9成按揭/ 高成數按揭討論-16

CLS,咁快手
回贈幾多?

有冇人試過簽完offer letter 之後轉工？
正常係咪簽左 就唔會再check？

零利息咩就咁除360

唔明問Banker就最好。

BTW你條數除左未計30年既利息外，應該差唔多。
30年既息大約你實借600萬到大約260-280萬，咁兩條數加起來除360就係每月供款了。

有樓按計數機，慢慢玩下啦

睇左一排，終於追晒今個po

用計數機唔明個按揭利率要入乜，
未識用就default 入p-2.5 (姐係2.5）
但aa就話入1.36就得
我諗係h按，h+1.3

兩個數計出黎條數差好遠，因為追po有人講話銀行唔會做1.x 息，所以係咪都用2.5 去計，壓測就2.5+3=5.5%去計就會保險好多？

mc計係用p按計
咪撚信aa

唔該晒你
咁我用 2.5去計, 當5.3m, 借9成
按壓力測試計算 $47,396
按月供比率計算 $39,579
https://www.mreferral.com/calculator/mortgage-calculator?price=5300000&mortgageValue=4770000&mortgagePercentage=90&mortgageRate=2.5&termYear=30&isHKPermanentResident=true&isFirstTime=true

係咪48k (固定入息)以上就穩陣

想問下各位而家買新樓用建期plan
提早成交發展商會再回多幾個％俾買家
銀行會用建期價去計定係回贈咗嘅價去計入息同壓測？

想買樓前先睇自己TU report

係咪一定要自己比錢睇?
冇得免費攞㗎可?

2.5係計壓測
H+1.3係計每月實際供款
兩條數都要撳黎睇

雖然唔入2.5，淨係入H+1.3都睇到一樣既壓測
但2.5係封頂位，你要預有機會最多供個嗰數

48k仲要留意唔好有外債

係要自己比錢，你交表前先睇，比左錢就一個月內無限次睇，下個月想再睇就再比錢，你唔取消就自動每個月扣數

你正常成交期比足文件佢都唔會再check

想請教下，外債係指私人貸款嗰啲？見到樓上巴打有提及供緊保險都有影響，想知醫保危疾嗰啲算唔算債務？

另外想問下壓測會唔會計埋按保加按，月供嗰筆錢去扣入息？

麻煩大家

唔洗提啦tu無寫嫁屌

急問
如果兩公婆男既已有一層樓在手 女方再想用九成單名買800萬樓係咪有難度？

難度在… 我唔知你地兩個搵幾多

Sorrr
Basic 女42k，男55k做擔保
驚MC因為男唔係首置唔批九成

第一層樓有無用高成數按揭？
聽講如果有用就好難
因為MC批高成數係自住，但兩公婆好難解釋要兩間屋自住

想再問多次

第一層樓已經供斷左，宜家擔心解釋唔到點解要兩間