【屋企有祈禱室先係真有錢人】低調置業討論區(62)

想問吓各位巴打，如果首期有鬆動，係咪做7成按好過9成按？但我見好多銀行有ML account, 其實咁樣我放番自己本身有突既錢係ML，仲彈性d?

可以借盡就借盡,你多D現金係手,萬一有咩事,D錢都夠你供幾年唔會即刻斷供

http://news.now.com/home/local/player?newsId=234720

【Now新聞台】行政長官林鄭月娥十月發表首份施政報告，據了解，她將提出以置業為主導的房屋政策，推出港人首置上車盤，售價與巿價脫鈎，公屋居民亦可認購，但上車盤的轉售限制會較現時的資助房屋多。

為配合置業為主導的政策，林鄭月娥將於十月公布的首份施政報告提出港人首置上車盤，跟以往資助房屋不同，售價不再跟市價掛鈎，會考慮是巿民的負擔能力，而首置上車盤的轉售限制較綠置居和居屋為嚴緊，政府正研究日後首置盤在出售後八至十年內，若要轉售單位，只能賣給政府。

據了解，政府初步傾向公屋租戶可獲優先認購，但要交回公屋單位。政府內部估計，計劃對部分公屋租戶有吸引力，有助加快公屋單位流轉。

樊女士一家三口住在啟德德朗邨公屋，她認為於新蒲崗的綠置居以市價六折訂價也負擔不來，如果約四百呎單位以約一百萬出售，她會考慮購買。

至於首置上車盤如何訂價，有學者認為可以參考首次置業人士的入息中位數及公營房屋建築成本價。

以現時的居屋建築成本計算，一個四百呎的單位約一百萬元，理工大學建築及房地產學系教授許智文舉例指，審視建築成本後，再考慮一個月入兩萬元家庭，以入息一半供樓，計算利息等，約十幾、二十年便可供完一個百多至二百萬元的單位，訂價就可考慮訂在這個水平。

公營房屋建築成本愈來愈貴，許智文認為上車盤的設計應該實而不華，若加上大規模地發展，壓縮建築成本，令售價能夠更便宜。

隨着政府推出首置上車盤，現有的綠置居及居屋究竟之後在置業階段上會繼續有甚麼角色，有待政府進一步研究。

發窮惡大種乞衣
2蚊賣層樓俾你好唔好

同埋點解正苦要幫班無乜點交稅O既人令佢地可以十幾二十年就供好層樓？
呢D 咩logic
有交稅O既就乜都無
屌我係私樓業主都不如上街遊行啦
正苦不如又幫下我等我可以20年供完層樓

政府正研究日後首置盤在出售後八至十年內，若要轉售單位，只能賣給政府。
如果只係鎖十年太少,跟本幾時賣都應該賣番比政府
住十年有幾難,十年前200萬賣,十年後唔使補又照放番出市場同綠表D公屋一齊可以賣,咪又係炒高比佢地賺

http://news.now.com/home/local/player?newsId=234720

【Now新聞台】行政長官林鄭月娥十月發表首份施政報告，據了解，她將提出以置業為主導的房屋政策，推出港人首置上車盤，售價與巿價脫鈎，公屋居民亦可認購，但上車盤的轉售限制會較現時的資助房屋多。

為配合置業為主導的政策，林鄭月娥將於十月公布的首份施政報告提出港人首置上車盤，跟以往資助房屋不同，售價不再跟市價掛鈎，會考慮是巿民的負擔能力，而首置上車盤的轉售限制較綠置居和居屋為嚴緊，政府正研究日後首置盤在出售後八至十年內，若要轉售單位，只能賣給政府。

據了解，政府初步傾向公屋租戶可獲優先認購，但要交回公屋單位。政府內部估計，計劃對部分公屋租戶有吸引力，有助加快公屋單位流轉。

樊女士一家三口住在啟德德朗邨公屋，她認為於新蒲崗的綠置居以市價六折訂價也負擔不來，如果約四百呎單位以約一百萬出售，她會考慮購買。

至於首置上車盤如何訂價，有學者認為可以參考首次置業人士的入息中位數及公營房屋建築成本價。

以現時的居屋建築成本計算，一個四百呎的單位約一百萬元，理工大學建築及房地產學系教授許智文舉例指，審視建築成本後，再考慮一個月入兩萬元家庭，以入息一半供樓，計算利息等，約十幾、二十年便可供完一個百多至二百萬元的單位，訂價就可考慮訂在這個水平。

