放樓圍爐區2

大陸人咁好又咁幫你又無壞處做咩移民呀，留港啦

好似實個啲 點都會睇多次

就算後生嘅唔躺平，又唔移民，本地人未來幾年嘅承接力又有幾多，足唔足以撐得住個樓價。2021年25-34歲大約有90萬人，但5年後只會得返75萬，10年後更家得返唔夠60萬…同而家比足足冇左3份1…靠本地嘅購買力長遠都係頂唔住

2021人口普查:
15-19歲 265k
20-24歲 320k
25-29歲 428k
30-34歲 469k

其實樓市分好多類
優質個啲 大把人接無可能鳩跌
細 舊 遠 個啲 無可能爆升

唔洗諗移民潮會影響好多 短期一定有
但其實依個數 佔香港樓升好少
仲未計好多移民既係會留返層香港樓

放左一個月, 終於有人開價, D AA係咁壓價, 雖然比心目中差小小(幾萬蚊), 但想快D賣出去搵新樓都係賣鬼左 唔想煩
朋友介紹左間樓師樓, $7000蚊, 唔知係咪合理價, 有冇咩野要注意? 不過細訂已經寫左呢間律師樓....

首先無話過大陸人好，其次大陸人點同我移唔移民無關係

幾個fd都排緊公屋 又唔洗交貴租諗供樓
同你講我算二字中 但身邊啲同學朋友冇人諗過想買樓

sor, 而家大部份買家都係80,90 後
睇d 新盤開賣就知

二中唔會諗, 三頭啦 三頭就會諗
再講, 唔知你地學歷/ 工作係點, 如果條路清晰, 有能力轉工升職, 好快就超標唔會再排公屋

其實住公屋既人都唔係樓市對象
起多啲都無咩問題
除非公居屋起多左
加埋入息上限大量提升先會影響到lump sum私樓

但問題係公屋條隊都要排廿幾年
邊有可以能幾年內消化哂，再容許提升入息上限？
已經唔係8萬5年代啦

*lump sum低

冇咩好注意唔注意
律師呢家嘢好人夾人

一流地區Office大公司都可以跟到一劈屎愛理不理，九流地區細細間又可以跟得好足

7000全包應該都合理？ 問左佢係銀行on list律師樓就應該冇問題？

冇錯，而且7000 ok la
我銀碼大仲貴D

咩人都識 不過有冇錢嘅大家都痴開住屋企人
本身有屋住 好多人又單身
係得拍拖啲人會諗下買樓？
識個fd同條好租樓 都唔買樓
話等老豆老母死間屋就係佢

你講哂個情況啦

痴屋企住既
拍拖既
屋企本身有樓既

你明唔明呢三隊代表緊d 咩

緊係明
呢三隊都真係可以唔洗買樓 獨生多過有兄弟姊妹
當然你睇埋岀生率 以前幾10萬宜家得番幾萬
只可以講 樓唔係真係必須品 當然要睇未來香港仲吸唔吸引到人嚟

上面果位應該三十歲都無
又或者佢身邊既階層都係購買力低

目的唔同 大陸客唔係自己住

轉新加坡模式，公營房屋8成起居屋賣俾綠表，綠表交還公屋翻新俾輪候人

當呢個政府收印花稅仲多過薪俸稅既時候
會唔會肯咁樣轉呢

身邊啲朋友哩半年買哂樓咁濟都係睇你圈子啫

未出黎做野都有諗過排公屋

到做野幾年 轉過下工 特別有埋另一半 就真係唔會諗返轉頭