【屋企有祈禱室先係真有錢人】低調置業討論區(62)

想問吓各位巴打，如果首期有鬆動，係咪做7成按好過9成按？但我見好多銀行有ML account, 其實咁樣我放番自己本身有突既錢係ML，仲彈性d?

可以借盡就借盡,你多D現金係手,萬一有咩事,D錢都夠你供幾年唔會即刻斷供

因為我見借九成要做按保，果到又一筆, 睇下會唔會可以慳到啲

7成都要按保啦

如果我買4M樓下借7成要按保？同埋做按保個息口唔係又高d?

自膠左，7成都要按保，sorry咁多位巴打
但我見越高成數按揭保費越貴，如果有足夠首期係咪都應該借盡九成(過壓測)

唔該咁多位巴打

其實而家公營同資助房屋個問題係量唔夠同兩者中間有gap
兩個條range都擴闊，再盡可能起多d就ok
根本房署就做緊housekeeping 清緊富户，解決d分支家庭問，解決新移民過多過濫問題，起多d
就解決到
佢而家又多一樣野又多個dept去做又浪費納稅人金錢

香港d富戶清黎有乜用
最有錢係班新香港人
大陸有屋有車都落黎申請公屋, 食埋老綜
普通家庭要等4.7年,再擴闊既話房委會條數點篤落去

居屋呢幾年都得果3000,4000個
擴闊門檻根本冇幫助, 到時真係難中過六合彩
冇助解決問題

一車車咁咁落黎，多多屋都唔夠啦
趕走香港人，再一車車大陸人落黎住公屋

林鄭無個樣搞個樣，做場大龍鳳比邊個睇

信唔信，如果我地呢個post d 內容流出去，又會俾人叫我地業主仆街死
窮人心態真係好恐怖，完全無視社會公義，公共理財，私有產權，只求自己袋到錢拎到著數
買左樓個人真係會心水清好多

其實冇真正意義嘅樓市淡友，全部係因為入場門檻高入唔到睇淡

如果話我幫佢出首期，佢供3年之後賺咗賣出扣回大家成本再分錢，唔賺我貼5萬賠償，即時飛身抱住我左腳唔比走

信唔信

我信

深水埗汝州街全幢物業1.5億放售 (17:59)



【on.cc東網專訊】美聯旺舖營業董事何漢明表示，深水埗汝州街271號全幢物業放售，其中地下實用面積約1,085方呎，1樓面積約1,425方呎，2樓連平台面積約1,363方呎，物業實用面積合共約3,873方呎，目前意向價1.5億港元，折合每方呎約3.9萬元。

何氏指出，物業位處大單邊，門庭開揚，屬區內罕有，物業現連租約出售，其中地下由珠寶店以每月18.6萬元承租，租約期至2018年8月；1樓及2樓則由遊戲機舖以9.8萬元承租，租約期至2019年11月，每月租金合共28.4萬元。

事實上，物業位處桂林街及汝州街交界，屬區內核心地段，並鄰近深水埗港鐵站、西九龍中心、北河街街市，以及本地消費者和遊客最愛「尋寶」的鴨寮街。另外，區內亦有多個重建項目，包括通州街及桂林街重建項目，以及桂林街及北河街發展計劃，促使區內物業備受追捧，例如莊士機構早前以約3.01億元收購元州街步陞工商業大廈。

深水埗汝州街全幢物業1.5億放售 (17:59)



【on.cc東網專訊】美聯旺舖營業董事何漢明表示，深水埗汝州街271號全幢物業放售，其中地下實用面積約1,085方呎，1樓面積約1,425方呎，2樓連平台面積約1,363方呎，物業實用面積合共約3,873方呎，目前意向價1.5億港元，折合每方呎約3.9萬元。

何氏指出，物業位處大單邊，門庭開揚，屬區內罕有，物業現連租約出售，其中地下由珠寶店以每月18.6萬元承租，租約期至2018年8月；1樓及2樓則由遊戲機舖以9.8萬元承租，租約期至2019年11月，每月租金合共28.4萬元。

事實上，物業位處桂林街及汝州街交界，屬區內核心地段，並鄰近深水埗港鐵站、西九龍中心、北河街街市，以及本地消費者和遊客最愛「尋寶」的鴨寮街。另外，區內亦有多個重建項目，包括通州街及桂林街重建項目，以及桂林街及北河街發展計劃，促使區內物業備受追捧，例如莊士機構早前以約3.01億元收購元州街步陞工商業大廈。