公營房屋建築成本愈來愈貴，許智文認為上車盤的設計應該實而不華，若加上大規模地發展，壓縮建築成本，令售價能夠更便宜。

隨着政府推出首置上車盤，現有的綠置居及居屋究竟之後在置業階段上會繼續有甚麼角色，有待政府進一步研究。

發窮惡大種乞衣
2蚊賣層樓俾你好唔好

同埋點解正苦要幫班無乜點交稅O既人令佢地可以十幾二十年就供好層樓？
呢D 咩logic
有交稅O既就乜都無
屌我係私樓業主都不如上街遊行啦
正苦不如又幫下我等我可以20年供完層樓

跟以往資助房屋不同，售價不再跟市價掛鈎，會考慮是巿民的負擔能力，而首置上車盤的轉售限制較綠置居和居屋為嚴緊，政府正研究日後首置盤在出售後八至十年內，若要轉售單位，只能賣給政府。

提出左好耐，終於做
但都已經俾一班人致富

不過政策，可以修正做總好過唔做

http://news.now.com/home/local/player?newsId=234720

【Now新聞台】行政長官林鄭月娥十月發表首份施政報告，據了解，她將提出以置業為主導的房屋政策，推出港人首置上車盤，售價與巿價脫鈎，公屋居民亦可認購，但上車盤的轉售限制會較現時的資助房屋多。

為配合置業為主導的政策，林鄭月娥將於十月公布的首份施政報告提出港人首置上車盤，跟以往資助房屋不同，售價不再跟市價掛鈎，會考慮是巿民的負擔能力，而首置上車盤的轉售限制較綠置居和居屋為嚴緊，政府正研究日後首置盤在出售後八至十年內，若要轉售單位，只能賣給政府。

據了解，政府初步傾向公屋租戶可獲優先認購，但要交回公屋單位。政府內部估計，計劃對部分公屋租戶有吸引力，有助加快公屋單位流轉。

樊女士一家三口住在啟德德朗邨公屋，她認為於新蒲崗的綠置居以市價六折訂價也負擔不來，如果約四百呎單位以約一百萬出售，她會考慮購買。

至於首置上車盤如何訂價，有學者認為可以參考首次置業人士的入息中位數及公營房屋建築成本價。

以現時的居屋建築成本計算，一個四百呎的單位約一百萬元，理工大學建築及房地產學系教授許智文舉例指，審視建築成本後，再考慮一個月入兩萬元家庭，以入息一半供樓，計算利息等，約十幾、二十年便可供完一個百多至二百萬元的單位，訂價就可考慮訂在這個水平。

公營房屋建築成本愈來愈貴，許智文認為上車盤的設計應該實而不華，若加上大規模地發展，壓縮建築成本，令售價能夠更便宜。

隨着政府推出首置上車盤，現有的綠置居及居屋究竟之後在置業階段上會繼續有甚麼角色，有待政府進一步研究。

發窮惡大種乞衣
2蚊賣層樓俾你好唔好

同埋點解正苦要幫班無乜點交稅O既人令佢地可以十幾二十年就供好層樓？
呢D 咩logic
有交稅O既就乜都無
屌我係私樓業主都不如上街遊行啦
正苦不如又幫下我等我可以20年供完層樓

政府正研究日後首置盤在出售後八至十年內，若要轉售單位，只能賣給政府。
如果只係鎖十年太少,跟本幾時賣都應該賣番比政府
住十年有幾難,十年前200萬賣,十年後唔使補又照放番出市場同綠表D公屋一齊可以賣,咪又係炒高比佢地賺

同意，無論幾多年都只可以賣俾政府

http://news.now.com/home/local/player?newsId=234720

【Now新聞台】行政長官林鄭月娥十月發表首份施政報告，據了解，她將提出以置業為主導的房屋政策，推出港人首置上車盤，售價與巿價脫鈎，公屋居民亦可認購，但上車盤的轉售限制會較現時的資助房屋多。

為配合置業為主導的政策，林鄭月娥將於十月公布的首份施政報告提出港人首置上車盤，跟以往資助房屋不同，售價不再跟市價掛鈎，會考慮是巿民的負擔能力，而首置上車盤的轉售限制較綠置居和居屋為嚴緊，政府正研究日後首置盤在出售後八至十年內，若要轉售單位，只能賣給政府。

