康城女皇方國珊涉嫌「圍標」 被首都業主發起罷免

計池面人數講法當然岩，純粹係講緊簽舊合約果時，全世界都默許跟合約人數返工，但一出事港鐵就話要計返池面人數，如果當初知係要計池面人數，舊合約都唔會係呢個價錢，而家新合約咪落返貴D

所以港鐵外判好撚醒，有事就外判食，而家外判商落返貴d都好正常，其他公司落都唔落，港鐵咁大支野佢自己做返就最好

係架，件事其實好現實，我係另一個post都有講，果個post就唔知續半年約，但情況差唔多：續人地半年約，個staff見半年後分分鐘失業都去搵工喇，個個6月1日返新工，間公司邊搵到咁多人做半年pt呀

樓主仲要小心一樣野就係之後驗樓令要維修外牆
點樣整法，用塔棚定吊船，點樣補，價錢波動極大
仲要係你落標都未必有人入
私樓唔同政府野，政府水魚黎，私樓知會睇個標要做乜
唔好以為自己大屋苑個個爭住落
其實都唔止維修呢樣，其實好多野都出標無人落

池好難唔外判架，俾你話事，你會唔會養幾個池仔全年呀？池仔放假又要人頂，養人其實好貴，你諗住養足佢全年平均月薪可以平d，佢就直頭暑假射埋你2日波出去炒散你個池就要停2日。

無著數 佢點會痴埋黎
真係熱心服務社會咩

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真

所以呢單野都係前門拒虎 後門進狼
你好難評估下任會係好人，可以係一樣咁仆街
法團/業委呢個生態好民粹主義，平就是硬道理但唔一定係對個屋苑管理好。為左籠絡授權票，無所不用其極去捽平d，cut staff cut service，做靚盤數，最後都係攪到質素下降怨聲載道趕走人，下任上馬加管理費提升質素又比人屌圍標收受利益。
呢d無限輪迴發生係一個叫香港so call 叫學歷水平比較高既城市。屋苑管理就係社會縮影，攬炒應該係受個班業主啟發

買康城抵啦
大家快d黎恥笑

難做咪唔好做囉

康業啟勝淨係食自己盤，人手都容易預算。

同樣情況既話咪搵隔離d盤既人過黎頂先囉，但呢行個個地縛靈黎，唔肯去其他地方。同埋無喇喇叫人去頂，個盤又就死，去左無回頭點算

都好少咁做，但人手易預算係因為唔會轉公司，做到新鴻基摺埋，所以個個打算做退休就以唔會有合約完呢個問題，咁人腳就好穩定。

反而康業啟勝內部有無一隊負責周圍去頂更就唔知啦。

係呀 另外位巴打講左 真係乜人都得

法例冇保障業委 不過管理處一般都用法團個flow黎做 不過今次方國珊好明顯 唔跟flow

單支樓管理費平到笑？屌你真係唔識架喎

我係其中一個業主

加管理費先係正常
你諗下就算再少你公司都會係咁Ｅ加些少人工
然後港鐵盤好多部門都係外判
咁樣加法人地外判一定寫入個標錢裡面
另外屋苑啲野會老化，機房啲野好彩就可以維修
如果修唔到一換可能就幾萬、十幾萬甚至上百萬
呢啲都係錢，我舉個例子可能你機房有三個泵
兩台輪流一台備用，有一部壞左屋苑唔想洗錢
咪由個部繼續壞唔換，你屋苑盤數咪靚仔囉
但如果剩低個兩部其中一部壞埋既話我就恭喜你
咁大個屋苑周圍都要洗錢
你要做靚盤數實做到，壞野唔整、一拖再拖
ｃｕｔ人手迫死外判蝕底、唔加管理費繼續赤字用老本填氹
以前做過個盤大型屋苑，十幾年冇加過管理費
第一次加俾人屌到仆街，最後好彩街市買送咁迫住減多十幾%
我係旁觀者都覺得班居民弱智
羊毛出在羊身上，你要死唔通唔俾你死咩

應該冇咁快大維修

港鐵有咩所謂姐 做乜都好所有支出都食你7定8%

幫幫手，同多啲其他業主解釋，真係要踢走方國珊！

管理費係減咗幾毫子一呎，但就換咗班老弱殘兵管理員，仲有清潔公司又換咗間癈嘅，連最基本垃圾每日倒都搞唔掂，要隔兩三日先倒得完。呢啲就係羊毛出在羊身上，你比嘅價錢就反應在質素上。

咁要睇下個樓盤係多自住定投資客
如果多投資 反正都係租出去 管理費業主比 住果個就租客
佢地一定淨係睇河價

實際情況 自住果d人要返工湊仔 業委會係d收租佬活躍d