呢舊嘢都億半

深水埗汝州街全幢物業1.5億放售 (17:59)



【http://on.cc東網專訊】美聯旺舖營業董事何漢明表示，深水埗汝州街271號全幢物業放售，其中地下實用面積約1,085方呎，1樓面積約1,425方呎，2樓連平台面積約1,363方呎，物業實用面積合共約3,873方呎，目前意向價1.5億港元，折合每方呎約3.9萬元。

何氏指出，物業位處大單邊，門庭開揚，屬區內罕有，物業現連租約出售，其中地下由珠寶店以每月18.6萬元承租，租約期至2018年8月；1樓及2樓則由遊戲機舖以9.8萬元承租，租約期至2019年11月，每月租金合共28.4萬元。

事實上，物業位處桂林街及汝州街交界，屬區內核心地段，並鄰近深水埗港鐵站、西九龍中心、北河街街市，以及本地消費者和遊客最愛「尋寶」的鴨寮街。另外，區內亦有多個重建項目，包括通州街及桂林街重建項目，以及桂林街及北河街發展計劃，促使區內物業備受追捧，例如莊士機構早前以約3.01億元收購元州街步陞工商業大廈。

呢舊嘢都億半

拆咗再起舖連乙級商廈，十倍返嚟

深水埗汝州街全幢物業1.5億放售 (17:59)



【http://on.cc東網專訊】美聯旺舖營業董事何漢明表示，深水埗汝州街271號全幢物業放售，其中地下實用面積約1,085方呎，1樓面積約1,425方呎，2樓連平台面積約1,363方呎，物業實用面積合共約3,873方呎，目前意向價1.5億港元，折合每方呎約3.9萬元。

何氏指出，物業位處大單邊，門庭開揚，屬區內罕有，物業現連租約出售，其中地下由珠寶店以每月18.6萬元承租，租約期至2018年8月；1樓及2樓則由遊戲機舖以9.8萬元承租，租約期至2019年11月，每月租金合共28.4萬元。

事實上，物業位處桂林街及汝州街交界，屬區內核心地段，並鄰近深水埗港鐵站、西九龍中心、北河街街市，以及本地消費者和遊客最愛「尋寶」的鴨寮街。另外，區內亦有多個重建項目，包括通州街及桂林街重建項目，以及桂林街及北河街發展計劃，促使區內物業備受追捧，例如莊士機構早前以約3.01億元收購元州街步陞工商業大廈。

呢舊嘢都億半

拆咗再起舖連乙級商廈，十倍返嚟

Yes，起得靚靚地
發過豬頭

【名人愛磚頭】關詠荷1180萬沽嘉柏大廈 4年勁賺225萬



土地註冊處資料顯示，由影帝張家輝太太關詠荷個人名義持有的銅鑼灣禮頓道36號嘉柏大廈高層B室，實用面積645方呎，以1,180萬元易手，呎價18,295元。

嘉柏大廈樓齡已接近50年，關詠荷於2013年以955萬元購入，持貨4年獲利225萬元，升值23.6%。

張家輝與關詠荷投資有道，張家輝今年中才豪斥1.31億元購入中半山馬己仙峽道老牌豪宅嘉慧園，實用面積3,366方呎，呎價3.89萬元。

http://hkm.appledaily.com/detail.php?guid=57168579&category_guid=7015342&category=instant&issue=20170904

深水埗汝州街全幢物業1.5億放售 (17:59)



【on.cc東網專訊】美聯旺舖營業董事何漢明表示，深水埗汝州街271號全幢物業放售，其中地下實用面積約1,085方呎，1樓面積約1,425方呎，2樓連平台面積約1,363方呎，物業實用面積合共約3,873方呎，目前意向價1.5億港元，折合每方呎約3.9萬元。

何氏指出，物業位處大單邊，門庭開揚，屬區內罕有，物業現連租約出售，其中地下由珠寶店以每月18.6萬元承租，租約期至2018年8月；1樓及2樓則由遊戲機舖以9.8萬元承租，租約期至2019年11月，每月租金合共28.4萬元。