據了解，政府初步傾向公屋租戶可獲優先認購，但要交回公屋單位。政府內部估計，計劃對部分公屋租戶有吸引力，有助加快公屋單位流轉。

樊女士一家三口住在啟德德朗邨公屋，她認為於新蒲崗的綠置居以市價六折訂價也負擔不來，如果約四百呎單位以約一百萬出售，她會考慮購買。

至於首置上車盤如何訂價，有學者認為可以參考首次置業人士的入息中位數及公營房屋建築成本價。

以現時的居屋建築成本計算，一個四百呎的單位約一百萬元，理工大學建築及房地產學系教授許智文舉例指，審視建築成本後，再考慮一個月入兩萬元家庭，以入息一半供樓，計算利息等，約十幾、二十年便可供完一個百多至二百萬元的單位，訂價就可考慮訂在這個水平。

公營房屋建築成本愈來愈貴，許智文認為上車盤的設計應該實而不華，若加上大規模地發展，壓縮建築成本，令售價能夠更便宜。

隨着政府推出首置上車盤，現有的綠置居及居屋究竟之後在置業階段上會繼續有甚麼角色，有待政府進一步研究。

發窮惡大種乞衣
2蚊賣層樓俾你好唔好

同埋點解正苦要幫班無乜點交稅O既人令佢地可以十幾二十年就供好層樓？
呢D 咩logic
有交稅O既就乜都無
屌我係私樓業主都不如上街遊行啦
正苦不如又幫下我等我可以20年供完層樓

政府正研究日後首置盤在出售後八至十年內，若要轉售單位，只能賣給政府。
如果只係鎖十年太少,跟本幾時賣都應該賣番比政府
住十年有幾難,十年前200萬賣,十年後唔使補又照放番出市場同綠表D公屋一齊可以賣,咪又係炒高比佢地賺

同意，無論幾多年都只可以賣俾政府

個問題只係賣返比政府果陣點計數

http://news.now.com/home/local/player?newsId=234720

【Now新聞台】行政長官林鄭月娥十月發表首份施政報告，據了解，她將提出以置業為主導的房屋政策，推出港人首置上車盤，售價與巿價脫鈎，公屋居民亦可認購，但上車盤的轉售限制會較現時的資助房屋多。

為配合置業為主導的政策，林鄭月娥將於十月公布的首份施政報告提出港人首置上車盤，跟以往資助房屋不同，售價不再跟市價掛鈎，會考慮是巿民的負擔能力，而首置上車盤的轉售限制較綠置居和居屋為嚴緊，政府正研究日後首置盤在出售後八至十年內，若要轉售單位，只能賣給政府。

據了解，政府初步傾向公屋租戶可獲優先認購，但要交回公屋單位。政府內部估計，計劃對部分公屋租戶有吸引力，有助加快公屋單位流轉。

樊女士一家三口住在啟德德朗邨公屋，她認為於新蒲崗的綠置居以市價六折訂價也負擔不來，如果約四百呎單位以約一百萬出售，她會考慮購買。

至於首置上車盤如何訂價，有學者認為可以參考首次置業人士的入息中位數及公營房屋建築成本價。

以現時的居屋建築成本計算，一個四百呎的單位約一百萬元，理工大學建築及房地產學系教授許智文舉例指，審視建築成本後，再考慮一個月入兩萬元家庭，以入息一半供樓，計算利息等，約十幾、二十年便可供完一個百多至二百萬元的單位，訂價就可考慮訂在這個水平。

公營房屋建築成本愈來愈貴，許智文認為上車盤的設計應該實而不華，若加上大規模地發展，壓縮建築成本，令售價能夠更便宜。

隨着政府推出首置上車盤，現有的綠置居及居屋究竟之後在置業階段上會繼續有甚麼角色，有待政府進一步研究。

發窮惡大種乞衣
2蚊賣層樓俾你好唔好

同埋點解正苦要幫班無乜點交稅O既人令佢地可以十幾二十年就供好層樓？
呢D 咩logic
有交稅O既就乜都無
屌我係私樓業主都不如上街遊行啦
正苦不如又幫下我等我可以20年供完層樓

政府正研究日後首置盤在出售後八至十年內，若要轉售單位，只能賣給政府。
如果只係鎖十年太少,跟本幾時賣都應該賣番比政府
住十年有幾難,十年前200萬賣,十年後唔使補又照放番出市場同綠表D公屋一齊可以賣,咪又係炒高比佢地賺

同意，無論幾多年都只可以賣俾政府

個問題只係賣返比政府果陣點計數

幾錢買，幾錢賣

層樓已經解決左受惠者當時住屋需要
無可能仲要俾佢賺

http://news.now.com/home/local/player?newsId=234720

【Now新聞台】行政長官林鄭月娥十月發表首份施政報告，據了解，她將提出以置業為主導的房屋政策，推出港人首置上車盤，售價與巿價脫鈎，公屋居民亦可認購，但上車盤的轉售限制會較現時的資助房屋多。

