沈陣營第二百一十六期 － 松下問弟子，言師追沽去，身在牛市中，春袋不知處

股神巴菲特講咗三十年樓按係最好嘅工具，佢冇呃你，師父唔識日日講cash is king傻嘅，低息環境業主根本唔使持有咁多cash,要錢去銀行簽個名就有錢調動，有應付突發事件嘅錢就得

仲以為10年8年都可以當長

上面嘅設計情景可以睇到，如果唔理股價波動，純計樓寶20萬股股息，5蚊買入以今次計有5皮幾嘢利息，用返利息落去供嗰1球，每月3822, 裡面有本金嘅，其實都係賺緊錢，有數計，賺價或派更多息仲肥

借1球30年2.25厘樓按，每個月3822，每年通貨膨脹都唔止，即係借錢有利息，存錢去銀行反而跌錢

學到野，多謝樓王

假設樓寶派息跟通脹
咁之後咪愈賺愈多？

講呢啲，大家交流吹吓水啫

係，理論上有1%通貨膨脹，就會反映番喺股票嘅資產裡面，例如機器、地皮、物業、原料。。。等等，《漫步華爾街》有講嘅

我只係用樓寶設計，其實任何一隻有穩定派4.5-5.5厘股息，而一年股價波幅唔大於20%嘅都可以嘅

息口越低就要越長還款期，利息越高就要盡快贖身，非常簡單，高息都唔會去借，套唔到息差，搞嚟把鬼

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其實上面嘅情景設計就係玩息差，同利用通貨膨脹，先拎未來嘅錢，呢喥有個時間市場，買入今日值1球嘅資產，因為銀紙貶值，今日嘅1球資產10年後可能2球，意味住樓寶有可能10蚊1股

其實即係要盡快儲定多啲資產而唔係現金

緊係，自己估計香港每年通貨膨脹率幾多，狗鐵車費又加喇，唔記得3.5%咁上下，存入銀行1.X厘息，資產可以產生現金流，會因通貨膨脹反映喺價格

都快AI年代，投資去讀個博士還不如盡快累積資產，AI唯一冇嘅嘢嚟，你識會計法律AI都識，唔使瞓覺嘅

低息環境迫住人人去做投資，唔係點會有「戴住手扣嘅投資人」嘅講法，政府用印錢偷你嘅錢，擺去銀行都冇用

唔係點解我話投資輸嘅機會係50/50, 唔投資擺銀行輸嘅機會接近100%，除非突然全球通縮，你話通縮機會大唔大?

好欣賞V巴
真係連登少數真心分享的巴打

真，出面真假難分，得沈門有野學。

出公海玩假膠
沈門講眞說話

要計回報率，例如車位租值得1.X厘，單邊搏升，就要自己諗諗

車位我唔諗啦
問過啲aa親戚都話無數圍
可能會諗廠廈

呢樣唔熟

但其實我是想知
如果加按幫襯返原有銀行
是咪有著數㗎

V巴係樓王？？

係呀！