9成按揭/ 高成數按揭討論-14

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2021-09-02 13:33:51
2021-09-02 13:37:18
唔駛如果,係可以問佢。
開心見誠咁話佢知你重等緊其他銀行Offer。之前揸兜要我一星期覆但爬舊文好多 清 都好30日內唔駛再批過。

收到Offer時咪問下囉。
2021-09-02 13:40:15
7.3M樓 想借8成半
人工加埋57k
唔知得唔得
2021-09-02 13:47:28
2021-09-02 13:52:27
2021-09-02 13:53:59
2021-09-02 13:55:50
想問7m 6成,壓測要幾多?
2021-09-02 13:59:03
2021-09-02 14:01:44
預計俾晒首期印花稅佣金裝修
供款佔入息一半 50k 供25k
只剩現金等同一年供款放ML AC
算唔算OK?
2021-09-02 14:03:19
2021-09-02 14:17:44
預批其實好難?又會驚層樓比左買左
2021-09-02 14:34:51
預批未必間間銀行肯做,肯做你都要預齊文件起至少一星期(銀行做野+MC收到文件計兩個工作天)。

有一間高按係身真係好難再用高按買多間。縱使你成個過程無你另一半名,睇地址或其他文件都有機會check到你另一半同你有關係。所以多數理由都係分居,一係簽左臨約賣樓(如新屋想做9成,上mc時舊樓要已經成交)。

如你另一半轉按去番低成數,無左自住要求,舊物業可以轉做出租投資用,但唔代表mc一定批,因為佢地背後個精神係幫助唔夠首期既市民上車。

師兄你自己衡量風險啦!
2021-09-02 14:35:46
唔該晒你既解釋!非常有幫助!
2021-09-02 16:25:40
BOC

BEA其實可以唔洗入表 兩個月都無消息
2021-09-02 16:39:10
2021-09-02 17:03:45
我純總結下, 6M

8月6號入表, 結論係有覆既都差唔多,最快既兩星期有,下面最慢果間等左4星期
H+1.3, MC 65折,有ML

HSBC 最早覆, CR1%, 火險Free半年
SCB 就 CR1.2%+星0.1%+1000, 火險5折
Citi 就 CR1.3% + 星0.23%,送1年家居保
BOC 就 CR1.3%, 火險全期八折,第一年買送第二年

多謝之前既前輩分享
2021-09-02 17:11:52
其實另一個角度諗
1%係你純拎錢,多過1%既係借少左錢。

當你買600萬你舊CR咪36k (6折樓價1%),多3萬6,你點睇? 分30年你每月供款差距少於300蚊
2021-09-02 17:26:58
我之前朋友佢做七成 回番1.2比佢收得哂喎
話只要冇借爆上限就拎到多過1
2021-09-02 17:30:23
你咪講左重點(7成),不多解釋 :)
2021-09-02 17:31:54
但其實唔係幾多成都係1%以上就要扣loan size?
條例其實係點寫
2021-09-02 17:36:31
係囉 我上網睇都係咁理解
2021-09-02 17:47:18
2021-09-02 17:55:49
唔該哂
2021-09-02 17:56:44
其實我唔知你朋友係點同你講,我也只有今次體驗。但你去申請果陣,佢就會同你講有乜冇乜。

我朋友剛剛買樓 h+1.28添,但點解我就有間連30年都做唔到😅

講到尾,條例點寫同人地俾乜offer你,又係一回事。
2021-09-02 17:59:19
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