9成按揭/ 高成數按揭討論-16

我八月前乜都唔識..家陣欠銀行幾百個。三個月後你都可以咁熟

有無邊間銀行做到免壓測林鄭plan?

邊3間

呢度個個都係咁

當600樓, 借6成
CR 1%係 $36000
CR 1.6%係57600
相差$21600, 但係要攤分30年黎享受呢個優惠
相比下, 現兜兜拎cash 會唔會仲開心
拎1.6%係咪真係咁好
假設首期夠cover 埋呢1.6%

CR 1% 係拎走36000 沒錯
CR 1.6% 你係在Loan Amount借少左 CR果舊錢 ，在成交你要補左個舊錢俾律師行，成交後俾番你。即係Net左後你無現錢拎走，但減左既Loan Size令到利息少左，就好似係果36000做30年分期咁，只係多幾十🤣


又係同一句，你都借到九成，正常三年後都唔會轉按住；第二係家陣邊有1.6%CR? 在正常的1.3%+3000都係頂盡多幾千去到一萬。

我當攞盡啲咁計，銀行比1.3，中介比0.3
同埋當做9成按揭，唔會咁快轉按/賣樓
好似拎cash抵玩啲
扣loan size，只係每個月供少幾十蚊 (相比起拎cash)
加上ching 話而家做得1.3%+3000
但唔知其他人有冇見解

請問邊間借5M 可以回 1.4+0.35 ？
Or 只係例子？

巴打幾時遞表？
我仲未有大貓offer

我都係九成，唔爆壓測
23號交表但未有回音
支銀29號交表上星期已經出左offer

我問兩間中介都係一樣咁講 但係冇ML
當然根據樓上巴打咁講 佢咪就係借唔足5M畀你

點解唔揀大貓嘅？
因為佢個H同支銀個H唔一樣

揀完重要我補文件

清晰哂，咁其實高成數根本唔洗搵中介好彩我都冇專登搞左好耐

個人睇法 ，有D似安裝寬頻既街霸咁，中介既好處
1. 有關係既Banker “好似” 上心DD, 雖然未必係必然
2. 叫做同你screen過，幫下眼，但其實如果工作穩定都係要係戶口紀錄糧單稅單俾Banker, 所以嘛…

壞處就就其實無乜，因為個人信貸資料都係俾番Banker 。不過就唔好信果D中介會拗到乜野好Rate咁囉。

我唔會講高成數唔駛搵中介，但唔好迷信中介可以有乜神效囉