為配合置業為主導的政策，林鄭月娥將於十月公布的首份施政報告提出港人首置上車盤，跟以往資助房屋不同，售價不再跟市價掛鈎，會考慮是巿民的負擔能力，而首置上車盤的轉售限制較綠置居和居屋為嚴緊，政府正研究日後首置盤在出售後八至十年內，若要轉售單位，只能賣給政府。

據了解，政府初步傾向公屋租戶可獲優先認購，但要交回公屋單位。政府內部估計，計劃對部分公屋租戶有吸引力，有助加快公屋單位流轉。

樊女士一家三口住在啟德德朗邨公屋，她認為於新蒲崗的綠置居以市價六折訂價也負擔不來，如果約四百呎單位以約一百萬出售，她會考慮購買。

至於首置上車盤如何訂價，有學者認為可以參考首次置業人士的入息中位數及公營房屋建築成本價。

以現時的居屋建築成本計算，一個四百呎的單位約一百萬元，理工大學建築及房地產學系教授許智文舉例指，審視建築成本後，再考慮一個月入兩萬元家庭，以入息一半供樓，計算利息等，約十幾、二十年便可供完一個百多至二百萬元的單位，訂價就可考慮訂在這個水平。

公營房屋建築成本愈來愈貴，許智文認為上車盤的設計應該實而不華，若加上大規模地發展，壓縮建築成本，令售價能夠更便宜。

隨着政府推出首置上車盤，現有的綠置居及居屋究竟之後在置業階段上會繼續有甚麼角色，有待政府進一步研究。

發窮惡大種乞衣
2蚊賣層樓俾你好唔好

同埋點解正苦要幫班無乜點交稅O既人令佢地可以十幾二十年就供好層樓？
呢D 咩logic
有交稅O既就乜都無
屌我係私樓業主都不如上街遊行啦
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政府正研究日後首置盤在出售後八至十年內，若要轉售單位，只能賣給政府。
如果只係鎖十年太少,跟本幾時賣都應該賣番比政府
住十年有幾難,十年前200萬賣,十年後唔使補又照放番出市場同綠表D公屋一齊可以賣,咪又係炒高比佢地賺

同意，無論幾多年都只可以賣俾政府

個問題只係賣返比政府果陣點計數

at cost

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【Now新聞台】行政長官林鄭月娥十月發表首份施政報告，據了解，她將提出以置業為主導的房屋政策，推出港人首置上車盤，售價與巿價脫鈎，公屋居民亦可認購，但上車盤的轉售限制會較現時的資助房屋多。

為配合置業為主導的政策，林鄭月娥將於十月公布的首份施政報告提出港人首置上車盤，跟以往資助房屋不同，售價不再跟市價掛鈎，會考慮是巿民的負擔能力，而首置上車盤的轉售限制較綠置居和居屋為嚴緊，政府正研究日後首置盤在出售後八至十年內，若要轉售單位，只能賣給政府。

據了解，政府初步傾向公屋租戶可獲優先認購，但要交回公屋單位。政府內部估計，計劃對部分公屋租戶有吸引力，有助加快公屋單位流轉。

樊女士一家三口住在啟德德朗邨公屋，她認為於新蒲崗的綠置居以市價六折訂價也負擔不來，如果約四百呎單位以約一百萬出售，她會考慮購買。

至於首置上車盤如何訂價，有學者認為可以參考首次置業人士的入息中位數及公營房屋建築成本價。

以現時的居屋建築成本計算，一個四百呎的單位約一百萬元，理工大學建築及房地產學系教授許智文舉例指，審視建築成本後，再考慮一個月入兩萬元家庭，以入息一半供樓，計算利息等，約十幾、二十年便可供完一個百多至二百萬元的單位，訂價就可考慮訂在這個水平。

公營房屋建築成本愈來愈貴，許智文認為上車盤的設計應該實而不華，若加上大規模地發展，壓縮建築成本，令售價能夠更便宜。

隨着政府推出首置上車盤，現有的綠置居及居屋究竟之後在置業階段上會繼續有甚麼角色，有待政府進一步研究。

發窮惡大種乞衣
2蚊賣層樓俾你好唔好

同埋點解正苦要幫班無乜點交稅O既人令佢地可以十幾二十年就供好層樓？
呢D 咩logic
有交稅O既就乜都無
屌我係私樓業主都不如上街遊行啦
正苦不如又幫下我等我可以20年供完層樓

政府正研究日後首置盤在出售後八至十年內，若要轉售單位，只能賣給政府。
如果只係鎖十年太少,跟本幾時賣都應該賣番比政府
住十年有幾難,十年前200萬賣,十年後唔使補又照放番出市場同綠表D公屋一齊可以賣,咪又係炒高比佢地賺

