放樓圍爐區2

十年左右果啲都唔係平過全新好多
Keep屋Keep得好都仲可以 有啲都Keep得幾殘下
可能上手業主諗住住幾年就換 無執屋無打理無維修開
一手送果堆電器都比人用到牛肺狀態咁
如果計返800-1000蚊一尺大爆 重置電器同經紀佣金
隨時同全新樓係差唔多

要抵買同平既二手 就要搵返啲舊式設計既屋苑
大約廿中尾至三十幾年樓
即係傳統細大堂 一梯八伙 Lift細細部
廳窗同鄰居戶個廳窗打對角互望
走廊用返最Basic階磚暗暗沈沈果種設計
果啲真係裝修完都仲平過新盤一球起碼
不過以我認識既後生仔女多數都唔太接受買呢啲盤

有康城賣家減10%嗎? 我接~

緊係唔接受 睇下舊樓呢幾年升幅就知 跑輸曬大市

覺得30000蚊一尺以上d樓盤跌得好厲害
經過見到個盤
貝沙灣 house 啦你當
幾年前3.5億而家賣2.4億

所以咪成日嗌買唔起樓囉

其實大家心知肚明

純粹當住屋消費
平到一手居屋未補價咁就會有人搶

但私樓巿場
就算大家講到二手對比一手折讓幾多都好
如果唔計及資產升值能力
根本無乜人願意買

所以啲二線舊樓一向都係難搵客

一手樓都未必升得贏二手
Eg掃管芴

邊區？？

柏龍呢期好勁
1200伙賣曬

所以一手都有啲無人吼

鐵路盤從來唔會失手
而且已經倒數最後
要等新站起好先有新鐵路盤

大部份首置+年輕買家, 樓上仲唔肯接受現實

同埋而家傳統十大屋苑好多都三十幾年樓
唔係講緊以前仲係十幾至二十年樓齡
時光倒流廿幾年前啲人都會識揀屋苑多過揀洋唐樓
有機會接完就走唔到 要住一世
所以都係留返比啲接近中年既家庭客
知道自己職場上差唔多見頂 又無乜增值能力/ 預計自己人工唔會有大突破
屋企又需要一定既空間比細路 佢地會比較接受到買返黎自住一世

咁睇唔開

西區,灣仔區幾十年樓大把人買
我果幾層樓最新都20幾年係晒西區

要睇咩區，市區30都仲有競爭力嘅。
但如果換轉係大西北就爭啲。

無話一定唔得既
如果佢有好大既自住需要
筆直唔多既話
揀方便大屋苑二手會好過納米樓既我覺得
真係要睇實質情況

個個都睇死d 舊樓，睇黎依度取個暖都愈取愈凍，面對現實

個個對「舊樓」標準唔同既

我覺得唔係3字頭都ok,上車盤黎講