9成按揭/ 高成數按揭討論-14

唔駛如果，係可以問佢。
開心見誠咁話佢知你重等緊其他銀行Offer。之前揸兜要我一星期覆但爬舊文好多 清 都好30日內唔駛再批過。

收到Offer時咪問下囉。

7.3M樓 想借8成半
人工加埋57k
唔知得唔得

想問7m 6成，壓測要幾多？

預計俾晒首期印花稅佣金裝修
供款佔入息一半 50k 供25k
只剩現金等同一年供款放ML AC
算唔算OK？

預批其實好難？又會驚層樓比左買左

預批未必間間銀行肯做，肯做你都要預齊文件起至少一星期（銀行做野+MC收到文件計兩個工作天）。

有一間高按係身真係好難再用高按買多間。縱使你成個過程無你另一半名，睇地址或其他文件都有機會check到你另一半同你有關係。所以多數理由都係分居，一係簽左臨約賣樓（如新屋想做9成，上mc時舊樓要已經成交）。

如你另一半轉按去番低成數，無左自住要求，舊物業可以轉做出租投資用，但唔代表mc一定批，因為佢地背後個精神係幫助唔夠首期既市民上車。

師兄你自己衡量風險啦！

唔該晒你既解釋！非常有幫助！

BOC

BEA其實可以唔洗入表 兩個月都無消息

我純總結下， 6M

8月6號入表, 結論係有覆既都差唔多，最快既兩星期有，下面最慢果間等左4星期
H+1.3， MC 65折，有ML

HSBC 最早覆, CR1%, 火險Free半年
SCB 就 CR1.2%+星0.1%+1000, 火險5折
Citi 就 CR1.3% + 星0.23%，送1年家居保
BOC 就 CR1.3%, 火險全期八折，第一年買送第二年

多謝之前既前輩分享

其實另一個角度諗
1%係你純拎錢，多過1%既係借少左錢。

當你買600萬你舊CR咪36k (6折樓價1%），多3萬6，你點睇？ 分30年你每月供款差距少於300蚊

我之前朋友佢做七成 回番1.2比佢收得哂喎
話只要冇借爆上限就拎到多過1

你咪講左重點（7成），不多解釋 ：）

但其實唔係幾多成都係1%以上就要扣loan size?
條例其實係點寫

係囉 我上網睇都係咁理解

唔該哂

其實我唔知你朋友係點同你講，我也只有今次體驗。但你去申請果陣，佢就會同你講有乜冇乜。

我朋友剛剛買樓 h+1.28添，但點解我就有間連30年都做唔到😅

講到尾，條例點寫同人地俾乜offer你，又係一回事。