同意，無論幾多年都只可以賣俾政府

個問題只係賣返比政府果陣點計數

幾錢買，幾錢賣

層樓已經解決左受惠者當時住屋需要
無可能仲要俾佢賺

抽 75% 利潤都得
不過冇錢賺既野，平都冇人鳥

http://news.now.com/home/local/player?newsId=234720

【Now新聞台】行政長官林鄭月娥十月發表首份施政報告，據了解，她將提出以置業為主導的房屋政策，推出港人首置上車盤，售價與巿價脫鈎，公屋居民亦可認購，但上車盤的轉售限制會較現時的資助房屋多。

為配合置業為主導的政策，林鄭月娥將於十月公布的首份施政報告提出港人首置上車盤，跟以往資助房屋不同，售價不再跟市價掛鈎，會考慮是巿民的負擔能力，而首置上車盤的轉售限制較綠置居和居屋為嚴緊，政府正研究日後首置盤在出售後八至十年內，若要轉售單位，只能賣給政府。

據了解，政府初步傾向公屋租戶可獲優先認購，但要交回公屋單位。政府內部估計，計劃對部分公屋租戶有吸引力，有助加快公屋單位流轉。

樊女士一家三口住在啟德德朗邨公屋，她認為於新蒲崗的綠置居以市價六折訂價也負擔不來，如果約四百呎單位以約一百萬出售，她會考慮購買。

至於首置上車盤如何訂價，有學者認為可以參考首次置業人士的入息中位數及公營房屋建築成本價。

以現時的居屋建築成本計算，一個四百呎的單位約一百萬元，理工大學建築及房地產學系教授許智文舉例指，審視建築成本後，再考慮一個月入兩萬元家庭，以入息一半供樓，計算利息等，約十幾、二十年便可供完一個百多至二百萬元的單位，訂價就可考慮訂在這個水平。

公營房屋建築成本愈來愈貴，許智文認為上車盤的設計應該實而不華，若加上大規模地發展，壓縮建築成本，令售價能夠更便宜。

隨着政府推出首置上車盤，現有的綠置居及居屋究竟之後在置業階段上會繼續有甚麼角色，有待政府進一步研究。

發窮惡大種乞衣
2蚊賣層樓俾你好唔好

同埋點解正苦要幫班無乜點交稅O既人令佢地可以十幾二十年就供好層樓？
呢D 咩logic
有交稅O既就乜都無
屌我係私樓業主都不如上街遊行啦
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政府正研究日後首置盤在出售後八至十年內，若要轉售單位，只能賣給政府。
如果只係鎖十年太少,跟本幾時賣都應該賣番比政府
住十年有幾難,十年前200萬賣,十年後唔使補又照放番出市場同綠表D公屋一齊可以賣,咪又係炒高比佢地賺

同意，無論幾多年都只可以賣俾政府

個問題只係賣返比政府果陣點計數

幾錢買，幾錢賣

層樓已經解決左受惠者當時住屋需要
無可能仲要俾佢賺

抽 75% 利潤都得
不過冇錢賺既野，平都冇人鳥

資助房屋已經係一種福利，仲要保證埋能夠獲利……

http://news.now.com/home/local/player?newsId=234720

【Now新聞台】行政長官林鄭月娥十月發表首份施政報告，據了解，她將提出以置業為主導的房屋政策，推出港人首置上車盤，售價與巿價脫鈎，公屋居民亦可認購，但上車盤的轉售限制會較現時的資助房屋多。

為配合置業為主導的政策，林鄭月娥將於十月公布的首份施政報告提出港人首置上車盤，跟以往資助房屋不同，售價不再跟市價掛鈎，會考慮是巿民的負擔能力，而首置上車盤的轉售限制較綠置居和居屋為嚴緊，政府正研究日後首置盤在出售後八至十年內，若要轉售單位，只能賣給政府。

據了解，政府初步傾向公屋租戶可獲優先認購，但要交回公屋單位。政府內部估計，計劃對部分公屋租戶有吸引力，有助加快公屋單位流轉。

樊女士一家三口住在啟德德朗邨公屋，她認為於新蒲崗的綠置居以市價六折訂價也負擔不來，如果約四百呎單位以約一百萬出售，她會考慮購買。

至於首置上車盤如何訂價，有學者認為可以參考首次置業人士的入息中位數及公營房屋建築成本價。

以現時的居屋建築成本計算，一個四百呎的單位約一百萬元，理工大學建築及房地產學系教授許智文舉例指，審視建築成本後，再考慮一個月入兩萬元家庭，以入息一半供樓，計算利息等，約十幾、二十年便可供完一個百多至二百萬元的單位，訂價就可考慮訂在這個水平。