事實上，物業位處桂林街及汝州街交界，屬區內核心地段，並鄰近深水埗港鐵站、西九龍中心、北河街街市，以及本地消費者和遊客最愛「尋寶」的鴨寮街。另外，區內亦有多個重建項目，包括通州街及桂林街重建項目，以及桂林街及北河街發展計劃，促使區內物業備受追捧，例如莊士機構早前以約3.01億元收購元州街步陞工商業大廈。

對間機鋪更有興趣，呢間有乜野機打？

【將軍澳天價盤】海天晉洋房呎價3.5萬 創區內新高

【新增影片】
新地（016）副董事總經理雷霆表示，將軍澳海天晉3號獨立屋以5,480萬元售出，實用面積1,570方呎，呎價3.49萬元，創區內呎價新高。

雷霆透露，系內將軍澳日出康城第4A期晉海日內會公佈售樓說明書、短期內開價、月內發售。

發展商今日披露晉海第1座3款三房戶圖則，實用面積由624方呎到841方呎，分別命為「晉海大宅」、「晉海大戶」及「晉海至尊」。當中晉海大戶的圖則為1A座38樓B室，實用面積624方呎，三房一廁間隔，發展商特意於浴室設兩扇門。

記者：陳東陽





http://hkm.appledaily.com/detail.php?guid=57167171&category_guid=7015342&category=instant&issue=20170904

【車位破頂】嘉湖山莊車位108萬 再創新高

中原地產伍耀祖表示，嘉湖山莊景湖居雙號車位以108萬元成交，成交價再破頂。原業主1996年一手買入至今，當年買入價40萬元，今次轉手獲利68萬元。

http://hkm.appledaily.com/detail.php?guid=57168210&category_guid=7015342&category=instant&issue=20170904

深水埗汝州街全幢物業1.5億放售 (17:59)



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事實上，物業位處桂林街及汝州街交界，屬區內核心地段，並鄰近深水埗港鐵站、西九龍中心、北河街街市，以及本地消費者和遊客最愛「尋寶」的鴨寮街。另外，區內亦有多個重建項目，包括通州街及桂林街重建項目，以及桂林街及北河街發展計劃，促使區內物業備受追捧，例如莊士機構早前以約3.01億元收購元州街步陞工商業大廈。

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冇去機舖

【樓市暢旺】新地：HomeSquare首7個月生意雙位數增長



新地代理租務部高級經理許嘉雯表示，本港市道回暖，有見樓市交投活躍，不論新居入伙或有搬屋需要，都可刺激寢具市場，令旗下以家居為主題的商場有很大商機。

今年HomeSquare第二年舉辦為期一個月的寢具用品主題展銷活動，許嘉雯預計會為商戶帶來1,900萬港元生意額，按年增加10%，人流亦會升8%至130萬人次。她提到，今年HomeSquare斥資230元以作推廣，而今年首7個月生意亦有雙位數增長。

記者：范穎琛

http://hkm.appledaily.com/detail.php?guid=57167573&category_guid=7015342&category=instant&issue=20170904

//呢個商場冇係新界區冇對手，新雄雞搞商場確實好過+X哥，冇一個場似樣嘅

【將軍澳天價盤】海天晉洋房呎價3.5萬 創區內新高

【新增影片】
新地（016）副董事總經理雷霆表示，將軍澳海天晉3號獨立屋以5,480萬元售出，實用面積1,570方呎，呎價3.49萬元，創區內呎價新高。

雷霆透露，系內將軍澳日出康城第4A期晉海日內會公佈售樓說明書、短期內開價、月內發售。

發展商今日披露晉海第1座3款三房戶圖則，實用面積由624方呎到841方呎，分別命為「晉海大宅」、「晉海大戶」及「晉海至尊」。當中晉海大戶的圖則為1A座38樓B室，實用面積624方呎，三房一廁間隔，發展商特意於浴室設兩扇門。

記者：陳東陽





http://hkm.appledaily.com/detail.php?guid=57167171&category_guid=7015342&category=instant&issue=20170904

廁所既設計，又幾創新喎，有客黎變客廁，平時就變主人套廁

深水埗汝州街全幢物業1.5億放售 (17:59)



【http://on.cc東網專訊】美聯旺舖營業董事何漢明表示，深水埗汝州街271號全幢物業放售，其中地下實用面積約1,085方呎，1樓面積約1,425方呎，2樓連平台面積約1,363方呎，物業實用面積合共約3,873方呎，目前意向價1.5億港元，折合每方呎約3.9萬元。

