9成按揭/ 高成數按揭討論-14

985 回覆
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2021-08-29 22:45:20
有無Ching 知,姐夫有無得做擔保人?
2021-08-29 22:46:35
直系/未婚夫妻先得
2021-08-29 23:35:33
我都係無稅單
得三個月公司證明信
搵中介都覺得我個情況好汶水,佢都係話盡量試
仲講明高息少回贈(大部分銀行都係1.3-2.5回1%,佢同我講做到既話係1.45-2.75,回0.2%)
我已經係借6成都好麻煩

真心好驚搞唔掂,我比埋大訂過百萬
搞左接近一個月仲未得,話要睇埋下個月,但我仲有兩個月就要抬錢去律師樓

成個月個人都好煩躁,真心情況咁似我唔好試,寧願等多陣
2021-08-29 23:38:06
你6成都咁炆水,睇來我聽日問銀行都凍過水多謝分享 ,另祝巴打聽日就收到offer
2021-08-30 00:10:33
其實以前成日聽到銀行要Cut你Card / Cancel 循環貸款戶口 先會批個按揭,家陣重會唔會咁?

如果會係上HKMC前定出Offer Letter前搵你? 謝謝
2021-08-30 00:11:43
未出Offer真係令人情緒波動,我都係
2021-08-30 03:16:23
2021-08-30 09:13:03
2021-08-30 10:02:30
2021-08-30 10:47:43
2021-08-30 11:01:08
2021-08-30 11:36:16
新手一問,係唔係應該apply 3間?
1間出糧銀行
1間大行
1間細行

大行係唔係boc或者hsbc? 細行有咩推介? 謝謝
2021-08-30 11:38:46
你有冇問過幫你做野間律師行,有邊間做邊間唔做?
2021-08-30 11:40:15
律師唔做citibank, dbs 交銀
2021-08-30 11:50:19
ML 緊唔緊要? 我見無ML 但CR 有1.6%
2021-08-30 11:53:55
2021-08-30 12:03:41
1.6 ok阿
上面有個巴打又係1.6 不過唔知佢apply左未
2021-08-30 12:06:46
個人經歷
大行都係大貓咸濕渣兜中銀,你有高階戶口或者係同間銀行當然好但只係方便少少(如唔駛交出糧紀錄),另外好處真係大約4星期內有結果。

細行聽過有更好既Offer但可以兩個月都未覆。有時間可以等咪試試囉。
2021-08-30 12:21:16
2021-08-30 12:43:15
HSBC 出左offer
借8成 CR1% + 星之谷0.1%+2000
我Rec過個sales打黎講條數應該係扣左銀行同星之谷回贈 (爭200蚊),但我問佢扣左回贈未,佢又答我未 ,一時又話批唔足,佢地次次打黎講唔同既野

我想問下銀行打黎話借出果條數係咪唔會再額外扣CR(如超1%)?因為唔再額外扣其實條數係正確的

謝謝
2021-08-30 13:06:18
正常個loan size係你八成+MC保費(如加借)。

但如果你CR過1%,所有CR會扣loan size,即係你只借到八成+MC保費-CR個金額。換言之你首期要俾兩成+CR個金額,draw down後銀行先會俾番CR你。簡單講就係拎個CR去提早還款,要抬錢俾首期,無cash out。
2021-08-30 13:54:24
分行現場幫你計嗰啲未必最準
計錯我都見過
總之網上計算機set 2.5%再加埋你每月其他還款咁計就理論上一定準
但部分銀行審批部有機會唔想計到咁盡,當你唔過壓測或者借少啲俾你都唔出奇
2021-08-30 14:07:54
我現在就係借到八成+MC保費-CR個金額 (爭200蚊)。
我問極hsbc條友佢都話係批唔足,唔係扣左回贈,我都唔知佢想點
2021-08-30 14:11:56
ching做幾多loan size, 好似幾靚
2021-08-30 14:31:16
得兩個可能。一係真係借唔足(壓測要計loan size + 未折既保費),一係個banker自己都亂q晒。我會叫佢breakdown條數黎睇。

不過二百唔係大數,睇你執唔執著。

唔係貪佢個h rate的話,或者其他銀行有更好offer。
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