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恒地以11億統一黃埔兩地盤業權 擬建中小型單位 11:51 2019/04/30
恒地申請強拍的黃埔兩舊樓地盤,上月獲頒出強制拍賣令,兩項目底價共逾11億元,今早舉行公開拍賣會,恒地成功以底價統一兩項目全數業權。
手持1號牌的恒地執行董事黃浩明,在無競爭者下,首先以底價6.26億元投得黃埔街39及41號及寶其利街12A至20號舊樓,成功統一該項目業權。
其後的黃埔街23至29號及必嘉街79至81號項目,手持2號牌的恒地執行董事黃浩明亦以底價4.96億元統一該項目全數業權。
恒地執行董事黃浩明表示,連同今次兩個項目,現時區內四條街的數個地段收購業權經已統一,預計會分為三個地盤項目發展,若重建以9倍地積比商住發展,預計可建樓面約36.7萬平方呎,計劃以發展中小型單位為主,預計最快4年後落成,可於一至兩年後可售樓花。
對於樓價連升三個月,黃氏指,去年底至年初樓市有調整 ,但現時不少新盤亦加快推出,預計今年整體樓價穩定發展。
事實上,恒地於黃埔街一帶正仍有多個併購中及申請強拍中的地盤,預計多個項目一併發展,整個黃埔街大型重建發展總佔地約11萬平方呎,以地積比率9倍商住計算,估計統一後整個最高可建樓面約100萬平方呎,將成為市區少有大型重建地盤。
第一太平董事總經理陳超國表示,預計今年申請收購強拍有機會超越上年數字,亦有不少項目正就強拍申請籌備,隨著近年有更多申請成功案例預計申請者不再局限本港大型發展商,將有更多類型如中資及中小型發展商等會透過強拍收購,以增加土地儲備。
//四叔收咗好多舊樓重建,肯定賺到笑,估計呢2年會喺業績反映