9成按揭/ 高成數按揭討論-16

如果check過晒無僭建事故應該無乜問題, 最多都係留定舊錢稅局開file

同問

現樓6m，前提係冇外債，首置，固定收入，最好45k係齋老底唔計佣/花姐/bonus, 齊糧單稅單。但最後借唔借得到盡，一切以銀行為最後依歸

45k 9按借到loan size 5.4m咁多咩
唔係大幾4.5m loan左右

四間大行都估咁多？用中銀佢成日高估左架啵。不過講到尾，要同Banker傾。

睇自己銀包就得。一直都講，按揭簽方間比較你之後遇到既野，真係輕如鼻屎

重有你又有乜原因，要冒住俾人笑撚你既危險，係度話俾人知你拎CR > 1%

跟本上間間offer都差唔多

咪係囉

的確聽過如果估價同成交價相差太遠 (例如10%或以上
銀行有機會唔批按揭
但巴打你係網上估價? 有無搵多幾間問?
因為網上估價同你打電話/walk in問職員check好有機會有落差
其次巴打係唔係經aa促成交易? 係既話問題應該不大
最緊要同banker傾傾

我網上估架ja
可能都會有滯後
我都打電話問下先
唔該巴打

林鄭 plan 可以 5.4M
不過loan 得足唔足 9 成就要睇銀行

呢一期反而匯豐銀行估凸好多
我用中國銀行估小400,000
好多都低過估價賣，有啲真係移民急走，兩個老人家返大陸住

想問下現金回贈個度追過post都唔係好明

我8m樓 借7.2m
銀行回贈 1% = 7.2m*0.01= 72000
咁星星回贈0.2係7.2*0.002? 咁加埋超過1%洗唔洗扣loan size?

要

咁其實要cash rebate好定係扣loan size好？
利申：首期鬆弛

而家講到明借款減銀行回贈先再乘星星個回贈rate

你覺得你2，3年內轉按到既咪扣loan size

而家個banker話唔識點整1%回贈

咁你叫佢接埋

咁其實要1%回贈既話係咪間間都一樣呢

因為你都唔可以再拎星星回贈

因為周經個個都問一次、話咁快1001 Post開新Thread. 其實上網已提供晒。

簡單講。
1. CR係成交價六成，計1%
2. 所有多於1%既CR，加乜加物後當係總數Total 8萬蚊咁。 銀行會會712萬俾你而非720萬俾律師樓，你要鎖匙就要補8萬俾律師樓。
3. 銀行會於成交後俾7萬幾蚊回贈。星星再遲D俾番個幾千蚊你
4. 條數銀行會同你傾架勒
5. 做按揭，按保Banker預你上會的

其實唔講回贈，間間銀行做按揭不外乎係個利率年期同其他VAS如ML,免費火險等等。所以都有分別既