何氏指出，物業位處大單邊，門庭開揚，屬區內罕有，物業現連租約出售，其中地下由珠寶店以每月18.6萬元承租，租約期至2018年8月；1樓及2樓則由遊戲機舖以9.8萬元承租，租約期至2019年11月，每月租金合共28.4萬元。

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釣魚機 老虎機啱唔岩

【七月十四】凶宅之霸荃中六屍戶一年半兩度易手 賣貴34%


「凶宅之霸」荃灣中心單位不足兩年兩度易手，樓價飆升34%。(蘋果日報)


《蘋果》記者曾兩度進入過單位，未覺陰森。(蘋果日報)


荃灣中心六屍案在96年發生，轟動一時。(蘋果日報)

全港最凶的凶宅之一、有「凶宅之霸」稱號的荃灣中心太原樓六屍凶宅，卻在樓市大升市下受惠，買家不怕凶、只怕樓價貴，由2015年底至今，已轉售兩次，成交價由155萬元，跳升至最新207.5萬元，18個月內升值33.9%。

太原樓凶宅位處低層G室，實用面積374方呎，原由「鬼王」陳應佳持有，在2015年除夕當日售出，成交價155萬元，呎價4,144元。單位之後以7,000元租予消防員。但新買家持貨僅一年，已有出貨意欲，今年1月較入市價加近五成拍賣，開價228萬元，最終乏人問津流拍。

不過，單位卻在今年5月以207.5萬元售出，呎價5,548元，令這個「凶宅之霸」首度升穿「兩球」，新買家為持有香港身份證的外籍人士，暫買入收租。單位在年半內升值52.5萬元，就算扣除10%額外印花稅（SSD）後，亦賺逾28萬元。

這宗「六屍命案」於1996年發生，主角陳英祥是凶宅前住客，因備受生意失敗打擊及大耳窿債項困擾患上嚴重抑鬱症，同年妻子亦患精神病，一家人感到生無可戀，於9月有人「自製毒氣室」開煤氣自殺「攬住死」，結果六人慘死，陳英祥自己獲救，陳結果被法庭判處無限期入住精神病院。單位96年淪為凶宅後，至今已九度轉手，樓價高低位相距172.5萬元或4.9倍。

《蘋果》記者曾在2011年及2015年兩度進入過單位直擊，單位經過多次轉手及多度裝修，已無凶案痕迹。單位雖然在低層，但室內夠光猛，未有陰森恐怖的感覺。

記者：程俊華

http://hkm.appledaily.com/detail.php?guid=57165631&category_guid=7015342&category=instant&issue=20170904

【將軍澳天價盤】海天晉洋房呎價3.5萬 創區內新高

【新增影片】
新地（016）副董事總經理雷霆表示，將軍澳海天晉3號獨立屋以5,480萬元售出，實用面積1,570方呎，呎價3.49萬元，創區內呎價新高。

雷霆透露，系內將軍澳日出康城第4A期晉海日內會公佈售樓說明書、短期內開價、月內發售。

發展商今日披露晉海第1座3款三房戶圖則，實用面積由624方呎到841方呎，分別命為「晉海大宅」、「晉海大戶」及「晉海至尊」。當中晉海大戶的圖則為1A座38樓B室，實用面積624方呎，三房一廁間隔，發展商特意於浴室設兩扇門。

記者：陳東陽





http://hkm.appledaily.com/detail.php?guid=57167171&category_guid=7015342&category=instant&issue=20170904

廁所既設計，又幾創新喎，有客黎變客廁，平時就變主人套廁

600幾呎3房單位都要開廚

其實而家公營同資助房屋個問題係量唔夠同兩者中間有gap
兩個條range都擴闊，再盡可能起多d就ok
根本房署就做緊housekeeping 清緊富户，解決d分支家庭問，解決新移民過多過濫問題，起多d
就解決到
佢而家又多一樣野又多個dept去做又浪費納稅人金錢