公營房屋建築成本愈來愈貴，許智文認為上車盤的設計應該實而不華，若加上大規模地發展，壓縮建築成本，令售價能夠更便宜。

隨着政府推出首置上車盤，現有的綠置居及居屋究竟之後在置業階段上會繼續有甚麼角色，有待政府進一步研究。

發窮惡大種乞衣
2蚊賣層樓俾你好唔好

同埋點解正苦要幫班無乜點交稅O既人令佢地可以十幾二十年就供好層樓？
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有交稅O既就乜都無
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政府正研究日後首置盤在出售後八至十年內，若要轉售單位，只能賣給政府。
如果只係鎖十年太少,跟本幾時賣都應該賣番比政府
住十年有幾難,十年前200萬賣,十年後唔使補又照放番出市場同綠表D公屋一齊可以賣,咪又係炒高比佢地賺

同意，無論幾多年都只可以賣俾政府

個問題只係賣返比政府果陣點計數

幾錢買，幾錢賣

層樓已經解決左受惠者當時住屋需要
無可能仲要俾佢賺

原價賣好正常(最多加番少少息,但應該比銀行息低)
即係等於用個好平既價租緊樓住,再一面幫業主儲住錢
當賣200萬,供20年供完,20年夾埋當比左50萬息
咁計平均每個月都只係比左2000蚊左右,當租金
20年後賣政府當220萬買番
咁業主咪拎呢220萬出去換樓
如果D樓都係貴到換唔到,咪繼續住係度住過世
呢樣有好處係業主有能力就應該早D走自己出去買樓
因為呢間屋個升幅係追唔上,要賺就自己出番去買樓
政府只係比你有個平價既容身之所

同埋點解正苦要幫班無乜點交稅O既人令佢地可以十幾二十年就供好層樓？
呢D 咩logic
有交稅O既就乜都無
屌我係私樓業主都不如上街遊行啦
正苦不如又幫下我等我可以20年供完層樓

政府正研究日後首置盤在出售後八至十年內，若要轉售單位，只能賣給政府。
如果只係鎖十年太少,跟本幾時賣都應該賣番比政府
住十年有幾難,十年前200萬賣,十年後唔使補又照放番出市場同綠表D公屋一齊可以賣,咪又係炒高比佢地賺

同意，無論幾多年都只可以賣俾政府

個問題只係賣返比政府果陣點計數

幾錢買，幾錢賣

層樓已經解決左受惠者當時住屋需要
無可能仲要俾佢賺

抽 75% 利潤都得
不過冇錢賺既野，平都冇人鳥

資助房屋已經係一種福利，仲要保證埋能夠獲利……

咁搞會形成另一樣問題，就係納稅人資助投資，又冇流轉，同賣公屋有乜分別，最後又係唔夠

同埋點解正苦要幫班無乜點交稅O既人令佢地可以十幾二十年就供好層樓？
呢D 咩logic
有交稅O既就乜都無
屌我係私樓業主都不如上街遊行啦
正苦不如又幫下我等我可以20年供完層樓

政府正研究日後首置盤在出售後八至十年內，若要轉售單位，只能賣給政府。
如果只係鎖十年太少,跟本幾時賣都應該賣番比政府
住十年有幾難,十年前200萬賣,十年後唔使補又照放番出市場同綠表D公屋一齊可以賣,咪又係炒高比佢地賺

同意，無論幾多年都只可以賣俾政府

個問題只係賣返比政府果陣點計數

幾錢買，幾錢賣

層樓已經解決左受惠者當時住屋需要
無可能仲要俾佢賺

抽 75% 利潤都得
不過冇錢賺既野，平都冇人鳥

資助房屋已經係一種福利，仲要保證埋能夠獲利……

咁搞會形成另一樣問題，就係納稅人資助投資，又冇流轉，同賣公屋有乜分別，最後又係唔夠

好似組屋咁起

同埋點解正苦要幫班無乜點交稅O既人令佢地可以十幾二十年就供好層樓？
呢D 咩logic
有交稅O既就乜都無
屌我係私樓業主都不如上街遊行啦
正苦不如又幫下我等我可以20年供完層樓

政府正研究日後首置盤在出售後八至十年內，若要轉售單位，只能賣給政府。
如果只係鎖十年太少,跟本幾時賣都應該賣番比政府
住十年有幾難,十年前200萬賣,十年後唔使補又照放番出市場同綠表D公屋一齊可以賣,咪又係炒高比佢地賺

