VicF
2019-04-06 13:15:15
加按樓套錢擺去高息股係比較好嘅辦法,設個情景,假設17年3月加按套咗1球現金投資樓寶1,當時當佢5蚊,加按利息計2.25%, 一球按揭供30年每個月還3822蚊,樓寶有5厘,加按買入可以有2個選擇
1. 50萬買十萬股,餘下50萬擺去銀行提供嘅高息戶口,返還利息同按揭利率相同,即減半供樓利息,大概每個月回6、7嚿水比你,由於係活期,隨時可以抽出嚟溝貨,日日計
2. 直接1球買入20萬股
就算樓寶跌20%銀行唔會call loan, 準時還款就得,如果用證券行孖展,假設有10萬股佢借50萬比你,跌20%股價即call loan補倉,冇錢補強行賣出平倉,息口間間唔同,普遍高過樓按
問題可以睇到,唔夠大金額長還款期借嚟冇用,輕易call loan嘅都冇用,可能未捱過跌市佢就追債,冇錢焗蝕賣部份股票還錢
18年樓寶最低跌到4.55, 呢隻已經叫唔算大波幅,如果某啲50%波幅嘅用證券行孖展早就蝕咗,捱唔到5.95嘅日子