香港d富戶清黎有乜用
最有錢係班新香港人
大陸有屋有車都落黎申請公屋, 食埋老綜
普通家庭要等4.7年,再擴闊既話房委會條數點篤落去

居屋呢幾年都得果3000,4000個
擴闊門檻根本冇幫助, 到時真係難中過六合彩
冇助解決問題

開源節流，why not both?
有睇過之前十幾個post 果張十年來公屋單位增加vs 住公屋人口增加就知咩事
蝗係有關但唔係全部

【七月十四】第一城「三屍凶宅」嗌630萬放售 僅低市價3%


沙田第一城有凶宅現以630萬元放售，只較市價低約3%。(蘋果日報)


沙田第一城至少28幢有凶宅，其中17座有4個事故單位。(蘋果日報)


三屍命案在2008年發生，三人陳屍單位一個多星期後才被發現。(蘋果日報)

樓市熾熱，加上二手盤源短缺，造就凶宅叫價亦相當「貼市」。綜合多個凶宅資料庫數據，沙田第一城52幢住宅物業中，有至少28幢有凶宅，佔比過半，凶案種類涵蓋吊頸、跳樓、腐屍、燒炭、煤氣爆炸等。其中一座最多命案發生的第17座，近期就有兩個單位「新鮮出爐」推出放盤，當中有一伙更為三屍命案凶宅單位，叫價高達630萬元，僅比市價低3.1%。

根據過往資料顯示，沙田第一城17座歷來有最少4個單位曾發生事故，包括燒炭自殺、跳樓等不同事件發生，當中在2008年曾發生轟動三屍自殺案的單位，近期在農曆7月份放盤，索價逾600萬元。

凶宅單位為17座高層B室，實用面積451方呎，三房間隔，上月起交吉放售，叫價630萬元，呎價13,969元。同時，單位亦以1.5萬元放租，呎租33.3元。

雖然上述為「超級凶宅」，不過同類「正常」單位市價只約650萬元，就算凶宅叫價亦只是低20萬元或3.1%。至於叫租方面，都只比正常低1,500元或一成。


該單位在2008年3月發生一家三口集體燒炭自殺釀成滅門慘劇，單親母親偕同子女疑因債務纏身，在單位內燒炭自殺身亡。但陳屍單位一個多星期後，因業主上門催租始揭發三屍命案。

單位業主於1991年以95萬元購入，一直收租，事件發生多年亦未有售出單位。單位曾於2012年以開價300萬元放售，較當時市價低16%，不過最後只租出，未有售出。數年前，亦由多名內地學生以每月8,500元合租上址。

據消息透露，業主已將單位鎖匙交予代理，可隨時睇樓，但就表明不准拍片或影相，只可參觀。但有代理指，由於單位實在「太凶」，加上適逢農曆七月，所以現不敢帶客前往睇樓，直言「業主當正常市價賣」。根據銀行網上物業估值顯示，該層單位全部未能估值。

至於同座有一個低層F室單位，實用面積451方呎三房，原本於今年初以520萬元沽出，呎價11,530元。不過單位上月取消交易，業主重新以600萬元放售，呎價13,304元，較半年前嗌高80萬元，加價15%。該層有單位曾有女子多年前從屋內跳樓身亡而淪為凶宅，放售單位屬凶宅同層戶。


沙田第一城17座雖然多凶宅，但因成交價較其他座數略低，有買家趁平入市。高層D室，實用面積327方呎，兩房間隔，今年4月以388萬元易手，實用呎價11,865元，低市價約15%易手。同層有單位多年前曾發生跳樓命案。

記者：程俊華

http://hkm.appledaily.com/detail.php?guid=57165608&category_guid=7015342&category=instant&issue=20170904

想問吓各位巴打，如果首期有鬆動，係咪做7成按好過9成按？但我見好多銀行有ML account, 其實咁樣我放番自己本身有突既錢係ML，仲彈性d?

可以借盡就借盡,你多D現金係手,萬一有咩事,D錢都夠你供幾年唔會即刻斷供

因為我見借九成要做按保，果到又一筆, 睇下會唔會可以慳到啲

7成都要按保啦

如果我買4M樓下借7成要按保？同埋做按保個息口唔係又高d?

