知你係on9
最重要通漲你唔撚計
你自己睇下十幾年前同而家d租金差幾遠
你自己睇下十幾年前人工又差幾多
最低工資都加撚左咁多啦
仲有利息唔撚會減 一世都咁高? 低果時唔識轉按?
on99你都
仲有講咩而家P-完都4厘
而家P 先5.25 好似係 P-2%完 都係得3.25 4厘?

睇胡說有期做分析，上年1手樓落成係萬幾成交都係萬幾，其實而家供應係消化到，重災區係啟德，康城，黃竹坑個d

你用呢10幾年黎計都on撚9

呢10幾年全中國高速發展期

樓價升左幾百%

人工有冇升幾百%啊？

咪啫係呢10幾年樓價升超過哂通脹囉

你咪睇下樓價黎緊呢10年升定跌

佢呢d叫紙上談兵，得淡笑
有啱有錯，除咗按揭利率外，佢最錯就係計一條友月入中位數想買樓。
人地康城沙加月入中位數都61000啦

你計緊乜鳩，不如你自己去地產網督下數

呢條友應該從來唔係樓市參加者..樓價自己買唔起唔係自己既錯...而係社會既錯...

樓價升左幾百%? 有無數據支持你講既說話?

你問下啲負資產既業主咪知囉

呢排先開始供平過租, 請問呢排開始點樣蝕樓價?

樓價跌咪蝕囉

我咪問, 由發現供平過租開始有無例子樓價跌?還是平穩發展?
都係果句啦, 你繼續唱跌我仲開心,我同你一樣希望繼續跌

第一租唔可以跌？
第二樓價跌供平過租有咩意思？

拍條片發誓咪信你囉傻閪 我個倉都夠買起你十代人

解答1+2
租可以跌, 但而加租金指數不斷升與樓價背道而馳就係客觀事實

如果仲唔明白, 請你諗下點解呢一刻樓價與租金背道而馳

又或者我再顯淺講.
點解新盤方面, 所有發展商完全係呢一刻唔推新盤完全不開價, 要讓路俾sierra sea..其實真係好顯淺明白既道理都係唔明白既, 咁算啦多謝你同我討論

依家升代表將來都升，你咁嘅觀念難怪咁多人買股票會輸身家。

晝公仔係要晝出腸先明架喎你真係..............

運氣有時候都係實力黎

所以咪憑實力35碎人痴老母住公屋囉

都話如果係嘅話我死全家 唔係嘅話你就死全家
問你deal唔deal呀？搵定棺材啦