屯門樓討論

啱啱忍痛300蚊 放左上28
如果28都無乜人問
就應該係我叫價高左了
唯有減幾舊水

如果我無理解錯
你意思係指自己出一球頂個差額?

應該係指用另一層樓轉按套現1球
賣一層5m樓
買入瓏門

其實係賣一層5M樓，中間仲要轉一轉其他物業名
再買一層瓏門兩房，預計750左右
中間全部差額由refinance 其他單位出資

真大戶
高質user

btw 你係咪 all in 大西北

其實果層5M樓有無升值潛力先?
一出一入d雜費都幾甘下(佣金/律師費/stamp)
同埋瓏門2房租金好似都係14000-15000, 但管理費一定比5M樓貴得多 睇怕將來瓏門2房有一定升幅先平到條數

唔大啦，只係全部喺曬屯門

其實計回報就計唔到架啦，點都係keep 舊樓回報好啲，租客又好，不過諗緊都30年樓，係咪應該趁而家回一回換啲好啲既貨

瓏門黎講呢，升跌比較快，呢輪回一回好似相對抵換

好租客難求，一動不如一靜

我之前試左次爭啲摸頂賣左其中一層樓
不過就係唔捨得個好租客，點知唔夠3個月個租客退租

但話又說回頭，今次掙扎都係好租客、靚按揭plan、轉名又要印花稅，好似放棄既野太多？

我自己都傾向一動不如一靜

7-7.5m 可做九按既瓏門真心吸引 SHK 西鐵上蓋 樓齡新 對比7球得一房既預半餐更超值

如果你5m樓唔係大屋苑 長遠又無乜升值潛力 都值得換貨既 汪生都成日講 租金只係甜品 物業升值 先係主菜

我會做5/6成，唔捨得比按保費

個單位係市中心果幾個屋苑啲細單位黎，今日收到電話價已到，隨時有票，攪到我有少少痕

講起按揭
我都煩緊

下層樓要落條女名
我地得2成首期係手
做8成 攞去放租 有d 隱憂

要唔做按保 安全
我就要問老母借多2成

如果屋企人幫到手既，我覺得你不如將條保費一次過供返比屋企人仲好

講真4球樓，兩成都係80萬啫，保費我當你折完都4萬以上啦，即係佔用款額5%

幾十萬真係等2-3年轉按曬啲樓都輕鬆有啦

仲有你擔心既野我覺得係真既，之前有朋友就係咁樣比人周到要3個月內撲水補差價，果時仲狼狽

搞咁多野就算鳩數啦

係全部你名下定係家族

第一層加按，借盡
第二層買就做最多6成

要落條女名
用自己錢還好
用佢錢
d老人家會有機會唔滿意


撲水補差價反而我唔太驚
但最近聽聞要罰多10萬 咁就碌柒

我同老婆人名/公司名
不過好似對討論無幫助

聽人講 銀行都係隻眼開 隻眼閉
真係搞你朋友 咁佢撲唔撲到水

如果未結婚咁就八成啦，結左婚就無所謂啦
我朋友單野都係一年內，唔洗罰錢，但要補水

水佢就撲到，但佢果時大肚5個月，嚇餐死囉

回應返，捉你果個係MC唔係銀行，不過有聽過有啲銀行會事先通水話會搵你，叫你準備定

補水既話 如果未過罰息期 有無影響？

會唔會話我提早還款又罰多轉

未結婚啊