將軍澳討論區（23）

賠訂唔賣咁平

一兩成有咩鑊咪一樣咁供

咪五成囉

明明本身要減價先賣得出, 依家正苦出招,
咪最多唔減/減少啲, 笑死樓上平行時空話加價

【今日二手焦點】業主議幅擴大 個別甚至蝕讓出貨
https://ps.hket.com/article/3186759/

唔係講緊呢1,2日就會升幾10, 1百萬, 講緊疫情穩定後

樓上又話封盤, 又話加價, 你睇唔到咩

我都唔明點解話突然間會升好多
突然間啲人會沖出嚟聽日買咩？
啲業主鍾意封咪封
呢兩個禮拜本身都冇人睇樓

唔急賣咪封囉

呢個對業主來講肯定係好消息啦，等如Demand 多咗，啲agent 當然火上加油，而家好消息又有，壞消息又有，考下大家嘅智慧呢，咁易估到個樓價升定跌，就冇人打工啦

原來財爺講啲唔講啲，我哋根據按證公司最新資料，$1,200萬至$1,920萬都可以借按保，最高貸款上限$960萬，換言之$1,300萬物業，按揭成數由最高50%放寬至74%!

全線上升呀咁真係

搞咩

7/F 係咪最低層?

唔做按保嘅一律唔洗諗會放寬，波叔擺明要幫上車/換樓客
本身想借多啲點解唔做按保？

按揭保險保費都唔平，隨時要比10幾萬保費

如果你可以比一半樓價做首期，都唔志在果十幾萬啦
多啲cash flow何樂而不為

個保費當攤開30年供，其實唔貴喎

一來唔想咁高槓桿，二來始終係要俾錢，百分比來講唔算平，買樓唔係一定賺錢，每個人嘅風險意識都唔同
九成按揭其實變負資產嘅機會高好多，不過唔知你見過負資產未？樓價跌一成，就係負資產

唔知大家有冇玩開美股，美股贏咗10幾年，個個都覺得長遠一定升，不過今年就唔同，如果你哋走去財經台睇睇，個個都嗌晒救命，投資同買樓一樣，可升可跌
有啲巴打玩納指三倍槓桿，今年就已經輸咗一半
風險管理好重要，投資嘅嘢輸得起只好玩

你買樓思維錯，因為買樓就係高槓桿先最著數。

呢個世界冇嘢係一定啱一定錯，每一件事都有好處壞處，但係我覺得你唔着重喺風險管理，如果你返返去2000年，好多人都係因為高槓桿炒樓，破咗產
越高槓桿，可以贏得越多，亦都可以輸得越多

算，廢事教精你，教精你 我又無著數ge

2000年，係因為一人可以N間樓，宜家呢？

你咁嘅心態已經唔得啦，我同你講叫你多方位去考慮，你又覺得教精咗人，全世界最叻係你呀😅

美國預計今年加息兩釐半至三釐，香港會唔會加息呀？有冇諗過？兩公婆抓住兩層樓，加兩三利息對佢有乜影響啊？曾樓係咪只升不跌？我就唔會覺得自己好叻，不過政府時時都宣傳，還得到至好借，我只係講世事無絕對，什麼事情都有好處壞處