同意，無論幾多年都只可以賣俾政府

個問題只係賣返比政府果陣點計數

幾錢買，幾錢賣

層樓已經解決左受惠者當時住屋需要
無可能仲要俾佢賺

抽 75% 利潤都得
不過冇錢賺既野，平都冇人鳥

資助房屋已經係一種福利，仲要保證埋能夠獲利……

咁搞會形成另一樣問題，就係納稅人資助投資，又冇流轉，同賣公屋有乜分別，最後又係唔夠

美國成日話加息強美元
但人仔越升越勁, 升得仲勁過美國

真心睇唔透

想問問1D 基本少少既問題

話說我做左野2年, 有30萬咁
屋企人話如果想上車, 會幫手出少少錢

咁我就做過下Research, 兆康苑就400萬內
可以做到9成按, 比到盡60萬都上到車

但係一開始就咁搏會唔會唔係咁好
我對樓市既野唔熟
而一路都聽到都係愈升愈有

所以我自己都唔知點決定好
定繼續儲耐d睇下點先?

9按下
1. 先睇自己月入過唔過到壓測
2. 如過唔到，有無擔保人
3. 有無loan 跟身

http://news.now.com/home/local/player?newsId=234720

【Now新聞台】行政長官林鄭月娥十月發表首份施政報告，據了解，她將提出以置業為主導的房屋政策，推出港人首置上車盤，售價與巿價脫鈎，公屋居民亦可認購，但上車盤的轉售限制會較現時的資助房屋多。

為配合置業為主導的政策，林鄭月娥將於十月公布的首份施政報告提出港人首置上車盤，跟以往資助房屋不同，售價不再跟市價掛鈎，會考慮是巿民的負擔能力，而首置上車盤的轉售限制較綠置居和居屋為嚴緊，政府正研究日後首置盤在出售後八至十年內，若要轉售單位，只能賣給政府。

據了解，政府初步傾向公屋租戶可獲優先認購，但要交回公屋單位。政府內部估計，計劃對部分公屋租戶有吸引力，有助加快公屋單位流轉。

樊女士一家三口住在啟德德朗邨公屋，她認為於新蒲崗的綠置居以市價六折訂價也負擔不來，如果約四百呎單位以約一百萬出售，她會考慮購買。

至於首置上車盤如何訂價，有學者認為可以參考首次置業人士的入息中位數及公營房屋建築成本價。

以現時的居屋建築成本計算，一個四百呎的單位約一百萬元，理工大學建築及房地產學系教授許智文舉例指，審視建築成本後，再考慮一個月入兩萬元家庭，以入息一半供樓，計算利息等，約十幾、二十年便可供完一個百多至二百萬元的單位，訂價就可考慮訂在這個水平。

公營房屋建築成本愈來愈貴，許智文認為上車盤的設計應該實而不華，若加上大規模地發展，壓縮建築成本，令售價能夠更便宜。

隨着政府推出首置上車盤，現有的綠置居及居屋究竟之後在置業階段上會繼續有甚麼角色，有待政府進一步研究。

http://news.now.com/home/local/player?newsId=234720

【Now新聞台】行政長官林鄭月娥十月發表首份施政報告，據了解，她將提出以置業為主導的房屋政策，推出港人首置上車盤，售價與巿價脫鈎，公屋居民亦可認購，但上車盤的轉售限制會較現時的資助房屋多。

為配合置業為主導的政策，林鄭月娥將於十月公布的首份施政報告提出港人首置上車盤，跟以往資助房屋不同，售價不再跟市價掛鈎，會考慮是巿民的負擔能力，而首置上車盤的轉售限制較綠置居和居屋為嚴緊，政府正研究日後首置盤在出售後八至十年內，若要轉售單位，只能賣給政府。

據了解，政府初步傾向公屋租戶可獲優先認購，但要交回公屋單位。政府內部估計，計劃對部分公屋租戶有吸引力，有助加快公屋單位流轉。

樊女士一家三口住在啟德德朗邨公屋，她認為於新蒲崗的綠置居以市價六折訂價也負擔不來，如果約四百呎單位以約一百萬出售，她會考慮購買。

至於首置上車盤如何訂價，有學者認為可以參考首次置業人士的入息中位數及公營房屋建築成本價。

以現時的居屋建築成本計算，一個四百呎的單位約一百萬元，理工大學建築及房地產學系教授許智文舉例指，審視建築成本後，再考慮一個月入兩萬元家庭，以入息一半供樓，計算利息等，約十幾、二十年便可供完一個百多至二百萬元的單位，訂價就可考慮訂在這個水平。

