啟德算唔算誇大左？

ching洗唔洗咁嬲

然後又得嗰2.3百呎，再賣你2萬幾一呎

白石角有板你睇

啟德淨係啟晴果堆支那閪公屋都已經將成個區降咗grade啦

個規劃做得唔好
唔知佢個定位想點，佢個位咁靚，又睇過啲發展書
之前一路以為佢想走夾心階層至中產路線，即係南昌匯壐嗰種
直至之前去過一次，唔知點解有種基層社區嘅感覺，好逼、冇乜公共、消閒配套
南昌匯壐都係近基層社區，但係唔會有咁嘅感覺

明日大愚

地下街，深圳大撚把，一浸酸宿菜味

睇完個post得啖笑，究竟有幾多人住過啟德或者買過樓

攞康城比直情完全不可比。地價，地理位置，交通，校網，規劃等等完全唔同。

本身兩個subject 都唔同，性價比都好難比較。如果熟樓市會了解啟德私樓大量買家都係內地客，佢地好多買樓係唔睇價錢既。

價錢永遠反映最多資訊。當康城只有一個mall 可落城，啟德仲有發展空間。試問咁大型既市區發展而家，甚至未來可見既時間仲有邊度有？

跑道區會被定立為豪宅區，豪宅區既價唔係上車盤可比。

言歸正傳，啟德地賣得超貴，樓自然貴。認同而家有溢價，但溢價只會愈黎愈大，因為內地客唔在意溢價。

靜靜雞改口風話研究地面行或者其他方案
--竟然係正式收左皮

仲以為咁型有單軌
之前睇樓聽aa吹水都覺得有啲心動

所以一句到尾，香港未來根本係俾大陸人住，真正香港人既移民好過啦，個價永遠無可能跌

1000呎33,000我就租

見到你句內地客就知block得一定係唔知咩經紀保險佬 咁撚有錢要買就買港島喇 仲要等佢啲配套 隔離又大馬路又地盤多車嘈到癲又大塵 自住一定唔會揀 話係豪宅區真係笑撚死人

就咁睇啲地皮其實切割到好似白石角
但地理位置係九龍中心就靚好多既

啟德係地皇，但上面起樓既係垃圾發展商

係黃偉綸自己係 LegCo 答
比條link你慢慢睇

ps. 單軌其實係落後嘢，有啲城市已經拆卸唔用，仲要係起條地鐵咁高嘅橋，係班官講到懶係獨特

https://medium.com/train-not-arriving/efls-consultation-b1c566ba6712

又有人話要出年
邊個真

你令我諗起連登仔2008年嫌樓價貴話會跌 到而家一直升
我睇將來，你睇而家，無話過啟德好住。
港島有新樓供應？ 我好認同有錢買港島岩呀，但係其他買家係內地客啊師兄，買樓都唔一定黎自住啦

講句意見都被人話係經紀佬繼續燈

為左下一代 移民好似係唯一出路， 但都要有錢先

發展一個成熟社區起碼要成廿年

好似元朗雞地、將軍澳，都係近幾年先成熟

但元朗同將軍澳當年都係好平

啟德未發展就咁貴，真係唔太抵

當年肯用電車公司proposal嘅話 又平又易交貨

我就睇得好簡單，由大陸發展商攪嘅project一定爛尾，唔係話d住宅收樓嘅執漏，係講緊佢地無新鴻基攪商店配套、規劃嘅concept，根本迎合唔到香港人口味。

自己FACT CHECK啦 又聽人講,
同話康城有垃圾味, 元朗屯門有牛有咩分別.

發展左就3萬5蚊啦.