6成以上就要

【七月十四】凶宅之霸荃中六屍戶一年半兩度易手 賣貴34%


「凶宅之霸」荃灣中心單位不足兩年兩度易手，樓價飆升34%。(蘋果日報)


《蘋果》記者曾兩度進入過單位，未覺陰森。(蘋果日報)


荃灣中心六屍案在96年發生，轟動一時。(蘋果日報)

全港最凶的凶宅之一、有「凶宅之霸」稱號的荃灣中心太原樓六屍凶宅，卻在樓市大升市下受惠，買家不怕凶、只怕樓價貴，由2015年底至今，已轉售兩次，成交價由155萬元，跳升至最新207.5萬元，18個月內升值33.9%。

太原樓凶宅位處低層G室，實用面積374方呎，原由「鬼王」陳應佳持有，在2015年除夕當日售出，成交價155萬元，呎價4,144元。單位之後以7,000元租予消防員。但新買家持貨僅一年，已有出貨意欲，今年1月較入市價加近五成拍賣，開價228萬元，最終乏人問津流拍。

不過，單位卻在今年5月以207.5萬元售出，呎價5,548元，令這個「凶宅之霸」首度升穿「兩球」，新買家為持有香港身份證的外籍人士，暫買入收租。單位在年半內升值52.5萬元，就算扣除10%額外印花稅（SSD）後，亦賺逾28萬元。

這宗「六屍命案」於1996年發生，主角陳英祥是凶宅前住客，因備受生意失敗打擊及大耳窿債項困擾患上嚴重抑鬱症，同年妻子亦患精神病，一家人感到生無可戀，於9月有人「自製毒氣室」開煤氣自殺「攬住死」，結果六人慘死，陳英祥自己獲救，陳結果被法庭判處無限期入住精神病院。單位96年淪為凶宅後，至今已九度轉手，樓價高低位相距172.5萬元或4.9倍。

《蘋果》記者曾在2011年及2015年兩度進入過單位直擊，單位經過多次轉手及多度裝修，已無凶案痕迹。單位雖然在低層，但室內夠光猛，未有陰森恐怖的感覺。

記者：程俊華

http://hkm.appledaily.com/detail.php?guid=57165631&category_guid=7015342&category=instant&issue=20170904

又賣左

【將軍澳天價盤】海天晉洋房呎價3.5萬 創區內新高

【新增影片】
新地（016）副董事總經理雷霆表示，將軍澳海天晉3號獨立屋以5,480萬元售出，實用面積1,570方呎，呎價3.49萬元，創區內呎價新高。

雷霆透露，系內將軍澳日出康城第4A期晉海日內會公佈售樓說明書、短期內開價、月內發售。

發展商今日披露晉海第1座3款三房戶圖則，實用面積由624方呎到841方呎，分別命為「晉海大宅」、「晉海大戶」及「晉海至尊」。當中晉海大戶的圖則為1A座38樓B室，實用面積624方呎，三房一廁間隔，發展商特意於浴室設兩扇門。

記者：陳東陽





http://hkm.appledaily.com/detail.php?guid=57167171&category_guid=7015342&category=instant&issue=20170904

廁所既設計，又幾創新喎，有客黎變客廁，平時就變主人套廁

600幾呎3房單位都要開廚

葵涌廣場三房唔夠 500 都明廁獨立廚房

【七月十四】凶宅之霸荃中六屍戶一年半兩度易手 賣貴34%


「凶宅之霸」荃灣中心單位不足兩年兩度易手，樓價飆升34%。(蘋果日報)


《蘋果》記者曾兩度進入過單位，未覺陰森。(蘋果日報)


荃灣中心六屍案在96年發生，轟動一時。(蘋果日報)

全港最凶的凶宅之一、有「凶宅之霸」稱號的荃灣中心太原樓六屍凶宅，卻在樓市大升市下受惠，買家不怕凶、只怕樓價貴，由2015年底至今，已轉售兩次，成交價由155萬元，跳升至最新207.5萬元，18個月內升值33.9%。

太原樓凶宅位處低層G室，實用面積374方呎，原由「鬼王」陳應佳持有，在2015年除夕當日售出，成交價155萬元，呎價4,144元。單位之後以7,000元租予消防員。但新買家持貨僅一年，已有出貨意欲，今年1月較入市價加近五成拍賣，開價228萬元，最終乏人問津流拍。

不過，單位卻在今年5月以207.5萬元售出，呎價5,548元，令這個「凶宅之霸」首度升穿「兩球」，新買家為持有香港身份證的外籍人士，暫買入收租。單位在年半內升值52.5萬元，就算扣除10%額外印花稅（SSD）後，亦賺逾28萬元。

