荃灣二手上車邊到好 (6)

無加啦，佢會話尊重合約精神

唔該哂師兄

抵屌呀呢隻則 過千萬要5成首期呀 最衰。

嘩，立坊一戶底層都要580

中低層都過千萬, 淡淡仲有咩好講



曾經是97樓市蟹貨的荃灣屋苑愉景新城，一個1998年買入的中低層單位，今日樓價衝破千萬，以1,030萬元成交，愉景新城呎價達1.59萬元。
美聯物業助理區域經理鍾家豪表示，愉景新城5座中低層F室，實用面積648平方呎，業主開價1050萬元，最新以1030萬元易手，呎價15,895元。原業主1998年3月以572.6萬元，期內升價457.4萬元，升幅79.9%。


據地產代理提供顯示所見，是次成交愉景新城單位保留原裝一手地板，惟有明顯保養，內籠企理，大廳已放有層架及電視櫃，浴室新淨，採淋浴間設計，而睡房亦放有窗台櫃及書櫃，單位景觀則望美環街及荃景圍交界，望到荃灣警署。
https://ps.hket.com/article/2899565/【直擊單位】愉景新城中低層「98貨」衝破千萬 望荃灣警署景?mtc=60011

請問650萬內三房只係得荃中同千里台？大家會點揀？唔該

揀唔落手

淡淡會答你 9月先見真章

據淡淡預言 將來數月樓價會大瀉最少一成

2021年9月樓市CCL160點 樓市大瀉賭局!!! 韓林兒 VS cd-rom專用
https://lih.kg/2427847
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翠豐 貴過 愉景係咩玩法?

3b 好似係有海境睇下
不過去到咁貴都賣到唔知係未全屋大執完

可能人地中意新樓呢

咁唔係個個都要鑽石廳
唔係個個都接受樓底得八呎二

愉景3房H單位實用面積682呎940萬係咪好平？

你可以上網估價

唔係話愉景平
係講緊翠豐貴

二揀一畀我都會揀翠豐臺
樓齡新，樓底高，方聽
不過首選 始終都係荃灣西三寶

同埋你知唔知翠豐臺係不嬲都貴過愉景新城
不過可能你唔係樓市參與者所以冇乜留意

拎返兩房同兩房比啦
兩個屋苑大細單位比例唔同
然後你就咁睇個平均呎價呢啲fake data

btw 全香港得你一個有樓係手
現實中要幾失敗先會係咁J層樓

你真係唔識嘢㗎喎
兩個屋苑價格直接比較，梗係睇呎價

其實尺數大細會影響個lump sum，尺數越大會令尺價越平，例如立坊兩房尺價有時貴過爵悅，唔通立坊好過爵悅咩，如果當月大量成交一房尺價一定直逼全城匯添。平均尺價都要睇個盤成交緊咩尺數既。

頭先兩個樓盤最直接嘅比較
必定係成交呎價， 地產商，指數都係咁樣去計算， 個別屋苑當然會有少少差別
跟住講返成件事嘅 前文後理
某見到翠豐臺貴個愉景新城
好似發現新大陸咁
所以我直接平均呎價話佢知
佢個新大陸一啲都唔新

請問千里台按揭有機會借到30年?同埋見到銀行估價都差50萬，好誇張

點解愉城連天台單位既成交都咁平？內部轉讓？

問agent