公營房屋建築成本愈來愈貴，許智文認為上車盤的設計應該實而不華，若加上大規模地發展，壓縮建築成本，令售價能夠更便宜。

隨着政府推出首置上車盤，現有的綠置居及居屋究竟之後在置業階段上會繼續有甚麼角色，有待政府進一步研究。

發窮惡大種乞衣
2蚊賣層樓俾你好唔好

http://news.now.com/home/local/player?newsId=234720

【Now新聞台】行政長官林鄭月娥十月發表首份施政報告，據了解，她將提出以置業為主導的房屋政策，推出港人首置上車盤，售價與巿價脫鈎，公屋居民亦可認購，但上車盤的轉售限制會較現時的資助房屋多。

為配合置業為主導的政策，林鄭月娥將於十月公布的首份施政報告提出港人首置上車盤，跟以往資助房屋不同，售價不再跟市價掛鈎，會考慮是巿民的負擔能力，而首置上車盤的轉售限制較綠置居和居屋為嚴緊，政府正研究日後首置盤在出售後八至十年內，若要轉售單位，只能賣給政府。

據了解，政府初步傾向公屋租戶可獲優先認購，但要交回公屋單位。政府內部估計，計劃對部分公屋租戶有吸引力，有助加快公屋單位流轉。

樊女士一家三口住在啟德德朗邨公屋，她認為於新蒲崗的綠置居以市價六折訂價也負擔不來，如果約四百呎單位以約一百萬出售，她會考慮購買。

至於首置上車盤如何訂價，有學者認為可以參考首次置業人士的入息中位數及公營房屋建築成本價。

以現時的居屋建築成本計算，一個四百呎的單位約一百萬元，理工大學建築及房地產學系教授許智文舉例指，審視建築成本後，再考慮一個月入兩萬元家庭，以入息一半供樓，計算利息等，約十幾、二十年便可供完一個百多至二百萬元的單位，訂價就可考慮訂在這個水平。

公營房屋建築成本愈來愈貴，許智文認為上車盤的設計應該實而不華，若加上大規模地發展，壓縮建築成本，令售價能夠更便宜。

隨着政府推出首置上車盤，現有的綠置居及居屋究竟之後在置業階段上會繼續有甚麼角色，有待政府進一步研究。

發窮惡大種乞衣
2蚊賣層樓俾你好唔好

http://news.now.com/home/local/player?newsId=234720

【Now新聞台】行政長官林鄭月娥十月發表首份施政報告，據了解，她將提出以置業為主導的房屋政策，推出港人首置上車盤，售價與巿價脫鈎，公屋居民亦可認購，但上車盤的轉售限制會較現時的資助房屋多。

為配合置業為主導的政策，林鄭月娥將於十月公布的首份施政報告提出港人首置上車盤，跟以往資助房屋不同，售價不再跟市價掛鈎，會考慮是巿民的負擔能力，而首置上車盤的轉售限制較綠置居和居屋為嚴緊，政府正研究日後首置盤在出售後八至十年內，若要轉售單位，只能賣給政府。

據了解，政府初步傾向公屋租戶可獲優先認購，但要交回公屋單位。政府內部估計，計劃對部分公屋租戶有吸引力，有助加快公屋單位流轉。

樊女士一家三口住在啟德德朗邨公屋，她認為於新蒲崗的綠置居以市價六折訂價也負擔不來，如果約四百呎單位以約一百萬出售，她會考慮購買。

至於首置上車盤如何訂價，有學者認為可以參考首次置業人士的入息中位數及公營房屋建築成本價。

以現時的居屋建築成本計算，一個四百呎的單位約一百萬元，理工大學建築及房地產學系教授許智文舉例指，審視建築成本後，再考慮一個月入兩萬元家庭，以入息一半供樓，計算利息等，約十幾、二十年便可供完一個百多至二百萬元的單位，訂價就可考慮訂在這個水平。

公營房屋建築成本愈來愈貴，許智文認為上車盤的設計應該實而不華，若加上大規模地發展，壓縮建築成本，令售價能夠更便宜。

隨着政府推出首置上車盤，現有的綠置居及居屋究竟之後在置業階段上會繼續有甚麼角色，有待政府進一步研究。

發窮惡大種乞衣
2蚊賣層樓俾你好唔好

同埋點解正苦要幫班無乜點交稅O既人令佢地可以十幾二十年就供好層樓？
呢D 咩logic
有交稅O既就乜都無
屌我係私樓業主都不如上街遊行啦
正苦不如又幫下我等我可以20年供完層樓