這宗「六屍命案」於1996年發生，主角陳英祥是凶宅前住客，因備受生意失敗打擊及大耳窿債項困擾患上嚴重抑鬱症，同年妻子亦患精神病，一家人感到生無可戀，於9月有人「自製毒氣室」開煤氣自殺「攬住死」，結果六人慘死，陳英祥自己獲救，陳結果被法庭判處無限期入住精神病院。單位96年淪為凶宅後，至今已九度轉手，樓價高低位相距172.5萬元或4.9倍。

《蘋果》記者曾在2011年及2015年兩度進入過單位直擊，單位經過多次轉手及多度裝修，已無凶案痕迹。單位雖然在低層，但室內夠光猛，未有陰森恐怖的感覺。

記者：程俊華

http://hkm.appledaily.com/detail.php?guid=57165631&category_guid=7015342&category=instant&issue=20170904

又賣左

我記得呢度好多空中飛人

【七月十四】凶宅之霸荃中六屍戶一年半兩度易手 賣貴34%


「凶宅之霸」荃灣中心單位不足兩年兩度易手，樓價飆升34%。(蘋果日報)


《蘋果》記者曾兩度進入過單位，未覺陰森。(蘋果日報)


荃灣中心六屍案在96年發生，轟動一時。(蘋果日報)

全港最凶的凶宅之一、有「凶宅之霸」稱號的荃灣中心太原樓六屍凶宅，卻在樓市大升市下受惠，買家不怕凶、只怕樓價貴，由2015年底至今，已轉售兩次，成交價由155萬元，跳升至最新207.5萬元，18個月內升值33.9%。

太原樓凶宅位處低層G室，實用面積374方呎，原由「鬼王」陳應佳持有，在2015年除夕當日售出，成交價155萬元，呎價4,144元。單位之後以7,000元租予消防員。但新買家持貨僅一年，已有出貨意欲，今年1月較入市價加近五成拍賣，開價228萬元，最終乏人問津流拍。

不過，單位卻在今年5月以207.5萬元售出，呎價5,548元，令這個「凶宅之霸」首度升穿「兩球」，新買家為持有香港身份證的外籍人士，暫買入收租。單位在年半內升值52.5萬元，就算扣除10%額外印花稅（SSD）後，亦賺逾28萬元。

這宗「六屍命案」於1996年發生，主角陳英祥是凶宅前住客，因備受生意失敗打擊及大耳窿債項困擾患上嚴重抑鬱症，同年妻子亦患精神病，一家人感到生無可戀，於9月有人「自製毒氣室」開煤氣自殺「攬住死」，結果六人慘死，陳英祥自己獲救，陳結果被法庭判處無限期入住精神病院。單位96年淪為凶宅後，至今已九度轉手，樓價高低位相距172.5萬元或4.9倍。

《蘋果》記者曾在2011年及2015年兩度進入過單位直擊，單位經過多次轉手及多度裝修，已無凶案痕迹。單位雖然在低層，但室內夠光猛，未有陰森恐怖的感覺。

記者：程俊華

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又賣左

我記得呢度好多空中飛人

太原樓，即係二期個邊，聽聞以前係幾多事發生
不過我出世就住荃中，前後住過三個唔同單位，係幾好住
之前有個公海post入面留言都話荃中係窮人上車恩物

【將軍澳天價盤】海天晉洋房呎價3.5萬 創區內新高

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新地（016）副董事總經理雷霆表示，將軍澳海天晉3號獨立屋以5,480萬元售出，實用面積1,570方呎，呎價3.49萬元，創區內呎價新高。

雷霆透露，系內將軍澳日出康城第4A期晉海日內會公佈售樓說明書、短期內開價、月內發售。

發展商今日披露晉海第1座3款三房戶圖則，實用面積由624方呎到841方呎，分別命為「晉海大宅」、「晉海大戶」及「晉海至尊」。當中晉海大戶的圖則為1A座38樓B室，實用面積624方呎，三房一廁間隔，發展商特意於浴室設兩扇門。

記者：陳東陽





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廁所既設計，又幾創新喎，有客黎變客廁，平時就變主人套廁

600幾呎3房單位都要開廚

葵涌廣場三房唔夠 500 都明廁獨立廚房

500呎以上都冇獨立廚真係接受唔到
Btw，浴室左邊個格係咩？淋浴間？？